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最終更新日：
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋２丁目９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「サンパークマンション千代田」は東京都千代田区飯田橋に位置する、鉄骨鉄筋コンクリート構造の地下1階地上11階建てマンションです。1982年6月に建築され、総戸数は53戸を誇ります。管理方式は日勤体制が採られ、セキュリティ面でも配慮がなされています。
このマンションの周辺環境は、交通アクセスに優れています。飯田橋駅から徒歩圏内という立地は通学や通勤にも非常に便利で、多様な生活施設が近くに存在しています。教育・医療施設、ショッピングエリア、そして隣接エリアには文化的なスポットも多く、生活の質を高める要素に事欠きません。
外観は1980年代のモダンな都会的なデザイン。その構造は耐震性に優れ、災害に対する備えも安心感を与えます。資産性の面では、都心に位置することから安定した価値が見込まれる一方、築年数が進むことによる価値の下落リスクは考慮する必要があります。
所有リスクとしては、古い建物に共通するメンテナンスや更新費用の増加が挙げられます。それらは将来的な資産価値変動に影響を与えかねないため、買収時には慎重な評価が求められます。全体的に、高い実用性と落ち着いた良好な住環境を提供するマンションといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 66,680 | 100.0 |
| 2025年 | 69,781 | 104.7 |
| 2030年 | 73,265 | 109.9 |
| 2035年 | 75,964 | 113.9 |
| 2040年 | 77,961 | 116.9 |
| 2045年 | 79,221 | 118.8 |
| 2050年 | 79,828 | 119.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 39.75㎡ | 南 | 4階 南(39.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.45㎡ | 南西 | 4階 南西(36.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.75㎡ | 南 | 5階 南(39.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.65㎡ | 南西 | 6階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.71㎡ | 南 | 6階 南(52.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.0㎡ | 南西 | 6階 南西(43.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.76㎡ | 南西 | 6階 南西(29.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K+S（納戸） | 43.65㎡ | 北 | 7階 北(43.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.65㎡ | 南西 | 7階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 39.75㎡ | 南 | 8階 南(39.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.45㎡ | 南西 | 8階 南西(36.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.45㎡ | 東 | 8階 東(36.45㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ | 43.65㎡ | 南西 | 9階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.65㎡ | 南西 | 9階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ(洋 6.1) | 43.65㎡ | 南西 | 9階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 10 | １ＬＤＫ(洋 6) | 39.12㎡ | 南西 | 10階 南西(39.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 113.37㎡ | 南 | 11階 南(113.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 113.37㎡ | 南 | 11階 南(113.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2012年1月 | 56.63㎡ | 246.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2004年4月 | 24.6㎡ | 145.5万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2004年4月 | 24.6㎡ | 145.5万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 42,800万円 | 2003年2月 | 106.25㎡ | 402.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2025年4月 | 42,800万円 | 2003年2月 | 106.25㎡ | 402.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2025年4月 | 42,800万円 | 2003年2月 | 106.25㎡ | 402.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,700万円 | 1982年7月 | 17.47㎡ | 97.3万円 | 6 | 1K |
| 2025年3月 | 1,700万円 | 1982年7月 | 15.0㎡ | 113.3万円 | 6 | 1K |
| 2025年3月 | 2,100万円 | 1982年7月 | 19.85㎡ | 105.8万円 | 6 | 1K |
| 2025年2月 | 12,800万円 | 2003年2月 | 51.61㎡ | 248.0万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日九段マンション | 東京都千代田区九段北１丁目９−５ | 1978年8月 | 36.43㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール九段 | 東京都千代田区九段北１丁目２−８ | 2000年12月 | 20.07㎡〜 | 4,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ九段 | 東京都千代田区九段北１丁目５−５ | 1980年2月 | 18.58㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブ九段 | 東京都千代田区九段北１丁目１−６ | 1981年8月 | 29.41㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア九段下ライズ | 東京都千代田区九段北１丁目７−２ | 2012年7月 | 25.91㎡〜 | 4,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段リハイム | 東京都千代田区九段北１丁目９−１４ | 1985年8月 | 20.81㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム九段下 | 東京都千代田区九段北１丁目７−１０ | 2013年10月 | 25.74㎡〜 | 5,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン九段 | 東京都千代田区九段北１丁目２−２ | 1981年4月 | 21.06㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール千代田 | 東京都千代田区西神田３丁目５−３ | 2004年1月 | 65.55㎡〜 | 1億1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田ファーストハイツ | 東京都千代田区西神田３丁目８−３ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア九段 | 東京都千代田区西神田３丁目 | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日飯田橋マンション | 東京都千代田区飯田橋１丁目９−６ | 1982年7月 | 15.0㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ九段 | 東京都千代田区飯田橋１丁目７−８ | 1981年5月 | 27.6㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューシティハイツ飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋１丁目８−９ | 1985年9月 | 16.83㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス飯田橋2 | 東京都千代田区飯田橋１丁目８−３ | 1998年2月 | 30.72㎡〜 | 6,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋３丁目４−３ | 1985年3月 | 40.63㎡〜 | 6,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション飯田橋駅前 | 東京都千代田区飯田橋３丁目２−１１ | 1999年9月 | 31.89㎡〜 | 5,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目２−６ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ千代田三崎町 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目１０−２０ | 2011年3月 | 34.4㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−３ | 2013年3月 | 32.18㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
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