カインドステージ川越売却査定・相場情報

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3.7
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129万円 132万円
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最終更新日:

住所埼玉県川越市脇田新町4−18
築年月2008年2月
総階数9階
総戸数46戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約177円/㎡
管理費約276円/㎡
分譲会社株式会社グランボア
施工会社三平建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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カインドステージ川越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「カインドステージ川越」は埼玉県川越市脇田新町4-18にある地上9階建ての集合住宅で、2008年3月に完成しました。鉄筋コンクリート(RC)構造を採用しており、耐久性に優れています。周辺環境としては、東武東上線の川越市駅へのアクセスが可能で、交通利便性が高いことが魅力です。川越市駅周辺には商業施設や飲食店が多数あり、生活に便利な立地となっています。

マンションの外観は現代的なデザインで、都市部のシンプルでスタイリッシュな住宅を感じさせます。このような地域でのRC構造は、地域の騒音を軽減し、静かな住空間を提供してくれます。

資産性については、川越市は首都圏のベッドタウンとして人気があり、交通の利便性や周辺環境の良さから一定の資産価値が見込めます。ただし、マーケットが変動するリスクや物件自体の築年数が増すリスクには注意が必要です。この築年数は約15年ですが、定期的なメンテナンスがなされているかにより長期的な価値が左右されるでしょう。オーナーは、こうしたリスク管理によってより安心して保有することが可能です。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

カインドステージ川越の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6
※周囲の市区町村は ふじみ野市, 鶴ヶ島市, 狭山市, 坂戸市, 富士見市, さいたま市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新河岸駅の築年数で見たマンション価格

カインドステージ川越の最寄り新河岸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。カインドステージ川越は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 南西
2LDK
51.93㎡
3階 南
3LDK
62.87㎡
3階 南西
1LDK
37.9㎡
3階 南
2LDK
51.93㎡
4階 南
2LDK
51.93㎡
4階 南
3LDK
58.59㎡
5階 南
2LDK
51.93㎡
5階 南
3LDK
62.87㎡
6階 南
2LDK
51.9㎡
6階 南
1LDK
37.9㎡
6階 南
1LDK(洋 6 LDK 9)
37.9㎡
7階 南
1DK
37.9㎡
8階 南
2LDK
44.69㎡
8階 南
3LDK
62.87㎡
9階 南西
2LDK
44.69㎡
9階 南
1LDK
37.9㎡
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カインドステージ川越の存在する埼玉県川越市脇田新町周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,290万円1981年7月72.85㎡17.7万円43LDK
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2024年8月2,280万円2008年2月51.93㎡43.9万円52LDK
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2024年3月1,700万円2008年3月37.9㎡44.9万円91LDK
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