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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区蒲田５丁目３９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：有隣サービス |
| 修繕積立金 | 約285円/㎡ |
| 管理費 | 約250円/㎡ |
| 分譲会社 | 高愛株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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谷口ハビテーションは、東京都大田区蒲田5丁目に位置するマンションです。この物件は蒲田駅から徒歩圏内にあり、交通の便が非常に優れています。周囲には商業施設や飲食店が立ち並んでいるため、生活利便性が高い環境です。また、蒲田は都心へのアクセスも良く、通勤や通学が便利であることが特徴です。
外観は通常の中規模マンションのデザインですが、年月による古さは若干見られる状況です。適切に管理された建物であればリノベーションによってその魅力が更に引き出される可能性がありますが、今回はリノベーションには触れないこととします。
資産性については、東京都心近郊のマンションとして、安定した資産価値が期待できます。特に蒲田という都内のアクセスがよい立地のマンションは、高い需要が見込めるため、資産運用的な観点でも有意義です。しかし、築年数によっては定期的な修繕や管理コストが付き物であり、それが課題となる可能性がありますので、購入検討時には細かな資産評価や管理状況のレビューが必要です。
所有リスクに関しては、定期的なメンテナンス不足により予見できる問題が発生する可能性があるため、中古物件に特有のリスクを考慮することが重要です。設備の老朽化や周辺の地価変動なども注意が必要でしょう。まとめとして、谷口ハビテーションは、都市生活における実用性と投資的価値を備えた、魅力的な選択肢の一つです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 111.78㎡ | 北西 | 1階 北西(111.78㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 111.78㎡ | 北西 | 2階 北西(111.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 50.06㎡ | 北 | 5階 北(50.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.88㎡ | 北 | 5階 北(42.88㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＤＫ | 43.34㎡ | 東 | 9階 東(43.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.1㎡ | 北 | 9階 北(40.1㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＤＫ | 44.03㎡ | 北 | 10階 北(44.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 35.75㎡ | 東 | 10階 東(35.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 45.17㎡ | 北 | 10階 北(45.17㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1984年12月 | 21.41㎡ | 92.5万円 | 3 | 1R |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 73.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1984年12月 | 21.41㎡ | 92.5万円 | 3 | 1R |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 73.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1985年8月 | 25.55㎡ | 77.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1985年8月 | 25.55㎡ | 77.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1985年8月 | 25.55㎡ | 77.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年5月 | 2,600万円 | 1981年8月 | 32.4㎡ | 80.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,600万円 | 1981年8月 | 32.4㎡ | 80.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,100万円 | 1997年7月 | 26.53㎡ | 79.2万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン富貴 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２−１０ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１３−３ | 1991年8月 | 16.38㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１０−１１ | 2007年2月 | 21.35㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズクロノス蒲田ベレーザ | 東京都大田区西蒲田８丁目２１−２ | 2016年6月 | 39.16㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜美代マンション蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−１３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田スカイハイツ | 東京都大田区西蒲田８丁目２−１ | 1974年5月 | 29.7㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２−３ | 1977年12月 | 23.76㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第6 | 東京都大田区西蒲田８丁目３−１７ | 2006年6月 | 20.72㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目３−８ | 1978年8月 | 20.72㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田パーソナルハウス | 東京都大田区西蒲田８丁目１９−３ | 1979年9月 | 48.6㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック蒲田ステーションエグゼ | 東京都大田区西蒲田８丁目４−２ | 2014年2月 | 21.79㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモレガ | 東京都大田区西蒲田８丁目４−１ | 2013年3月 | 20.31㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−４ | 1991年5月 | 17.39㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田2番館 | 東京都大田区西蒲田８丁目２３−３ | 2003年3月 | 20.52㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１６−２ | 1991年10月 | 16.45㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田3 | 東京都大田区蒲田４丁目４７−１ | 2006年4月 | 21.92㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ蒲田ザ・ゲート | 東京都大田区蒲田４丁目１６−８ | 2022年1月 | 33.09㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目２−２ | 2007年11月 | 41.83㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京蒲田スクエアタワー | 東京都大田区蒲田４丁目２３−３ | 2008年6月 | 20.27㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１５−１０ | 1981年4月 | 53.08㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
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