すまでらコーポの売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
1,007万円〜 1,433万円（93万円〜 94万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区千守町１丁目５−３２
築年月	1997年12月
総階数	8階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	須磨寺駅徒歩4分須磨駅徒歩9分

すまでらコーポの

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

すまでらコーポの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り須磨寺駅の築年数で見たマンション価格

すまでらコーポの最寄り須磨寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。すまでらコーポは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.5万円に比べて、築40年以上では45.1万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

49.45㎡

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4階北東

2LDK

49.45㎡

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5階北東

ワンルーム

35.99㎡

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7階北東

2LDK

48.51㎡

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7階北東

1LDK

49.6㎡

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7階北東

2LDK

50.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	49.45㎡	北	3階北(49.45㎡)を無料査定する
4	2LDK	49.45㎡	北東	4階北東(49.45㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	35.99㎡	北東	5階北東(35.99㎡)を無料査定する
7	2LDK	48.51㎡	北東	7階北東(48.51㎡)を無料査定する
7	1LDK	49.6㎡	北東	7階北東(49.6㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.62㎡	北東	7階北東(50.62㎡)を無料査定する

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すまでらコーポの存在する兵庫県神戸市須磨区千守町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,840万円	1997年2月	64.15㎡	28.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,840万円	1997年2月	64.15㎡	28.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,690万円	1986年9月	63.78㎡	26.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,690万円	1986年9月	63.78㎡	26.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,590万円	1986年9月	68.81㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年5月	1,590万円	1986年9月	68.81㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年4月	1,480万円	1991年10月	59.86㎡	24.7万円	1	2LDK
2024年4月	720万円	1997年12月	35.99㎡	20.0万円	5	1R
2024年4月	720万円	1997年12月	35.99㎡	20.0万円	5	1R
2024年2月	1,780万円	1996年7月	55.28㎡	32.2万円	1	2LDK
2023年11月	1,980万円	1997年2月	58.6㎡	33.8万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	1997年2月	58.6㎡	33.8万円	4	3LDK
2023年7月	1,080万円	1997年12月	49.45㎡	21.8万円	3	2LDK
2023年7月	1,080万円	1997年12月	49.45㎡	21.8万円	3	2LDK
2023年7月	1,880万円	1986年9月	75.63㎡	24.9万円	2	3LDK
2023年7月	1,880万円	1986年9月	75.63㎡	24.9万円	2	3LDK
2023年7月	1,880万円	1986年9月	75.63㎡	24.9万円	1	3LDK
2023年7月	1,880万円	1986年9月	75.63㎡	24.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,180万円	1997年2月	61.96㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年5月	2,180万円	1997年2月	61.96㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年3月	2,480万円	2000年6月	63.86㎡	38.8万円	2	3LDK
2023年2月	2,480万円	2000年5月	64.09㎡	38.7万円	2	3LDK
2022年5月	1,880万円	1986年9月	75.63㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年5月	1,880万円	1986年9月	75.63㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年4月	1,100万円	1986年9月	75.63㎡	14.5万円	1	4LDK
2022年4月	1,100万円	1986年9月	75.63㎡	14.5万円	1	4LDK
2022年4月	3,480万円	2007年11月	78.23㎡	44.5万円	7	3LDK
2022年4月	1,898万円	1991年10月	84.64㎡	22.4万円	1	3LDK
2022年3月	1,900万円	1996年7月	55.28㎡	34.4万円	1	2LDK
2022年2月	1,380万円	1991年10月	59.86㎡	23.1万円	1	2LDK
2022年2月	1,380万円	1991年10月	59.86㎡	23.1万円	1	2LDK
2022年1月	1,580万円	1997年12月	49.45㎡	32.0万円	4	2LDK
2022年1月	1,580万円	1997年12月	49.45㎡	32.0万円	4	2LDK
2021年5月	2,280万円	1997年2月	58.44㎡	39.0万円	1	3LDK
2021年5月	2,180万円	1997年2月	58.44㎡	37.3万円	1	3LDK
2021年5月	2,180万円	1997年2月	58.44㎡	37.3万円	1	3LDK
2021年5月	2,280万円	1997年2月	58.44㎡	39.0万円	1	3LDK
2021年4月	1,798万円	1997年12月	50.62㎡	35.5万円	7	2LDK
2021年4月	1,798万円	1997年12月	50.62㎡	35.5万円	7	2LDK
2021年4月	1,798万円	1997年12月	48.51㎡	37.1万円	7	2LDK
2021年4月	1,798万円	1997年12月	48.51㎡	37.1万円	7	2LDK
2021年1月	1,090万円	1997年12月	48.51㎡	22.5万円	7	2LDK
2021年1月	1,090万円	1997年12月	48.51㎡	22.5万円	7	2LDK
2021年1月	2,880万円	2007年11月	75.05㎡	38.4万円	2	3LDK
2021年1月	2,880万円	2007年11月	75.05㎡	38.4万円	2	3LDK
2021年1月	2,180万円	1997年2月	58.44㎡	37.3万円	1	3LDK
2021年1月	2,180万円	1997年2月	58.44㎡	37.3万円	1	3LDK
2020年4月	1,550万円	1986年9月	75.63㎡	20.5万円	4	4LDK
2020年4月	1,550万円	1986年9月	75.63㎡	20.5万円	4	4LDK
2020年3月	1,700万円	1996年7月	55.28㎡	30.8万円	1	2LDK
2020年3月	2,100万円	1997年2月	58.6㎡	35.8万円	5	3LDK
2020年3月	2,100万円	1997年2月	58.6㎡	35.8万円	5	3LDK
2020年3月	2,420万円	2007年10月	70.22㎡	34.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,350万円	2007年10月	70.22㎡	33.5万円	6	3LDK
2019年11月	1,980万円	1997年2月	64.15㎡	30.9万円	3	3LDK
2019年11月	1,980万円	1997年2月	64.15㎡	30.9万円	3	3LDK
2019年8月	1,730万円	1996年7月	55.28㎡	31.3万円	2	2LDK
2019年8月	2,900万円	1996年7月	70.6㎡	41.1万円	1	3LDK
2019年7月	1,490万円	1991年10月	59.86㎡	24.9万円	1	2LDK
2018年11月	1,850万円	1997年2月	64.15㎡	28.8万円	5	3LDK
2018年11月	1,850万円	1997年2月	64.15㎡	28.8万円	5	3LDK
2018年8月	1,780万円	1997年2月	59.23㎡	30.1万円	1	3LDK
2018年8月	1,780万円	1997年2月	59.23㎡	30.1万円	1	3LDK
2018年7月	3,280万円	2007年10月	86.92㎡	37.7万円	4	3LDK
2018年6月	2,780万円	2007年10月	70.96㎡	39.2万円	5	3LDK
2018年3月	2,880万円	2007年10月	70.96㎡	40.6万円	9	3LDK
2018年2月	2,880万円	2007年11月	70.22㎡	41.0万円	9	3LDK
2018年1月	950万円	1997年12月	49.6㎡	19.2万円	7	1LDK
2018年1月	950万円	1997年12月	49.6㎡	19.2万円	7	1LDK
2017年11月	2,450万円	1986年9月	121.96㎡	20.1万円	3	5LDK
2017年11月	2,450万円	1986年9月	121.96㎡	20.1万円	3	5LDK
2017年11月	2,450万円	1986年9月	121.96㎡	20.1万円	4	5LDK
2017年11月	2,450万円	1986年9月	121.96㎡	20.1万円	4	5LDK
2017年6月	1,750万円	1997年1月	59.29㎡	29.5万円	5	3LDK
2017年6月	1,750万円	1997年1月	59.29㎡	29.5万円	5	3LDK
2017年4月	1,380万円	1986年9月	75.63㎡	18.2万円	1	4LDK
2017年4月	1,380万円	1986年9月	75.63㎡	18.2万円	1	4LDK
2017年4月	2,450万円	2007年10月	70.96㎡	34.5万円	2	3LDK
2017年3月	3,000万円	2007年10月	86.92㎡	34.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

カサーレ須磨離宮道

兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４８

築年月：2010年6月

専有面積：63.27㎡〜

相場価格：2,396万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カサーレ須磨離宮道	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４８	2010年6月	63.27㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
須磨離宮道シティハウス	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−５１	1989年12月	98.61㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４３	1997年2月	50.25㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨離宮第2	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目２−１２	1986年9月	47.82㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ須磨離宮道	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−１	1997年8月	82.72㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目２−２５	1988年2月	56.67㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４−１０	1994年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨ショアレーン	兵庫県神戸市須磨区須磨寺町４丁目５−９	2022年1月	61.32㎡〜	4,240万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ離宮アネックス	兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目１−３８	1994年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨本町	兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目２−３２	1987年3月	52.18㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨本町ステーションコースト	兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目１−２１	2012年7月	67.17㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村潮見台ハイツ	兵庫県神戸市須磨区潮見台町１丁目３−７	1986年9月	58.46㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
カシータ須磨ヒルズ	兵庫県神戸市須磨区潮見台町１丁目５−３	2008年6月	64.29㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
須磨寺ビラー	兵庫県神戸市須磨区天神町４丁目４−２４	1973年5月	44.97㎡〜	560万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ	兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目３−１０	2013年2月	60.27㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
藤和須磨離宮ホームズ	兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２−２０	1990年8月	78.32㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ離宮翠松館	兵庫県神戸市須磨区桜木町３丁目３−２３	1995年3月	59.1㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
コート須磨関守町	兵庫県神戸市須磨区関守町３丁目７−２２	1999年2月	72.95㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ須磨グラシア	兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目６−３２	2006年2月	55.02㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレストーリア須磨	兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目４−３３	2001年4月	65.21㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る

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