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「ローズハイツ真田山公園」は、大阪市天王寺区玉造本町13-13に位置する集合住宅です。このマンションは優れたロケーションにあり、JR大阪環状線とOsaka Metro長堀鶴見緑地線の玉造駅から徒歩約6分というアクセスの良さが特徴です。周辺環境には、穏やかな住宅街と共に、真田山公園などの緑豊かなスポットが点在しており、都市ながらも自然を感じられるエリアです。
外観は、一般的な中層構造で、周囲の建物との調和を保ちながら構築されています。デザインはシンプルでありつつも、清潔感のある外観が印象的です。築年数や詳細な管理状況についての具体的な情報はありませんが、エリアとしての需要と利便性の高さから見るに、資産性は比較的安定していると言えるでしょう。
ただし、都市型集合住宅ゆえ、所有リスクとしては、地震や浸水被害のリスク、並びに将来的な建物の老朽化対策への対応が考えられます。長期的な視点で管理体制の充実や周辺不動産の動向にも注意を払いながら検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 58.66㎡ | 北 | 3階 北(58.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 3階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.34㎡ | 北 | 4階 北(78.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK+S（納戸） | 83.0㎡ | 北 | 4階 北(83.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.85㎡ | 北 | 4階 北(60.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.25㎡ | 北 | 5階 北(61.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 83.0㎡ | 北 | 6階 北(83.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.75㎡ | 北 | 8階 北(78.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.25㎡ | 北 | 8階 北(61.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,080万円 | 1982年3月 | 83.0㎡ | 49.2万円 | 4 | 5LDK |
| 2025年1月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 77.74㎡ | 96.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 70.46㎡ | 62.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 75.77㎡ | 57.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 58.66㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2016年2月 | 67.97㎡ | 67.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 78.34㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ | 1981年8月 | 6.16㎡〜 | 268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５ | 1996年8月 | 55.83㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６ | 2019年9月 | 23.74㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２ | 1996年7月 | 52.0㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７ | 2017年3月 | 21.17㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ清水谷 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１ | 1987年9月 | 41.35㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン真田山ゲートハウス | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４ | 2021年7月 | 73.75㎡〜 | 8,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８ | 1991年2月 | 52.03㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル大阪城南 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−１４ | 2014年3月 | 22.11㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス玉造パルク | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−３５ | 2020年11月 | 21.09㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−２２ | 2005年9月 | 66.03㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−２１ | 1999年1月 | 66.96㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカサーレ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目８−２６ | 2024年3月 | 64.3㎡〜 | 6,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−３２ | 1998年3月 | 59.32㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−１７ | 2006年11月 | 60.4㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート玉造駅前ダミュウ | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１０−１３ | 2018年1月 | 21.0㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−３８ | 2016年8月 | 21.05㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目６−８ | 2015年8月 | 23.04㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−２０ | 2001年2月 | 60.3㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
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