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ガーラ・レジデンス府中宮西町

ガーラ・レジデンス府中宮西町の売却査定・相場情報

4.38
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売却査定価格（坪単価）
5,664万円 〜 6,742万円
（345万円 〜 366万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都府中市宮西町５丁目２５−３
築年月2021年9月
総階数14階
総戸数52戸
専有面積54.21㎡ 〜 60.95㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

コミュニティースペース兼レンタルオフィス

ガーラ・レジデンス府中宮西町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーラ・レジデンス府中宮西町」は、2021年9月に竣工した地上14階建てのマンションです。JR南武線「府中本町」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから261m離れた場所にはファミリーマート 海田宮西町店があり、さらに304m先にはセブンイレブン 府中片町2丁目店もあります。また、食事に困ることはありません。たとえば、ピザハット 府中店はマンションから99mの距離に位置しています。その他にも、吉見家(43m)やパブ・ラウンジ樹(141m)といった多種多様な飲食店が周辺に点在しています。

生活必需品の調達にも困りません。マンションから最も近いコープみらい コープ府中寿町店までは441mですし、ヤオコー 府中フォーリス店(474m)やJAマインズ 府中特産品直売所(513m)といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。また、薬局も豊富にあります。ひまわり薬局美好町店(218m)やわたなべ調剤薬局(231m)、片町調剤薬局(338m)が利用できます。

健康面でも安心です。板倉歯科診療所(23m)や矢島歯科医院(104m)、あおき歯科クリニック(153m)が近くにあり、通院も便利です。

その他、商業施設のLE SIGNE(ル・シーニュ)(526m)や公共施設の多摩府中保健所(313m)、府中市役所(322m)も近隣に位置しています。自然を楽しみたい方には、片町公園(431m)がオススメです。

また、教育環境も整っています。府中市立府中第三小学校(284m)が近くにあり、第三学童クラブ(308m)や第一学童クラブ(504m)も利用できます。保育園・幼稚園も充実しており、高安寺保育園(247m)やアスク府中片町保育園(301m)、府中白百合幼稚園(367m)を利用できます。

「ガーラ・レジデンス府中宮西町」は、利便性の高い立地環境に位置しており、周辺の施設が徒歩圏内に充実しています。快適な暮らしを求める方には特におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ガーラ・レジデンス府中宮西町の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0
※周囲の市区町村は 国立市, 小金井市, 多摩市, 稲城市, 国分寺市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り府中本町駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・レジデンス府中宮西町の最寄り府中本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・レジデンス府中宮西町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では120.1万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・レジデンス府中宮西町の存在する東京都府中市宮西町５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,298万円2003年8月75.11㎡97.2万円103LDK
2024年11月7,298万円2003年8月75.11㎡97.2万円103LDK
2024年11月7,298万円2003年8月75.11㎡97.2万円103LDK
2024年11月8,980万円2023年1月74.16㎡121.1万円133LDK
2024年11月8,980万円2023年1月74.16㎡121.1万円133LDK
2024年11月730万円1987年4月15.35㎡47.6万円11R
2024年11月3,230万円1991年6月45.32㎡71.3万円41LDK
2024年11月730万円1987年4月15.35㎡47.6万円11R
2024年11月3,580万円1990年3月81.14㎡44.1万円73LDK
2024年11月3,230万円1991年6月45.32㎡71.3万円41LDK
2024年11月3,230万円1991年6月45.32㎡71.3万円41LDK
2024年11月5,990万円2021年8月54.21㎡110.5万円122LDK
2024年11月5,990万円2021年8月54.21㎡110.5万円122LDK
2024年11月5,990万円2021年8月54.21㎡110.5万円122LDK
2024年11月5,650万円1991年1月99.92㎡56.5万円22LDK
2024年11月5,650万円1991年1月99.92㎡56.5万円22LDK
2024年11月5,650万円1991年1月99.92㎡56.5万円22LDK
2024年10月3,980万円1991年1月61.2㎡65.0万円42LDK
2024年10月3,980万円1991年1月61.2㎡65.0万円42LDK
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2024年10月7,290万円2003年8月76.45㎡95.4万円123LDK
2024年10月7,290万円2003年8月76.45㎡95.4万円123LDK
2024年10月7,290万円2003年8月76.45㎡95.4万円123LDK
2024年10月5,490万円2015年2月53.69㎡102.3万円42LDK
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2024年10月7,480万円2014年10月75.52㎡99.0万円33LDK
2024年10月7,480万円2014年10月75.52㎡99.0万円33LDK
2024年10月7,480万円2003年8月77.02㎡97.1万円292LDK
2024年10月6,980万円2021年8月60.95㎡114.5万円113LDK
2024年10月7,480万円2003年8月77.02㎡97.1万円292LDK
2024年10月6,980万円2021年8月60.95㎡114.5万円113LDK
2024年10月6,980万円2021年8月60.95㎡114.5万円113LDK
2024年10月7,480万円2003年8月77.02㎡97.1万円292LDK
2024年9月6,680万円2005年7月76.96㎡86.8万円83LDK
2024年9月5,780万円2006年11月61.08㎡94.6万円42LDK
2024年9月5,780万円2006年11月61.08㎡94.6万円42LDK
2024年9月7,180万円2014年10月73.9㎡97.2万円23LDK
2024年9月7,180万円2014年10月73.9㎡97.2万円23LDK
2024年9月3,300万円1990年1月82.41㎡40.0万円63LDK
2024年9月5,180万円1995年3月55.14㎡93.9万円53LDK
2024年9月5,180万円1995年3月55.14㎡93.9万円53LDK
2024年9月5,250万円2016年11月61.29㎡85.7万円32LDK
2024年9月5,250万円2016年11月61.29㎡85.7万円32LDK
2024年9月5,250万円2016年11月61.29㎡85.7万円32LDK
2024年9月920万円1987年4月20.25㎡45.4万円61R
2024年9月5,980万円2014年2月65.15㎡91.8万円53LDK
2024年9月5,980万円2014年2月65.15㎡91.8万円53LDK
2024年9月920万円1987年4月20.25㎡45.4万円61R
2024年9月1,680万円2008年6月24.6㎡68.3万円31K
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2024年9月1,680万円2008年6月24.6㎡68.3万円31K
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2024年8月890万円1987年4月20.52㎡43.4万円21R
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2024年8月790万円1987年4月17.82㎡44.3万円61R
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2024年8月6,880万円2003年8月72.67㎡94.7万円272LDK
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2024年8月920万円1987年4月20.52㎡44.8万円11R
2024年8月7,280万円2003年10月75.11㎡96.9万円113LDK
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2024年8月920万円1987年4月20.52㎡44.8万円11R
2024年8月7,280万円2003年10月75.11㎡96.9万円113LDK
2024年7月7,380万円2015年12月72.32㎡102.0万円83LDK
2024年7月7,380万円2015年12月72.32㎡102.0万円83LDK
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2024年7月8,490万円2003年8月82.6㎡102.8万円294LDK
2024年7月8,490万円2003年8月82.6㎡102.8万円294LDK
2024年7月8,490万円2003年8月82.6㎡102.8万円294LDK
2024年7月8,490万円2003年8月82.65㎡102.7万円294LDK
2024年7月8,490万円2003年8月82.65㎡102.7万円294LDK
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2024年7月5,900万円2015年2月70.04㎡84.2万円32LDK
2024年7月5,900万円2015年2月70.04㎡84.2万円32LDK
2024年6月7,180万円1992年1月125.63㎡57.2万円103LDK
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2024年6月840万円1987年4月17.82㎡47.1万円11R
2024年6月840万円1987年4月17.82㎡47.1万円11R
2024年6月7,980万円2023年1月70.8㎡112.7万円73LDK
2024年6月4,480万円1997年8月69.83㎡64.2万円113LDK
2024年6月7,980万円2023年1月70.8㎡112.7万円73LDK
2024年6月3,680万円1995年4月55.14㎡66.7万円53LDK
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2024年6月3,480万円1998年9月57.52㎡60.5万円12LDK
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2024年6月4,790万円1998年9月68.92㎡69.5万円83LDK
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2024年5月7,198万円2003年8月76.45㎡94.2万円63LDK
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2024年5月9,480万円2023年1月74.16㎡127.8万円133LDK
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2024年4月2,490万円1987年4月41.68㎡59.7万円31LDK
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2024年4月7,480万円1992年1月116.36㎡64.3万円103LDK
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2024年4月5,980万円2003年8月60.97㎡98.1万円272LDK
2024年4月5,980万円2003年8月60.97㎡98.1万円272LDK
2024年4月5,980万円2003年8月60.97㎡98.1万円272LDK
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府中ビレジ東京都府中市本町２丁目３４−９1981年7月74.62㎡〜3,007万円〜このマンションの相場を見る
アルス府中本町サンヴィラージュ東京都府中市本町２丁目３３−９2002年12月75.41㎡〜5,241万円〜このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ府中東京都府中市本町２丁目１８−１1994年3月57.66㎡〜2,769万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルデ府中本町ステーションプラザ東京都府中市本町２丁目２０−６３2006年2月37.38㎡〜2,277万円〜このマンションの相場を見る
府中ビレジ2東京都府中市本町２丁目３１−１３1985年8月44.72㎡〜2,142万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ府中ブライトコート東京都府中市本町２丁目１６−１2008年2月71.15㎡〜5,510万円〜このマンションの相場を見る
フォトレ府中東京都府中市宮西町３丁目７−３2006年11月55.05㎡〜4,327万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル府中リノヴァス東京都府中市宮西町３丁目２−１1991年8月45.32㎡〜2,286万円〜このマンションの相場を見る
クリオコンフォート府中東京都府中市宮西町３丁目３−１２2007年7月24.6㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
グランレーブ府中東京都府中市宮西町３丁目１８−１1994年2月57.2㎡〜3,448万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中宮西東京都府中市宮西町３丁目７−２1998年9月56.91㎡〜3,684万円〜このマンションの相場を見る
プラウド府中パサージュ東京都府中市宮西町３丁目１−１2016年2月57.85㎡〜5,225万円〜このマンションの相場を見る
リンデンハイム府中東京都府中市宮西町３丁目２１−６1992年1月63.8㎡〜4,089万円〜このマンションの相場を見る
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