メロディーハイム八戸ノ里の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
2,426万円〜 3,226万円（129万円〜 131万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−４６
築年月	1999年7月
総階数	11階
総戸数	77戸
間取り	―
アクセス	八戸ノ里駅徒歩5分河内小阪駅徒歩16分

施設・設備

温水床暖房ｼｽﾃﾑ

TEL2回線

専用ﾎﾟｰﾁ

ｱﾙｺｰﾌﾞ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

メロディーハイム八戸ノ里の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 八尾市, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム八戸ノ里の最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム八戸ノ里は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.0万円に比べて、築40年以上では74.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム八戸ノ里の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

1LDK+S（納戸）

65.3㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK+S（納戸）	65.3㎡	北	2階北(65.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.99㎡	東	2階東(62.99㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.39㎡	北	2階北(76.39㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	65.3㎡	北	3階北(65.3㎡)を無料査定する
3	2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖洋室 7.6帖洋室 5帖ウォークインクローゼット付き）	65.0㎡	北	3階北(65.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.99㎡	東	3階東(62.99㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.99㎡	東	5階東(62.99㎡)を無料査定する
8	3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖洋室 5帖洋室 4.5帖洋室 4.3帖）	62.0㎡	北東	8階北東(62.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.99㎡	東	8階東(62.99㎡)を無料査定する
8	3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(8階) 洋室 4.5帖(8階) 洋室 4.3帖(8階) 洋室 5帖(8階)）	62.99㎡	東	8階東(62.99㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.39㎡	北	8階北(76.39㎡)を無料査定する
9	1SLDK	65.3㎡	北	9階北(65.3㎡)を無料査定する
9	1LDK+S（納戸）	65.3㎡	北	9階北(65.3㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.39㎡	北	9階北(76.39㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.99㎡	東	10階東(62.99㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.4㎡	北	10階北(66.4㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.32㎡	東	10階東(70.32㎡)を無料査定する
11	3LDK	81.14㎡	北	11階北(81.14㎡)を無料査定する
11	3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖洋室 6帖洋室 5.5帖洋室 5.2帖）	81.0㎡	北	11階北(81.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.99㎡	東	11階東(62.99㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	1999年7月	62.99㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1999年7月	62.99㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,580万円	2009年2月	61.94㎡	41.7万円	5	2LDK
2024年9月	2,498万円	1999年7月	65.3㎡	38.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,498万円	1999年7月	65.3㎡	38.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,490万円	1976年10月	66.71㎡	22.3万円	8	3LDK
2024年9月	1,490万円	1976年10月	66.71㎡	22.3万円	8	3LDK
2024年9月	1,490万円	1976年10月	66.71㎡	22.3万円	8	3LDK
2024年9月	2,630万円	1999年7月	65.3㎡	40.3万円	9	2LDK
2024年9月	2,630万円	1999年7月	65.3㎡	40.3万円	9	2LDK
2024年8月	1,498万円	1976年10月	62.49㎡	24.0万円	6	3LDK
2024年8月	1,498万円	1976年10月	62.49㎡	24.0万円	6	3LDK
2024年8月	1,498万円	1976年10月	62.49㎡	24.0万円	6	3LDK
2024年8月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	6	3LDK
2024年8月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	6	3LDK
2024年8月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,998万円	1999年6月	65.0㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年7月	1,998万円	1999年6月	65.0㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,800万円	2009年2月	65.71㎡	42.6万円	5	3LDK
2024年5月	2,580万円	1999年11月	65.3㎡	39.5万円	2	2LDK
2024年5月	2,580万円	1999年11月	65.3㎡	39.5万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	8	3LDK
2024年4月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	8	3LDK
2024年2月	330万円	1978年1月	42.57㎡	7.8万円	5	1LDK
2024年2月	300万円	1978年1月	36.39㎡	8.2万円	5	1LDK
2024年1月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	8	3LDK
2023年12月	2,680万円	2009年2月	64.67㎡	41.4万円	10	2LDK
2023年12月	1,400万円	1976年10月	66.71㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,400万円	1976年10月	66.71㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,400万円	1976年10月	66.71㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	2009年2月	65.71㎡	42.3万円	8	3LDK
2023年8月	1,780万円	1976年10月	66.71㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年8月	1,780万円	1976年10月	66.71㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年8月	1,780万円	1976年10月	66.71㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	2009年2月	70.15㎡	45.3万円	14	3LDK
2023年7月	1,990万円	1976年10月	66.71㎡	29.8万円	9	3LDK
2023年7月	1,990万円	1976年10月	66.71㎡	29.8万円	9	3LDK
2023年7月	1,990万円	1976年10月	66.71㎡	29.8万円	9	3LDK
2023年6月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	11	3LDK
2023年6月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	11	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年7月	81.0㎡	45.4万円	11	4LDK
2023年4月	3,680万円	1999年7月	81.0㎡	45.4万円	11	4LDK
2023年4月	3,180万円	2009年2月	70.15㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,580万円	1999年7月	62.0㎡	41.6万円	8	3LDK
2023年4月	2,580万円	1999年7月	62.0㎡	41.6万円	8	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年7月	81.14㎡	45.4万円	11	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年7月	81.14㎡	45.4万円	11	3LDK
2023年3月	330万円	1978年3月	36.39㎡	9.1万円	3	1LDK
2023年3月	2,680万円	2009年2月	61.94㎡	43.3万円	3	2LDK
2022年12月	150万円	1978年1月	36.39㎡	4.1万円	5	1LDK
2022年12月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	8	3LDK
2022年12月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	8	3LDK
2022年10月	3,880万円	1999年7月	81.14㎡	47.8万円	11	3LDK
2022年10月	3,880万円	1999年7月	81.14㎡	47.8万円	11	3LDK
2022年10月	3,880万円	1999年7月	81.14㎡	47.8万円	11	3LDK
2022年10月	3,880万円	1999年7月	81.14㎡	47.8万円	11	3LDK
2022年8月	1,280万円	1976年10月	66.71㎡	19.2万円	9	3LDK
2022年8月	1,280万円	1976年10月	66.71㎡	19.2万円	9	3LDK
2022年8月	1,280万円	1976年10月	66.71㎡	19.2万円	9	3LDK
2022年5月	2,280万円	1999年7月	65.3㎡	34.9万円	9	2LDK
2022年5月	2,280万円	1999年7月	65.3㎡	34.9万円	9	2LDK
2022年4月	2,680万円	2009年2月	61.94㎡	43.3万円	8	3LDK
2022年3月	2,480万円	1999年7月	62.99㎡	39.4万円	3	3LDK
2022年3月	2,480万円	1999年7月	62.99㎡	39.4万円	3	3LDK
2021年9月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	11	3LDK
2021年9月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	11	3LDK
2021年9月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	11	3LDK
2021年6月	1,548万円	1976年10月	66.71㎡	23.2万円	11	3LDK
2021年6月	1,548万円	1976年10月	66.71㎡	23.2万円	11	3LDK
2021年6月	1,598万円	1976年10月	66.71㎡	24.0万円	11	3LDK
2021年6月	1,598万円	1976年10月	66.71㎡	24.0万円	11	3LDK
2021年6月	1,598万円	1976年10月	66.71㎡	24.0万円	11	3LDK
2021年6月	1,548万円	1976年10月	66.71㎡	23.2万円	11	3LDK
2021年6月	1,598万円	1976年10月	66.71㎡	24.0万円	11	3LDK
2021年6月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	11	3LDK
2021年6月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	11	3LDK
2021年6月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	11	3LDK
2021年6月	1,548万円	1976年10月	66.71㎡	23.2万円	11	3LDK
2021年6月	1,548万円	1976年10月	66.71㎡	23.2万円	11	3LDK
2021年6月	1,548万円	1976年10月	66.71㎡	23.2万円	11	3LDK
2021年6月	1,598万円	1976年10月	66.71㎡	24.0万円	11	3LDK
2021年6月	1,598万円	1976年10月	66.71㎡	24.0万円	11	3LDK
2021年5月	2,480万円	2009年2月	65.71㎡	37.7万円	8	3LDK
2020年12月	2,398万円	1999年7月	62.99㎡	38.1万円	10	3LDK
2020年12月	2,398万円	1999年7月	62.99㎡	38.1万円	10	3LDK
2020年6月	2,280万円	1999年7月	62.99㎡	36.2万円	5	3LDK
2020年6月	2,280万円	1999年7月	62.99㎡	36.2万円	5	3LDK
2020年1月	1,450万円	1999年7月	62.99㎡	23.0万円	5	3LDK
2020年1月	1,450万円	1999年7月	62.99㎡	23.0万円	5	3LDK
2019年4月	2,280万円	1999年7月	66.4㎡	34.3万円	10	3LDK
2019年4月	2,280万円	1999年7月	66.4㎡	34.3万円	10	3LDK
2019年2月	1,880万円	1999年7月	76.39㎡	24.6万円	2	3LDK
2019年2月	1,880万円	1999年7月	76.39㎡	24.6万円	2	3LDK
2019年1月	1,180万円	1976年10月	66.71㎡	17.7万円	1	2LDK
2019年1月	1,180万円	1976年10月	66.71㎡	17.7万円	1	2LDK
2019年1月	1,180万円	1976年10月	66.71㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年12月	1,180万円	1976年10月	66.71㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年12月	1,180万円	1976年10月	66.71㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年12月	1,180万円	1976年10月	66.71㎡	17.7万円	1	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１	1997年7月	60.9㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２	2003年8月	60.8㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー	大阪府東大阪市御厨東２丁目８−３	2007年9月	63.03㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨東２丁目８−６	2007年10月	62.34㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八戸ノ里2番館	大阪府東大阪市御厨東１丁目２−２１	1993年9月	69.59㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八戸ノ里1番館	大阪府東大阪市御厨東１丁目２−１６	1993年9月	69.23㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス	大阪府東大阪市御厨東１丁目９−４９	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨東１丁目９−１９	1999年4月	68.0㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションA棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	48.46㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ	大阪府東大阪市小阪３丁目５−８	1973年12月	61.27㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションB棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	77.52㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里サニーハイツ	大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３８	1982年5月	62.78㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−２９	1978年3月	57.04㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３３	1982年2月	63.8㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第3八戸の里	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−５２	1984年2月	62.72㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟	大阪府東大阪市西岩田３丁目４１−３	1978年10月	60.0㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
クレール八戸ノ里ソレイユ	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１４	2003年2月	86.45㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−３９	2011年1月	65.25㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第2八戸の里	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１３	1981年2月	64.35㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第1八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−６５	1978年3月	57.04㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る

メロディーハイム八戸ノ里の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

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メロディーハイム八戸ノ里の存在する大阪府東大阪市御厨南３丁目周辺の取引事例

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