サンローゼ札幌の売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
811万円〜 955万円（59万円〜 59万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南三条東１丁目１−３
築年月	1981年2月
総階数	9階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	バスセンター前駅徒歩4分大通駅徒歩4分豊水すすきの駅徒歩4分

サンローゼ札幌の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

サンローゼ札幌の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りバスセンター前駅の築年数で見たマンション価格

サンローゼ札幌の最寄りバスセンター前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンローゼ札幌は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.9万円に比べて、築40年以上では79.5万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南東

2LDK

53.08㎡

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5階南東

2DK

45.72㎡

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5階北

2LDK

46.26㎡

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7階北西

2LDK

53.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	53.08㎡	南東	4階南東(53.08㎡)を無料査定する
5	2DK	45.72㎡	南東	5階南東(45.72㎡)を無料査定する
5	2LDK	46.26㎡	北	5階北(46.26㎡)を無料査定する
7	2LDK	53.08㎡	北西	7階北西(53.08㎡)を無料査定する

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サンローゼ札幌の存在する北海道札幌市中央区南三条東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	2005年1月	75.71㎡	46.0万円	8	2LDK
2024年11月	3,480万円	2005年1月	75.71㎡	46.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,990万円	1982年11月	58.56㎡	34.0万円	6	3LDK
2024年11月	1,990万円	1982年11月	58.56㎡	34.0万円	6	3LDK
2024年11月	1,990万円	1982年11月	58.56㎡	34.0万円	6	3LDK
2024年10月	2,880万円	2022年11月	46.46㎡	62.0万円	8	2LDK
2024年10月	2,880万円	2022年11月	46.46㎡	62.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,700万円	1982年11月	62.26㎡	27.3万円	8	3LDK
2024年10月	1,700万円	1982年11月	62.26㎡	27.3万円	8	3LDK
2024年10月	1,700万円	1982年11月	62.26㎡	27.3万円	8	3LDK
2024年9月	3,580万円	2017年2月	74.11㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,580万円	2017年2月	74.11㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,580万円	2017年2月	74.11㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,580万円	2012年1月	66.11㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年9月	2,680万円	2022年11月	46.32㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,680万円	2022年11月	46.32㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年8月	1,680万円	1982年11月	77.06㎡	21.8万円	12	4LDK
2024年8月	1,680万円	1982年11月	77.06㎡	21.8万円	12	4LDK
2024年8月	1,680万円	1982年11月	77.06㎡	21.8万円	12	4LDK
2024年8月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,450万円	1982年11月	58.56㎡	24.8万円	13	2LDK
2024年8月	1,450万円	1982年11月	58.56㎡	24.8万円	13	2LDK
2024年8月	1,450万円	1982年11月	58.56㎡	24.8万円	13	2LDK
2024年7月	4,480万円	2017年2月	75.59㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2017年2月	75.59㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2017年2月	75.59㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年6月	3,800万円	2012年1月	80.85㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,680万円	2002年6月	87.84㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2002年6月	102.23㎡	34.0万円	2	4LDK
2024年3月	2,860万円	2022年11月	46.62㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,860万円	2022年11月	46.62㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年3月	4,390万円	2012年1月	83.75㎡	52.4万円	15	2LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	8	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	8	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,180万円	1982年11月	74.49㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年1月	2,180万円	1982年11月	74.49㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年1月	2,180万円	1982年11月	74.49㎡	29.3万円	10	3LDK
2023年11月	1,550万円	1982年11月	58.56㎡	26.5万円	12	3LDK
2023年11月	1,550万円	1982年11月	58.56㎡	26.5万円	12	3LDK
2023年11月	1,550万円	1982年11月	58.56㎡	26.5万円	12	3LDK
2023年9月	1,630万円	1982年11月	63.45㎡	25.7万円	9	3LDK
2023年9月	1,630万円	1982年11月	63.45㎡	25.7万円	9	3LDK
2023年9月	1,630万円	1982年11月	63.45㎡	25.7万円	9	3LDK
2023年7月	5,800万円	2002年6月	128.14㎡	45.3万円	14	4LDK
2023年6月	2,380万円	2022年11月	46.62㎡	51.1万円	7	2LDK
2023年6月	2,380万円	2022年11月	46.62㎡	51.1万円	7	2LDK
2023年6月	1,280万円	1981年2月	46.26㎡	27.7万円	5	2LDK
2023年6月	1,280万円	1981年2月	46.26㎡	27.7万円	5	2LDK
2023年6月	1,280万円	1981年2月	46.26㎡	27.7万円	5	2LDK
2023年4月	3,380万円	2012年1月	66.11㎡	51.1万円	7	2LDK
2023年4月	4,820万円	2017年2月	81.79㎡	58.9万円	13	3LDK
2023年4月	4,820万円	2017年2月	81.79㎡	58.9万円	13	3LDK
2023年4月	4,820万円	2017年2月	81.79㎡	58.9万円	13	3LDK
2023年3月	1,770万円	1982年11月	46.87㎡	37.8万円	13	1LDK
2023年3月	1,770万円	1982年11月	46.87㎡	37.8万円	13	1LDK
2023年3月	1,770万円	1982年11月	46.87㎡	37.8万円	13	1LDK
2023年2月	4,480万円	2002年6月	109.24㎡	41.0万円	12	2LDK
2022年11月	2,280万円	1982年11月	71.08㎡	32.1万円	8	3LDK
2022年11月	2,280万円	1982年11月	71.08㎡	32.1万円	8	3LDK
2022年11月	2,280万円	1982年11月	71.08㎡	32.1万円	8	3LDK
2022年10月	4,280万円	2002年6月	109.24㎡	39.2万円	13	4LDK
2022年9月	6,980万円	2005年1月	155.45㎡	44.9万円	15	3LDK
2022年9月	6,980万円	2005年1月	155.45㎡	44.9万円	15	3LDK
2022年9月	720万円	1981年2月	43.26㎡	16.6万円	8	2LDK
2022年9月	720万円	1981年2月	43.26㎡	16.6万円	8	2LDK
2022年9月	720万円	1981年2月	43.26㎡	16.6万円	8	2LDK
2022年8月	4,490万円	2017年2月	80.15㎡	56.0万円	10	3LDK
2022年8月	4,490万円	2017年2月	80.15㎡	56.0万円	10	3LDK
2022年8月	4,490万円	2017年2月	80.15㎡	56.0万円	10	3LDK
2022年4月	2,680万円	1982年11月	77.06㎡	34.8万円	12	3LDK
2022年4月	2,680万円	1982年11月	77.06㎡	34.8万円	12	3LDK
2022年4月	2,680万円	1982年11月	77.06㎡	34.8万円	12	3LDK
2022年4月	3,295万円	2005年1月	75.71㎡	43.5万円	6	2LDK
2022年4月	3,295万円	2005年1月	75.71㎡	43.5万円	6	2LDK
2022年4月	3,295万円	2005年1月	75.71㎡	43.5万円	6	2LDK
2022年4月	3,295万円	2005年1月	75.71㎡	43.5万円	6	2LDK
2022年4月	3,980万円	2002年6月	109.24㎡	36.4万円	2	4LDK
2022年3月	1,800万円	1982年11月	58.56㎡	30.7万円	7	2LDK
2022年3月	1,800万円	1982年11月	58.56㎡	30.7万円	7	2LDK
2022年3月	1,800万円	1982年11月	58.56㎡	30.7万円	7	2LDK
2022年2月	1,680万円	1982年11月	46.87㎡	35.8万円	11	1LDK
2022年2月	1,680万円	1982年11月	46.87㎡	35.8万円	11	1LDK
2022年2月	1,680万円	1982年11月	46.87㎡	35.8万円	11	1LDK
2022年2月	4,380万円	2012年1月	85.0㎡	51.5万円	14	3LDK
2022年2月	2,598万円	2012年1月	67.01㎡	38.8万円	9	2LDK
2022年1月	3,980万円	2002年6月	109.24㎡	36.4万円	7	3LDK
2022年1月	1,580万円	1982年11月	58.56㎡	27.0万円	8	3LDK
2022年1月	1,580万円	1982年11月	58.56㎡	27.0万円	8	3LDK
2022年1月	1,580万円	1982年11月	58.56㎡	27.0万円	8	3LDK
2021年12月	2,980万円	2005年1月	89.09㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年12月	2,980万円	2005年1月	89.09㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年10月	2,760万円	2005年1月	88.81㎡	31.1万円	2	3LDK
2021年10月	2,760万円	2005年1月	88.81㎡	31.1万円	2	3LDK
2021年10月	4,180万円	2017年2月	75.05㎡	55.7万円	13	3LDK

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北海道札幌市中央区南一条東３丁目１−１

築年月：2002年1月

専有面積：81.91㎡〜

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