セザール第2札幌の売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
530万円〜 1,048万円（55万円〜 56万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南六条東２丁目１０−２
築年月	1980年12月
総階数	7階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	豊水すすきの駅徒歩3分すすきの駅徒歩10分

セザール第2札幌の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

セザール第2札幌の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊水すすきの駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2札幌の最寄り豊水すすきの駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2札幌は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.0万円に比べて、築40年以上では68.3万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

３ＤＫ(和 6　洋 5.4･5.3　DK 8)

62.05㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＤＫ(和 6　洋 5.4･5.3　DK 8)	62.05㎡	北	2階北(62.05㎡)を無料査定する
2	3LK	57.33㎡	北	2階北(57.33㎡)を無料査定する
2	1LDK	47.7㎡	北東	2階北東(47.7㎡)を無料査定する
3	3DK	50.05㎡	南東	3階南東(50.05㎡)を無料査定する
3	2DK	47.7㎡	北東	3階北東(47.7㎡)を無料査定する
3	1LDK	54.39㎡	北	3階北(54.39㎡)を無料査定する
4	2DK	50.05㎡	北	4階北(50.05㎡)を無料査定する
4	2DK	50.01㎡	南西	4階南西(50.01㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ(洋 9･6　DK 6)	50.01㎡	南西	4階南西(50.01㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.33㎡	北	4階北(57.33㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.61㎡	北	5階北(59.61㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.05㎡	北	5階北(62.05㎡)を無料査定する
5	３ＤＫ(和 6　洋 5.5･4.5　DK 8)	59.61㎡	北	5階北(59.61㎡)を無料査定する
5	1LDK	35.92㎡	東	5階東(35.92㎡)を無料査定する
5	2DK	50.05㎡	北	5階北(50.05㎡)を無料査定する
6	2K	31.8㎡	東	6階東(31.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.33㎡	北	6階北(57.33㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.33㎡	北	7階北(57.33㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.02㎡	北	7階北(62.02㎡)を無料査定する
7	1LDK	57.33㎡	北	7階北(57.33㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.05㎡	北	7階北(62.05㎡)を無料査定する
7	2K	35.92㎡	東	7階東(35.92㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	800万円	1980年12月	50.05㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年10月	800万円	1980年12月	50.05㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年10月	850万円	1980年12月	59.61㎡	14.3万円	5	2LDK
2024年10月	850万円	1980年12月	59.61㎡	14.3万円	5	2LDK
2024年6月	1,180万円	1980年12月	62.05㎡	19.0万円	5	2LDK
2024年6月	1,180万円	1980年12月	62.05㎡	19.0万円	5	2LDK
2024年2月	980万円	1980年12月	59.61㎡	16.4万円	5	3LDK
2024年2月	980万円	1980年12月	59.61㎡	16.4万円	5	3LDK
2023年11月	460万円	1980年12月	35.92㎡	12.8万円	7	1LDK
2023年11月	460万円	1980年12月	35.92㎡	12.8万円	7	1LDK
2023年4月	1,549万円	1980年12月	50.01㎡	31.0万円	4	1LDK
2023年4月	1,549万円	1980年12月	50.01㎡	31.0万円	4	1LDK
2023年4月	1,549万円	1980年12月	50.05㎡	30.9万円	4	1LDK
2023年4月	1,549万円	1980年12月	50.05㎡	30.9万円	4	1LDK
2023年3月	970万円	1980年12月	62.05㎡	15.6万円	2	2LDK
2023年3月	970万円	1980年12月	62.05㎡	15.6万円	2	2LDK
2022年10月	1,280万円	1980年12月	57.33㎡	22.3万円	7	2LDK
2022年10月	1,280万円	1980年12月	57.33㎡	22.3万円	7	2LDK
2022年8月	800万円	1980年12月	50.01㎡	16.0万円	4	1LDK
2022年8月	800万円	1980年12月	50.01㎡	16.0万円	4	1LDK
2021年12月	800万円	1980年12月	57.33㎡	14.0万円	7	1LDK
2021年12月	800万円	1980年12月	57.33㎡	14.0万円	7	1LDK
2021年8月	390万円	1980年12月	31.8㎡	12.3万円	6	1LDK
2021年8月	390万円	1980年12月	31.8㎡	12.3万円	6	1LDK
2021年7月	900万円	1980年12月	50.05㎡	18.0万円	5	1LDK
2021年7月	900万円	1980年12月	50.05㎡	18.0万円	5	1LDK
2020年8月	1,590万円	1980年12月	305.0㎡	5.2万円	7	2LDK
2020年8月	1,590万円	1980年12月	305.0㎡	5.2万円	7	2LDK
2020年8月	1,590万円	1980年12月	62.05㎡	25.6万円	7	2LDK
2020年8月	1,590万円	1980年12月	62.05㎡	25.6万円	7	2LDK
2020年8月	1,590万円	1980年12月	62.02㎡	25.6万円	7	2LDK
2020年8月	1,590万円	1980年12月	62.02㎡	25.6万円	7	2LDK
2020年7月	1,198万円	1980年12月	54.39㎡	22.0万円	3	1LDK
2020年7月	1,198万円	1980年12月	54.39㎡	22.0万円	3	1LDK
2020年4月	750万円	1980年12月	57.33㎡	13.1万円	4	2LDK
2020年4月	750万円	1980年12月	57.33㎡	13.1万円	4	2LDK
2019年5月	470万円	1980年12月	35.92㎡	13.1万円	5	1LDK
2019年5月	470万円	1980年12月	35.92㎡	13.1万円	5	1LDK
2019年1月	1,090万円	1980年12月	47.7㎡	22.9万円	3	1LDK
2019年1月	1,090万円	1980年12月	47.7㎡	22.9万円	3	1LDK
2018年6月	1,030万円	1980年12月	47.7㎡	21.6万円	2	1LDK
2018年6月	1,030万円	1980年12月	47.7㎡	21.6万円	2	1LDK
2018年6月	950万円	1980年12月	57.33㎡	16.6万円	2	2LDK
2018年6月	950万円	1980年12月	57.33㎡	16.6万円	2	2LDK
2017年11月	1,095万円	1980年12月	57.33㎡	19.1万円	6	2LDK
2017年11月	1,095万円	1980年12月	57.33㎡	19.1万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パシフィック南3条	北海道札幌市中央区南三条東２丁目１	1982年11月	44.37㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ大通	北海道札幌市中央区南三条東２丁目１０−１	2005年1月	75.71㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ札幌ミッド	北海道札幌市中央区南四条東２丁目３−１	2017年2月	56.38㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ札幌南7条	北海道札幌市中央区南七条西１丁目１−１	2021年2月	31.94㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
グレートヒルアクアフロント	北海道札幌市中央区南七条西１丁目２０−１	2006年2月	90.08㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
DクラディアサウスSEVEN	北海道札幌市中央区南七条西１丁目２−１	2005年2月	52.81㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
エシール南5条	北海道札幌市中央区南五条東１丁目５−１	1981年7月	33.46㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ札幌大通グランフォート	北海道札幌市中央区南三条東３丁目５−１	2017年3月	63.38㎡〜	3,448万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ札幌大通	北海道札幌市中央区南三条東３丁目２０−１	2012年1月	66.11㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
デュオベール札幌南5条	北海道札幌市中央区南五条西１丁目１−２８	2021年2月	40.96㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南7条	北海道札幌市中央区南七条東１丁目１	2015年10月	42.74㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
サンローゼ札幌	北海道札幌市中央区南三条東１丁目１−３	1981年2月	45.72㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
シティビル南5条	北海道札幌市中央区南五条東２丁目１１	1981年4月	39.57㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
マインヴィラ札幌	北海道札幌市中央区南四条東４丁目１−４	1979年10月	18.31㎡〜	366万円〜	このマンションの相場を見る
クルーザーバレー札幌プレミアム	北海道札幌市中央区南七条東２丁目９−１	2013年11月	54.79㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
第2リバーサイドマンション	北海道札幌市中央区南七条西２丁目１−８	1971年10月	86.8㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
第1リバーサイドマンション	北海道札幌市中央区南七条西２丁目１−３	1969年10月	39.8㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト中島公園	北海道札幌市中央区南七条西２丁目２−１０	1980年10月	27.0㎡〜	430万円〜	このマンションの相場を見る
コスモビュー豊平橋	北海道札幌市豊平区豊平三条１丁目１−５	1987年6月	60.1㎡〜	1,191万円〜	このマンションの相場を見る
コロナード中島	北海道札幌市中央区南八条西１丁目１	1985年3月	40.13㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る

セザール第2札幌の売却査定・相場情報

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