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ベルエール方南町

ベルエール方南町の売却査定・相場情報

3.49
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売却査定価格（坪単価）
1,352万円 〜 2,404万円
（271万円 〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都杉並区方南２丁目３−５
築年月1992年9月
総階数7階
総戸数97戸
間取り―
アクセス

ベルエール方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ベルエール方南町は、1992年09月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は97戸あります。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の「方南町」駅で、徒歩4分の便利な立地です。

周辺にはさまざまな施設があり、コンビニではローソン・スリーエフ 杉並方南町店(162m)や、セブンイレブン 和泉店(188m)、セブンイレブン 和泉店(192m)があります。スーパーも近くにあり、サミットストア 和泉店(292m)やまいばすけっと 方南町店(426m)、サミットストア 中野南台店(456m)などが利用できます。

飲食店も充実しており、トゥピ(toupie)(77m)や宝楽(100m)、ドミノ・ピザ 和泉環七店(169m)、恵礼香(207m)、焼肉永福園(235m)などがあります。また、病院ではデイサービスセンターなごやか方南町(0m)や、こばやし整骨院(92m)、たきざわ接骨院(105m)が利用できます。

薬局も近くに数軒あります。いずみ薬局杉並店(225m)や、マツモトキヨシ 方南町店(284m)、方南町共立薬局(335m)などがあり、生活の一部となることでしょう。

さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。杉並区和泉保健センター(253m)や杉並区立方南図書館(311m)、杉並区 方南区民集会所(469m)などの公共施設や、上水橋緑地(83m)や方南二丁目公園(143m)、弁天橋東緑地(269m)の公園があり、自然を感じることもできます。

さらに、教育機関としては杉並区立方南小学校(152m)や、杉並区立 方南学童クラブ(232m)、杉並区立泉南中学校(437m)などがあり、お子さんの教育環境も整っています。保育園・幼稚園もかえで保育園杉並いずみ(220m)、スクルドエンジェル保育園方南町園(271m)、中野みなみ保育園(300m)がありますので、お子さんをお持ちのご家庭にも優れた環境です。

ベルエール方南町は、周辺の施設が充実しており、生活に便利な立地です。マンション自体も古くなく、総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気の暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ベルエール方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

ベルエール方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルエール方南町は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルエール方南町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
ワンルーム
28.02㎡
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4階 西
1K
16.5㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
1K
18.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
ワンルーム
28.02㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 28.02㎡ 東 2階 東(28.02㎡)を無料査定する
4 1K 16.5㎡ 西 4階 西(16.5㎡)を無料査定する
4 1K 18.0㎡ 東 4階 東(18.0㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 28.02㎡ 南西 7階 南西(28.02㎡)を無料査定する
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ベルエール方南町の存在する東京都杉並区方南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月3,480万円1976年12月50.74㎡68.6万円12LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
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2024年11月4,200万円1982年3月58.5㎡71.8万円22LDK
2024年11月2,280万円1974年1月40.5㎡56.3万円41LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
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2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
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2024年10月3,600万円1982年10月41.16㎡87.5万円21LDK
2024年10月1,056万円1970年11月27.54㎡38.3万円41K
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
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2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
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2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月7,980万円2011年2月73.15㎡109.1万円52LDK
2024年10月2,100万円1982年10月28.41㎡73.9万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月36.83㎡97.7万円21LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
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2024年9月3,398万円1974年1月48.6㎡69.9万円22LDK
2024年9月3,299万円1978年4月46.63㎡70.7万円52LDK
2024年9月1,800万円1999年1月19.87㎡90.6万円41K
2024年9月6,180万円1997年6月58.16㎡106.3万円62LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
2024年8月7,470万円1969年10月78.97㎡94.6万円131LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月1,200万円1990年3月14.64㎡82.0万円41R
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月3,960万円1982年5月43.45㎡91.1万円41LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月7,490万円2005年1月74.0㎡101.2万円23LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月3,699万円1978年4月45.52㎡81.3万円42LDK
2024年6月2,090万円1973年9月38.16㎡54.8万円121LDK
もっと見る(全100件)

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カーサ和泉東京都杉並区和泉４丁目４９−５1972年2月28.19㎡〜2,006万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィスタ方南町2東京都杉並区和泉４丁目３７－１４2020年6月25.81㎡〜3,021万円〜このマンションの相場を見る
千代田マンション東京都杉並区和泉４丁目５１−１５1973年9月27.57㎡〜1,746万円〜このマンションの相場を見る
和泉ハイツ東京都杉並区和泉４丁目４５−２１1977年2月40.4㎡〜2,287万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和泉東京都杉並区和泉４丁目１８−８1981年7月26.0㎡〜1,360万円〜このマンションの相場を見る
４ＲＥＳＴ．東京都杉並区和泉４丁目2005年3月94.39㎡〜8,332万円〜このマンションの相場を見る
K2ハイムエミグランド方南町東京都杉並区和泉４丁目４７−２３1989年3月24.74㎡〜1,682万円〜このマンションの相場を見る
方南町サーラ４４２東京都杉並区和泉４丁目４２−３７1973年5月----このマンションの相場を見る
和泉マンション東京都杉並区和泉４丁目４７−２１1977年12月52.02㎡〜3,181万円〜このマンションの相場を見る
グラツィア方南町東京都杉並区和泉４丁目４１−１３1992年3月16.53㎡〜1,176万円〜このマンションの相場を見る
セントパレス方南町東京都杉並区和泉４丁目４９−２2007年5月20.1㎡〜2,102万円〜このマンションの相場を見る
UH神田川東京都杉並区和泉４丁目４０−２８1994年11月18.52㎡〜1,442万円〜このマンションの相場を見る
レジディア方南町東京都杉並区和泉４丁目1991年12月17.4㎡〜1,355万円〜このマンションの相場を見る
明穂和泉マンション東京都杉並区和泉４丁目４７−３１1971年7月29.16㎡〜1,935万円〜このマンションの相場を見る
和泉コーポ東京都杉並区和泉４丁目４４−５1970年7月----このマンションの相場を見る
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