フジミハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区高松１丁目８−３
築年月	1990年10月
総階数	3階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	要町駅徒歩4分千川駅徒歩12分椎名町駅徒歩14分

フジミハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フジミハイツ」は、1990年10月に竣工した、地上3階建てのマンションです。全戸数は7戸と少ないため、落ち着いた雰囲気の暮らしを楽しむことができます。東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分という交通アクセスの便利さも魅力の一つです。

周辺には、便利な施設が充実しています。距離95mのセブンイレブン豊島高松1丁目店や、126mのファミリーマート豊島高松一丁目店などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。さらに、199mのまいばすけっと要町駅北店や243mのいさみ屋要町店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、例えば周辺には99m先にある小倉庵や、150m先の藤香想などがあります。ピザーラ豊島中央店までは161mで、美味しいピザを食べることもできます。

病院や薬局も近くにあります。田島歯科医院までは125mで、歯のトラブルも安心です。薬局は198mのケミスト薬局要町店や214mのどらっぐぱぱす要町駅前店などがあります。

公共施設も充実しており、例えば85mの池袋消防署高松出張所や306mの目白警察署要町交番が安心の安全を守ります。公園も近くにあり、高松一丁目児童遊園は118m、要町一丁目広場は146mの距離にあります。また、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。豊島区立千川中学校は118m、要町幼稚園は169mの距離にあります。

「フジミハイツ」は、交通の便がよく、周辺には必要な施設が揃っています。マンションの一戸も少なく、落ち着いた生活を送りたい方にオススメの物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

フジミハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

フジミハイツの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フジミハイツは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.2万円に比べて、築40年以上では221.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フジミハイツの存在する東京都豊島区高松１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,480万円	1991年12月	73.78㎡	114.9万円	9	3LDK
2024年11月	8,480万円	1991年12月	73.78㎡	114.9万円	9	3LDK
2024年10月	8,880万円	2010年2月	54.12㎡	164.1万円	22	2LDK
2024年10月	8,880万円	2010年2月	54.12㎡	164.1万円	22	2LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	45.3㎡	79.0万円	1	2LDK
2024年9月	4,580万円	1983年5月	80.16㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年9月	14,500万円	2010年2月	77.38㎡	187.4万円	26	3LDK
2024年9月	14,500万円	2010年2月	77.38㎡	187.4万円	26	3LDK
2024年9月	4,580万円	1983年5月	80.16㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,270万円	2016年2月	25.5㎡	89.0万円	4	1K
2024年9月	2,270万円	2016年2月	25.5㎡	89.0万円	4	1K
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	3,580万円	1983年6月	45.3㎡	79.0万円	1	2LDK
2024年7月	8,480万円	2010年2月	54.12㎡	156.7万円	18	2LDK
2024年7月	8,480万円	2010年2月	54.12㎡	156.7万円	18	2LDK
2024年6月	5,490万円	2010年2月	41.88㎡	131.1万円	8	1K
2024年6月	5,490万円	2010年2月	41.88㎡	131.1万円	8	1K
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年3月	13,499万円	2010年2月	77.38㎡	174.5万円	26	3LDK
2024年3月	13,499万円	2010年2月	77.38㎡	174.5万円	26	3LDK
2024年3月	4,780万円	2010年1月	44.89㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年3月	4,780万円	2010年1月	44.89㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年3月	7,290万円	2015年4月	70.68㎡	103.1万円	1	4LDK
2024年3月	7,290万円	2015年4月	70.68㎡	103.1万円	1	4LDK
2024年3月	10,800万円	2010年2月	77.38㎡	139.6万円	26	3LDK
2024年3月	10,800万円	2010年2月	77.38㎡	139.6万円	26	3LDK
2024年2月	10,900万円	2010年2月	77.38㎡	140.9万円	31	3LDK
2024年2月	10,900万円	2010年2月	77.38㎡	140.9万円	31	3LDK
2024年2月	7,580万円	2010年2月	57.63㎡	131.5万円	15	2LDK
2024年2月	7,580万円	2010年2月	57.63㎡	131.5万円	15	2LDK
2024年2月	1,450万円	1989年2月	16.8㎡	86.3万円	2	1R
2024年2月	7,480万円	2010年2月	53.68㎡	139.3万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	56.09㎡	133.4万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	56.09㎡	133.4万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	53.68㎡	139.3万円	17	2LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2023年12月	2,300万円	2016年2月	25.5㎡	90.2万円	1	1K
2023年12月	2,300万円	2016年2月	25.5㎡	90.2万円	1	1K
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	6,280万円	2010年2月	48.92㎡	128.4万円	9	1LDK
2023年11月	6,280万円	2010年2月	48.92㎡	128.4万円	9	1LDK
2023年8月	2,360万円	2016年2月	25.58㎡	92.3万円	2	1K
2023年8月	2,360万円	2016年2月	25.58㎡	92.3万円	2	1K
2023年7月	7,280万円	2010年2月	54.12㎡	134.5万円	24	2LDK
2023年7月	7,280万円	2010年2月	54.12㎡	134.5万円	24	2LDK
2023年7月	2,680万円	2016年2月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2023年7月	2,680万円	2016年2月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2023年6月	3,998万円	1983年2月	50.99㎡	78.4万円	2	1LDK
2023年6月	3,998万円	1983年2月	50.99㎡	78.4万円	2	1LDK
2023年6月	1,380万円	1989年2月	16.8㎡	82.1万円	2	1R
2023年4月	7,280万円	2010年2月	54.76㎡	132.9万円	32	2LDK
2023年4月	7,280万円	2010年2月	54.76㎡	132.9万円	32	2LDK
2023年2月	6,280万円	2010年2月	45.13㎡	139.2万円	9	1LDK
2023年2月	6,280万円	2010年2月	45.13㎡	139.2万円	9	1LDK
2023年1月	7,180万円	2010年2月	54.76㎡	131.1万円	7	2LDK
2023年1月	7,180万円	2010年2月	54.76㎡	131.1万円	7	2LDK
2022年12月	2,980万円	1983年2月	50.99㎡	58.4万円	2	1LDK
2022年12月	2,980万円	1983年2月	50.99㎡	58.4万円	2	1LDK
2022年12月	6,980万円	2010年2月	54.76㎡	127.5万円	20	2LDK
2022年12月	6,980万円	2010年2月	54.76㎡	127.5万円	20	2LDK
2022年11月	5,980万円	2015年4月	61.78㎡	96.8万円	1	3LDK
2022年11月	5,980万円	2015年4月	61.78㎡	96.8万円	1	3LDK
2022年11月	2,490万円	2016年2月	25.5㎡	97.6万円	2	1K
2022年11月	2,490万円	2016年2月	25.5㎡	97.6万円	2	1K
2022年10月	11,480万円	2010年2月	77.38㎡	148.4万円	19	2LDK
2022年10月	11,480万円	2010年2月	77.38㎡	148.4万円	19	2LDK
2022年10月	5,290万円	2010年2月	45.13㎡	117.2万円	11	1LDK
2022年10月	5,290万円	2010年2月	45.13㎡	117.2万円	11	1LDK
2022年9月	6,180万円	2010年2月	54.12㎡	114.2万円	12	2LDK
2022年9月	6,180万円	2010年2月	54.12㎡	114.2万円	12	2LDK
2022年7月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年7月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年5月	6,280万円	2001年7月	71.53㎡	87.8万円	1	3LDK
2022年4月	3,580万円	2010年1月	35.71㎡	100.3万円	2	1R
2022年4月	3,580万円	2010年1月	35.71㎡	100.3万円	2	1R
2022年4月	3,690万円	1983年5月	45.3㎡	81.5万円	1	2LDK
2022年4月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年4月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年4月	5,280万円	2010年3月	47.44㎡	111.3万円	8	1LDK
2022年4月	5,280万円	2010年3月	47.44㎡	111.3万円	8	1LDK
2022年3月	3,690万円	1983年6月	45.3㎡	81.5万円	1	2LDK
2022年3月	6,750万円	2010年2月	54.12㎡	124.7万円	14	2LDK
2022年3月	6,750万円	2010年2月	54.12㎡	124.7万円	14	2LDK
2021年11月	7,280万円	2011年11月	72.63㎡	100.2万円	2	3LDK
2021年11月	7,280万円	2011年11月	72.63㎡	100.2万円	2	3LDK
2021年11月	7,280万円	2011年11月	72.63㎡	100.2万円	2	3LDK
2021年11月	2,390万円	2016年2月	25.5㎡	93.7万円	1	1K
2021年11月	2,390万円	2016年2月	25.5㎡	93.7万円	1	1K
2021年10月	6,480万円	2010年2月	56.09㎡	115.5万円	21	2LDK

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ランドステージ要町イグジスト

東京都豊島区高松２丁目４５−１６

築年月：2008年3月

専有面積：56.95㎡〜

相場価格：6,078万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランドステージ要町イグジスト	東京都豊島区高松２丁目４５−１６	2008年3月	56.95㎡〜	6,078万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グレース要町	東京都豊島区高松２丁目５１−３	2010年1月	35.71㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西池	東京都豊島区高松２丁目３８−２	1980年6月	56.4㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール高松	東京都豊島区高松２丁目９−２	1983年6月	40.5㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千川アーバンデコ	東京都豊島区高松２丁目１０−２	2011年11月	56.35㎡〜	6,396万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋西2番館	東京都豊島区要町１丁目１−３	2010年6月	22.08㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
ニチデンコーポ	東京都豊島区要町１丁目	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア要町	東京都豊島区要町１丁目	2024年4月	33.58㎡〜	6,229万円〜	このマンションの相場を見る
サブナード要町	東京都豊島区要町１丁目１−１	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
トゥールロワイヤル池袋要町	東京都豊島区要町１丁目１３−１２	2002年9月	58.2㎡〜	6,086万円〜	このマンションの相場を見る
池袋第2ローヤルコーポ	東京都豊島区要町１丁目１６−１４	1973年1月	28.13㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンテラス要町	東京都豊島区要町１丁目４９−３	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
モナーク西池袋	東京都豊島区要町１丁目２−１２	1978年6月	42.67㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
要町マイコーポ	東京都豊島区要町１丁目３−５	1972年5月	20.8㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス要町	東京都豊島区要町１丁目２−１４	2004年9月	30.69㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
要町コートスクエア	東京都豊島区要町１丁目４９−１０	2008年7月	62.26㎡〜	6,892万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス池袋立教通り	東京都豊島区西池袋５丁目２１−２	2001年2月	38.0㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト西池袋	東京都豊島区西池袋５丁目１７−１４	2013年1月	35.58㎡〜	4,737万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル立教前	東京都豊島区西池袋５丁目２７−１５	1996年6月	54.54㎡〜	6,259万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ池袋立教通り	東京都豊島区西池袋５丁目２８−５	2019年5月	25.35㎡〜	4,196万円〜	このマンションの相場を見る

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