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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市氷川町３２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約172円/㎡ |
| 管理費 | 約115円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 三光建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ダイアパレス川越第2は、埼玉県川越市氷川町に位置するマンションで、住宅選びの際に重要視される複数の要素を考慮に入れる価値のある物件です。周辺環境としては、歴史的な街並みが残る川越市の中でも穏やかで落ち着いたエリアにあり、近隣には商業施設や公共交通機関も充実しており、生活利便性が高いと言えます。
このマンションの外観は典型的な中高層マンションのスタイルで、20世紀後半に一般的であったデザインが取り入れられています。過去には外観の修繕なども実施されており、一定の管理維持がなされていることがうかがえます。しかし、築年数が経過しているため、建物の老朽化には注意が必要です。
資産性の面では、川越市という首都圏内の立地にあり、特に観光地としての知名度や人気が高まっている地域にあるため、安定した需要があります。ただし、建物の経年劣化や管理状況によって、その価値は大きく左右される可能性があります。
所有リスクとしては、天災リスクや修繕積立金の増加、管理体制の不備などがあり得ます。特に古い物件では大規模修繕の機会が増えることもありますので、これらの費用負担については確実に理解しておく必要があります。この地域の不動産市場の動向も常にフォローすることがおすすめです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.06㎡ | 北 | 2階 北(62.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 4階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 61.5㎡ | 北 | 5階 北(61.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 6階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.5･4 LDK 9.7) | 64.9㎡ | 北 | 6階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 69.3㎡ | 北 | 7階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.06㎡ | 北 | 9階 北(62.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 9階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 61.6㎡ | 北 | 10階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 880万円 | 1992年10月 | 64.9㎡ | 13.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 880万円 | 1992年10月 | 64.9㎡ | 13.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 880万円 | 1992年10月 | 64.9㎡ | 13.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 64.9㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 64.9㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 64.9㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 64.9㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 64.9㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 64.9㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,290万円 | 1992年10月 | 61.5㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ川越 | 埼玉県川越市仲町 | 1985年10月 | 72.6㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越サンハイツ | 埼玉県川越市仲町５−１４ | 1980年4月 | 43.03㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越コープマンション | 埼玉県川越市仲町１−１５ | 1980年6月 | 76.8㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ川越仲町 | 埼玉県川越市仲町１１−１１ | 2004年1月 | 66.72㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド本川越コエドテラス | 埼玉県川越市仲町 | 2023年11月 | 48.55㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム川越仲町 | 埼玉県川越市仲町１５−３ | 2007年1月 | 67.23㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ川越大手町 | 埼玉県川越市大手町１１−４ | 2023年6月 | 50.05㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション川越大手町 | 埼玉県川越市大手町２−５ | 1999年2月 | 57.33㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光町団地４号棟 | 埼玉県川越市三光町３５−１４ | 1968年1月 | 44.87㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光町団地１号棟 | 埼玉県川越市三光町３５−１２ | 1968年1月 | 45.52㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光町団地 | 埼玉県川越市三光町３５−１２ | 1968年1月 | 44.87㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス川越 | 埼玉県川越市三光町１４−１ | 1994年2月 | 52.2㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越フラワーホーム | 埼玉県川越市三光町３３−３ | 1979年1月 | 33.99㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光町団地3号棟 | 埼玉県川越市三光町３５−１３ | 1968年1月 | 45.52㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 埼玉県川越市新富町１丁目１２−３ | 2003年2月 | 68.27㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ本川越 | 埼玉県川越市新富町１丁目１１−４ | 2005年9月 | 63.13㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 埼玉県川越市新富町１丁目１３−２ | 1996年2月 | 59.88㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコート川越 | 埼玉県川越市新富町１丁目６−９ | 2001年1月 | 64.52㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディスクエア川越新富町 | 埼玉県川越市新富町１丁目８−１１ | 2007年11月 | 53.46㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ川越新富町アドーア | 埼玉県川越市新富町１丁目２０−１ | 2019年10月 | 53.77㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
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