パシフィック南3条の売却査定・相場情報

4.55

売却査定価格（坪単価）
1,248万円〜 2,195万円（93万円〜 94万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南三条東２丁目１
築年月	1982年11月
総階数	15階
総戸数	120戸
間取り	―
アクセス	豊水すすきの駅徒歩4分バスセンター前駅徒歩5分大通駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

パシフィック南3条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊水すすきの駅の築年数で見たマンション価格

パシフィック南3条の最寄り豊水すすきの駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パシフィック南3条は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.0万円に比べて、築40年以上では68.3万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パシフィック南3条の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

3LDK

74.49㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	74.49㎡	北	4階北(74.49㎡)を無料査定する
5	1LDK	46.87㎡	東	5階東(46.87㎡)を無料査定する
5	1LDK	63.45㎡	北東	5階北東(63.45㎡)を無料査定する
5	2DK	46.87㎡	東	5階東(46.87㎡)を無料査定する
5	2LDK	46.87㎡	北東	5階北東(46.87㎡)を無料査定する
6	2DK	71.08㎡	東	6階東(71.08㎡)を無料査定する
7	1SLDK	58.56㎡	北	7階北(58.56㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.49㎡	南	7階南(74.49㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.08㎡	北東	7階北東(71.08㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.56㎡	北	7階北(58.56㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.16㎡	東	7階東(60.16㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.26㎡	南	7階南(62.26㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.08㎡	北東	8階北東(71.08㎡)を無料査定する
8	2LDK	63.45㎡	北東	8階北東(63.45㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.26㎡	北	8階北(62.26㎡)を無料査定する
8	3LDK	58.56㎡	北	8階北(58.56㎡)を無料査定する
9	2LDK	44.37㎡	北	9階北(44.37㎡)を無料査定する
9	2DK	52.92㎡	東	9階東(52.92㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.45㎡	東	9階東(63.45㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.49㎡	北	9階北(74.49㎡)を無料査定する
10	2SLDK	74.49㎡	北	10階北(74.49㎡)を無料査定する
10	2LDK	74.49㎡	南	10階南(74.49㎡)を無料査定する
10	2LDK+S（納戸）	74.49㎡	北	10階北(74.49㎡)を無料査定する
11	1LDK	46.87㎡	北東	11階北東(46.87㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･4.5　LDK 10.7)	58.56㎡	北	12階北(58.56㎡)を無料査定する
12	4LDK	77.06㎡	南西	12階南西(77.06㎡)を無料査定する
12	3LDK	77.06㎡	南西	12階南西(77.06㎡)を無料査定する
13	2LDK	58.56㎡	北	13階北(58.56㎡)を無料査定する
13	3LDK	74.49㎡	南	13階南(74.49㎡)を無料査定する
13	3LDK	74.49㎡	南西	13階南西(74.49㎡)を無料査定する
13	１ＬＤＫ(洋 5　LDK 15)	46.87㎡	北東	13階北東(46.87㎡)を無料査定する
13	2LDK	56.22㎡	北	13階北(56.22㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	2005年1月	75.71㎡	46.0万円	8	2LDK
2024年11月	3,480万円	2005年1月	75.71㎡	46.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,990万円	1982年11月	58.56㎡	34.0万円	6	3LDK
2024年11月	1,990万円	1982年11月	58.56㎡	34.0万円	6	3LDK
2024年11月	1,990万円	1982年11月	58.56㎡	34.0万円	6	3LDK
2024年10月	2,880万円	2022年11月	46.46㎡	62.0万円	8	2LDK
2024年10月	2,880万円	2022年11月	46.46㎡	62.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,700万円	1982年11月	62.26㎡	27.3万円	8	3LDK
2024年10月	1,700万円	1982年11月	62.26㎡	27.3万円	8	3LDK
2024年10月	1,700万円	1982年11月	62.26㎡	27.3万円	8	3LDK
2024年9月	3,580万円	2017年2月	74.11㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,580万円	2017年2月	74.11㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,580万円	2017年2月	74.11㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,580万円	2012年1月	66.11㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年9月	2,680万円	2022年11月	46.32㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,680万円	2022年11月	46.32㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年8月	1,680万円	1982年11月	77.06㎡	21.8万円	12	4LDK
2024年8月	1,680万円	1982年11月	77.06㎡	21.8万円	12	4LDK
2024年8月	1,680万円	1982年11月	77.06㎡	21.8万円	12	4LDK
2024年8月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	6	1LDK
2024年8月	1,450万円	1982年11月	58.56㎡	24.8万円	13	2LDK
2024年8月	1,450万円	1982年11月	58.56㎡	24.8万円	13	2LDK
2024年8月	1,450万円	1982年11月	58.56㎡	24.8万円	13	2LDK
2024年7月	4,480万円	2017年2月	75.59㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2017年2月	75.59㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2017年2月	75.59㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年6月	3,800万円	2012年1月	80.85㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,680万円	2002年6月	87.84㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2002年6月	102.23㎡	34.0万円	2	4LDK
2024年3月	2,860万円	2022年11月	46.62㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,860万円	2022年11月	46.62㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年3月	4,390万円	2012年1月	83.75㎡	52.4万円	15	2LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	8	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	8	3LDK
2024年2月	1,780万円	1982年11月	71.08㎡	25.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,180万円	1982年11月	74.49㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年1月	2,180万円	1982年11月	74.49㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年1月	2,180万円	1982年11月	74.49㎡	29.3万円	10	3LDK
2023年11月	1,550万円	1982年11月	58.56㎡	26.5万円	12	3LDK
2023年11月	1,550万円	1982年11月	58.56㎡	26.5万円	12	3LDK
2023年11月	1,550万円	1982年11月	58.56㎡	26.5万円	12	3LDK
2023年9月	1,630万円	1982年11月	63.45㎡	25.7万円	9	3LDK
2023年9月	1,630万円	1982年11月	63.45㎡	25.7万円	9	3LDK
2023年9月	1,630万円	1982年11月	63.45㎡	25.7万円	9	3LDK
2023年7月	5,800万円	2002年6月	128.14㎡	45.3万円	14	4LDK
2023年6月	2,380万円	2022年11月	46.62㎡	51.1万円	7	2LDK
2023年6月	2,380万円	2022年11月	46.62㎡	51.1万円	7	2LDK
2023年6月	1,280万円	1981年2月	46.26㎡	27.7万円	5	2LDK
2023年6月	1,280万円	1981年2月	46.26㎡	27.7万円	5	2LDK
2023年6月	1,280万円	1981年2月	46.26㎡	27.7万円	5	2LDK
2023年4月	3,380万円	2012年1月	66.11㎡	51.1万円	7	2LDK
2023年4月	4,820万円	2017年2月	81.79㎡	58.9万円	13	3LDK
2023年4月	4,820万円	2017年2月	81.79㎡	58.9万円	13	3LDK
2023年4月	4,820万円	2017年2月	81.79㎡	58.9万円	13	3LDK
2023年3月	1,770万円	1982年11月	46.87㎡	37.8万円	13	1LDK
2023年3月	1,770万円	1982年11月	46.87㎡	37.8万円	13	1LDK
2023年3月	1,770万円	1982年11月	46.87㎡	37.8万円	13	1LDK
2023年2月	4,480万円	2002年6月	109.24㎡	41.0万円	12	2LDK
2022年11月	2,280万円	1982年11月	71.08㎡	32.1万円	8	3LDK
2022年11月	2,280万円	1982年11月	71.08㎡	32.1万円	8	3LDK
2022年11月	2,280万円	1982年11月	71.08㎡	32.1万円	8	3LDK
2022年10月	4,280万円	2002年6月	109.24㎡	39.2万円	13	4LDK
2022年9月	6,980万円	2005年1月	155.45㎡	44.9万円	15	3LDK
2022年9月	6,980万円	2005年1月	155.45㎡	44.9万円	15	3LDK
2022年9月	720万円	1981年2月	43.26㎡	16.6万円	8	2LDK
2022年9月	720万円	1981年2月	43.26㎡	16.6万円	8	2LDK
2022年9月	720万円	1981年2月	43.26㎡	16.6万円	8	2LDK
2022年8月	4,490万円	2017年2月	80.15㎡	56.0万円	10	3LDK
2022年8月	4,490万円	2017年2月	80.15㎡	56.0万円	10	3LDK
2022年8月	4,490万円	2017年2月	80.15㎡	56.0万円	10	3LDK
2022年4月	2,680万円	1982年11月	77.06㎡	34.8万円	12	3LDK
2022年4月	2,680万円	1982年11月	77.06㎡	34.8万円	12	3LDK
2022年4月	2,680万円	1982年11月	77.06㎡	34.8万円	12	3LDK
2022年4月	3,295万円	2005年1月	75.71㎡	43.5万円	6	2LDK
2022年4月	3,295万円	2005年1月	75.71㎡	43.5万円	6	2LDK
2022年4月	3,295万円	2005年1月	75.71㎡	43.5万円	6	2LDK
2022年4月	3,295万円	2005年1月	75.71㎡	43.5万円	6	2LDK
2022年4月	3,980万円	2002年6月	109.24㎡	36.4万円	2	4LDK
2022年3月	1,800万円	1982年11月	58.56㎡	30.7万円	7	2LDK
2022年3月	1,800万円	1982年11月	58.56㎡	30.7万円	7	2LDK
2022年3月	1,800万円	1982年11月	58.56㎡	30.7万円	7	2LDK
2022年2月	1,680万円	1982年11月	46.87㎡	35.8万円	11	1LDK
2022年2月	1,680万円	1982年11月	46.87㎡	35.8万円	11	1LDK
2022年2月	1,680万円	1982年11月	46.87㎡	35.8万円	11	1LDK
2022年2月	4,380万円	2012年1月	85.0㎡	51.5万円	14	3LDK
2022年2月	2,598万円	2012年1月	67.01㎡	38.8万円	9	2LDK
2022年1月	3,980万円	2002年6月	109.24㎡	36.4万円	7	3LDK
2022年1月	1,580万円	1982年11月	58.56㎡	27.0万円	8	3LDK
2022年1月	1,580万円	1982年11月	58.56㎡	27.0万円	8	3LDK
2022年1月	1,580万円	1982年11月	58.56㎡	27.0万円	8	3LDK
2021年12月	2,980万円	2005年1月	89.09㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年12月	2,980万円	2005年1月	89.09㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年10月	2,760万円	2005年1月	88.81㎡	31.1万円	2	3LDK
2021年10月	2,760万円	2005年1月	88.81㎡	31.1万円	2	3LDK
2021年10月	4,180万円	2017年2月	75.05㎡	55.7万円	13	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大通シティハウス	北海道札幌市中央区南一条東３丁目１−１	2002年1月	81.91㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
Dクラディア大通	北海道札幌市中央区南一条東３丁目４	2004年3月	70.14㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2札幌	北海道札幌市中央区南六条東２丁目１０−２	1980年12月	31.8㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ大通	北海道札幌市中央区南三条東２丁目１０−１	2005年1月	75.71㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ札幌大通東エスシート	北海道札幌市中央区南二条東５丁目１４	2016年2月	74.52㎡〜	4,465万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ大通東	北海道札幌市中央区南二条東５丁目２−１２	2000年11月	82.49㎡〜	3,530万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大通東第3	北海道札幌市中央区南一条東４丁目７−４	1997年9月	68.14㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス大通東	北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−４	2011年10月	72.14㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス大通	北海道札幌市中央区南二条東４丁目１−１９	2000年10月	81.22㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ札幌創成イースト	北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−１	2023年2月	64.85㎡〜	4,149万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス大通	北海道札幌市中央区南二条東４丁目１−１	1984年9月	51.49㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ	北海道札幌市中央区南二条東４丁目	2019年11月	36.5㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ札幌ミッド	北海道札幌市中央区南四条東２丁目３−１	2017年2月	56.38㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
シルキーハイツ	北海道札幌市中央区南一条西１丁目１６−４	1982年4月	39.14㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
マナー白鳥	北海道札幌市中央区南一条西１丁目１３−１	1981年5月	26.2㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
エシール南5条	北海道札幌市中央区南五条東１丁目５−１	1981年7月	33.46㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ札幌大通グランフォート	北海道札幌市中央区南三条東３丁目５−１	2017年3月	63.38㎡〜	3,448万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ札幌大通	北海道札幌市中央区南三条東３丁目２０−１	2012年1月	66.11㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
豊ビル	北海道札幌市中央区南四条東５丁目１−２９	1965年7月	19.71㎡〜	233万円〜	このマンションの相場を見る
デュオベール札幌南5条	北海道札幌市中央区南五条西１丁目１−２８	2021年2月	40.96㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る

パシフィック南3条の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

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パシフィック南3条の存在する北海道札幌市中央区南三条東２丁目周辺の取引事例

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