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| 住所 | 埼玉県川越市寿町１丁目２２７３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「グランデ初雁」は、埼玉県川越市寿町1丁目2273に位置する集合住宅です。このマンションは川越駅から徒歩約22分の場所にあり、交通の利便性は標準的と言えます。周辺環境としては、川越市は伝統的な観光スポットを多く持つ地域であり、日常の買い物やレクリエーションにも便利な環境が整っています。
外観は一般的な中層マンションのデザインが採用されており、特別な意匠性は少ないものの、実用的な居住空間を提供しています。築年数が不明ながらも、設備更新などの頻度が資産性に影響を及ぼすため、詳細は確認が必要です。
資産性に関しては、価格帯が306万円〜403万円と記載されており、投資・居住用の選択肢としてバランスの取れた物件です。しかし、手入れの状況次第では中古市場での価値が上下し得ます。
所有リスクとしては、地震などの自然災害リスクに対する耐震性や、外部メンテナンスの頻度による住環境への影響が考えられます。これらは詳細な調査によりリスク軽減が重要となります。では、リノベーション以外の物件概要を確認しつつ、総合的に判断することが望ましいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 190万円 | 1973年9月 | 18.35㎡ | 10.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 190万円 | 1973年9月 | 18.35㎡ | 10.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 190万円 | 1973年9月 | 18.35㎡ | 10.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 320万円 | 1973年9月 | 28.65㎡ | 11.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 320万円 | 1973年9月 | 28.65㎡ | 11.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 320万円 | 1973年9月 | 28.65㎡ | 11.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年4月 | 350万円 | 1973年9月 | 30.38㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年4月 | 350万円 | 1973年9月 | 30.38㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年4月 | 350万円 | 1973年9月 | 30.38㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年4月 | 350万円 | 1973年9月 | 28.65㎡ | 12.2万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム川越サンシエナ | 埼玉県川越市広栄町２−４ | 2011年1月 | 67.22㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス広栄町 | 埼玉県川越市広栄町１５−２２ | 1988年9月 | 48.42㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトマンション | 埼玉県川越市広栄町 | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ川越 | 埼玉県川越市広栄町６−５ | 1992年12月 | 52.54㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデマンション | 埼玉県川越市寿町１丁目２２７３−１ | 1973年9月 | 18.35㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越マンション | 埼玉県川越市脇田新町１２−３０ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ川越 | 埼玉県川越市脇田新町４−１８ | 2008年2月 | 37.9㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリィハウス川越 | 埼玉県川越市脇田新町１６−１ | 1981年7月 | 68.0㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン川越南大塚GENIX | 埼玉県川越市南大塚４丁目 | 2025年4月 | 54.84㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光町団地４号棟 | 埼玉県川越市三光町３５−１４ | 1968年1月 | 44.87㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光町団地１号棟 | 埼玉県川越市三光町３５−１２ | 1968年1月 | 45.52㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光町団地 | 埼玉県川越市三光町３５−１２ | 1968年1月 | 44.87㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス川越 | 埼玉県川越市三光町１４−１ | 1994年2月 | 52.2㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越フラワーホーム | 埼玉県川越市三光町３３−３ | 1979年1月 | 33.99㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光町団地3号棟 | 埼玉県川越市三光町３５−１３ | 1968年1月 | 45.52㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ川越1番館 | 埼玉県川越市南通町１−５ | 1998年7月 | 66.58㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幸和コーポ | 埼玉県川越市大塚２丁目２７−５ | 1987年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 埼玉県川越市新富町１丁目１２−３ | 2003年2月 | 68.27㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ本川越 | 埼玉県川越市新富町１丁目１１−４ | 2005年9月 | 63.13㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 埼玉県川越市新富町１丁目１３−２ | 1996年2月 | 59.88㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
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