ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
2,888万円〜 3,332万円（158万円〜 166万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目３−１０
築年月	2013年2月
総階数	13階
総戸数	26戸
専有面積	60.27㎡〜 66.35㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	須磨寺駅徒歩1分須磨駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

足元照明灯付ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

食洗機

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

ｶﾞｽｺｯｸ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ﾀﾞｽﾄｼｭｰﾄｻｰﾋﾞｽ

朝刊配達ｻｰﾋﾞｽ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾊﾟﾃｨｵ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り須磨寺駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの最寄り須磨寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ須磨寺ステーションヴィラは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.5万円に比べて、築40年以上では45.1万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ須磨寺ステーションヴィラの存在する兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	2,480万円	2013年2月	60.27㎡	41.1万円	1	2LDK
2023年6月	2,480万円	2013年2月	60.27㎡	41.1万円	1	2LDK
2022年3月	2,880万円	2013年2月	62.57㎡	46.0万円	9	2LDK
2022年3月	2,880万円	2013年2月	62.57㎡	46.0万円	9	2LDK
2022年2月	2,880万円	2013年2月	62.57㎡	46.0万円	9	2LDK
2022年2月	2,880万円	2013年2月	62.57㎡	46.0万円	9	2LDK
2021年9月	350万円	1973年5月	58.31㎡	6.0万円	5	3LDK
2021年9月	350万円	1973年5月	58.31㎡	6.0万円	5	3LDK
2021年5月	490万円	1973年5月	44.97㎡	10.9万円	3	2LDK
2021年5月	490万円	1973年5月	44.97㎡	10.9万円	3	2LDK
2021年2月	830万円	1973年5月	48.22㎡	17.2万円	3	2LDK
2021年2月	830万円	1973年5月	48.22㎡	17.2万円	3	2LDK
2020年8月	2,480万円	2013年2月	60.27㎡	41.1万円	1	1LDK
2020年8月	2,480万円	2013年2月	60.27㎡	41.1万円	1	1LDK
2020年5月	410万円	1973年5月	58.31㎡	7.0万円	5	3LDK
2020年5月	350万円	1973年5月	58.31㎡	6.0万円	5	3LDK
2020年5月	350万円	1973年5月	58.31㎡	6.0万円	5	3LDK
2020年5月	410万円	1973年5月	58.31㎡	7.0万円	5	3LDK
2020年3月	750万円	1973年1月	67.65㎡	11.1万円	4	2LDK
2020年3月	750万円	1973年1月	67.65㎡	11.1万円	4	2LDK
2020年3月	420万円	1973年5月	51.04㎡	8.2万円	5	2LDK
2020年3月	420万円	1973年5月	51.04㎡	8.2万円	5	2LDK
2020年2月	440万円	1973年5月	48.22㎡	9.1万円	3	2LDK
2020年2月	440万円	1973年5月	48.22㎡	9.1万円	3	2LDK
2019年9月	2,900万円	2013年2月	60.27㎡	48.1万円	6	2LDK
2019年9月	2,900万円	2013年2月	60.27㎡	48.1万円	6	2LDK
2019年2月	350万円	1973年5月	48.79㎡	7.2万円	5	3LDK
2019年2月	350万円	1973年5月	48.79㎡	7.2万円	5	3LDK
2019年1月	500万円	1973年5月	48.79㎡	10.2万円	5	3LDK
2019年1月	350万円	1973年5月	48.79㎡	7.2万円	5	3LDK
2019年1月	350万円	1973年5月	48.79㎡	7.2万円	5	3LDK
2019年1月	500万円	1973年5月	48.79㎡	10.2万円	5	3LDK
2018年9月	500万円	1973年5月	48.79㎡	10.2万円	5	3LDK
2018年9月	500万円	1973年5月	48.79㎡	10.2万円	5	3LDK
2018年8月	2,600万円	2013年2月	66.35㎡	39.2万円	1	2LDK
2018年8月	2,600万円	2013年2月	66.35㎡	39.2万円	1	2LDK
2017年9月	2,980万円	2013年2月	60.27㎡	49.4万円	2	2LDK
2017年9月	2,980万円	2013年2月	60.27㎡	49.4万円	2	2LDK
2017年6月	2,300万円	2013年2月	60.27㎡	38.2万円	5	3LDK
2017年6月	2,300万円	2013年2月	60.27㎡	38.2万円	5	3LDK
2016年10月	2,950万円	2013年1月	60.27㎡	48.9万円	10	3LDK
2016年10月	2,950万円	2013年1月	60.27㎡	48.9万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

アーバンビュー須磨海岸グランブルー

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８

築年月：2001年5月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：2,078万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンビュー須磨海岸グランブルー	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８	2001年5月	55.0㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
須磨シーサイドハイツ	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１	1982年3月	44.63㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー須磨海岸グランクレスト	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７	2001年5月	55.0㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ須磨離宮道	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４８	2010年6月	63.27㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
須磨離宮道シティハウス	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−５１	1989年12月	98.61㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４３	1997年2月	50.25㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨離宮第2	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目２−１２	1986年9月	47.82㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ須磨離宮道	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−１	1997年8月	82.72㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション離宮前	兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１−２０	1997年6月	60.76㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア離宮道	兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３−２２	1997年3月	69.03㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目８−１４	1983年10月	29.97㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目２−２５	1988年2月	56.67㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４−１０	1994年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨マリンビュー	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通２丁目３−３３	1995年4月	53.38㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
メイクアップハイツ須磨浦	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通２丁目３−２９	1981年3月	47.04㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーハウス須磨浦通	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通２丁目３−２６	1988年3月	52.03㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン須磨マリンプレイス	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通４丁目５−１７	2000年12月	53.61㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ離宮アネックス	兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目１−３８	1994年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨本町	兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目２−３２	1987年3月	52.18㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨本町ステーションコースト	兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目１−２１	2012年7月	67.17㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る