パークハウスセンシアの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
4,127万円〜 5,142万円（174万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区地行３丁目３−３
築年月	2002年2月
総階数	8階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	唐人町駅徒歩7分

パークハウスセンシアの

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

パークハウスセンシアの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格

パークハウスセンシアの最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウスセンシアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.5万円に比べて、築40年以上では117.2万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

88.96㎡

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3階南西

3LDK

78.2㎡

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4階南

4LDK

90.89㎡

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6階南西

3LDK

79.11㎡

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6階南

3LDK

90.89㎡

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7階南

3LDK

94.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	88.96㎡	南西	2階南西(88.96㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.2㎡	南西	3階南西(78.2㎡)を無料査定する
4	4LDK	90.89㎡	南	4階南(90.89㎡)を無料査定する
6	3LDK	79.11㎡	南西	6階南西(79.11㎡)を無料査定する
6	3LDK	90.89㎡	南	6階南(90.89㎡)を無料査定する
7	3LDK	94.42㎡	南	7階南(94.42㎡)を無料査定する

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パークハウスセンシアの存在する福岡県福岡市中央区地行３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	930万円	1997年9月	20.15㎡	46.2万円	2	1K
2024年11月	5,780万円	2022年11月	56.94㎡	101.5万円	11	1LDK
2024年11月	5,780万円	2022年11月	56.94㎡	101.5万円	11	1LDK
2024年11月	5,780万円	2022年11月	56.94㎡	101.5万円	11	1LDK
2024年11月	2,880万円	1995年10月	67.0㎡	43.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,020万円	1997年9月	20.15㎡	50.6万円	5	1K
2024年10月	4,690万円	2012年10月	72.45㎡	64.7万円	1	3LDK
2024年10月	1,100万円	2003年4月	23.6㎡	46.6万円	6	1K
2024年9月	3,699万円	2000年6月	72.9㎡	50.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,280万円	2012年10月	70.33㎡	75.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,980万円	2002年3月	75.6㎡	65.9万円	2	3LDK
2024年8月	4,980万円	2002年3月	75.6㎡	65.9万円	2	3LDK
2024年8月	4,200万円	2001年3月	76.01㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年7月	5,230万円	2004年7月	88.19㎡	59.3万円	4	4LDK
2024年7月	7,400万円	2018年7月	82.84㎡	89.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,680万円	2003年7月	98.12㎡	57.9万円	4	2LDK
2024年6月	5,980万円	2007年2月	111.37㎡	53.7万円	1	2LDK
2024年6月	5,600万円	2007年9月	89.74㎡	62.4万円	7	3LDK
2024年3月	5,100万円	2007年9月	78.84㎡	64.7万円	10	3LDK
2024年3月	950万円	1997年9月	20.15㎡	47.1万円	7	1K
2024年2月	6,480万円	2018年7月	72.08㎡	89.9万円	3	3LDK
2024年1月	3,950万円	2009年3月	65.27㎡	60.5万円	7	2LDK
2024年1月	3,950万円	2009年3月	65.27㎡	60.5万円	7	2LDK
2023年12月	4,000万円	2009年3月	65.27㎡	61.3万円	9	2LDK
2023年12月	4,000万円	2009年3月	65.27㎡	61.3万円	9	2LDK
2023年12月	4,780万円	2012年2月	72.17㎡	66.2万円	8	2LDK
2023年12月	880万円	2000年3月	20.16㎡	43.7万円	2	1K
2023年12月	6,280万円	2018年7月	74.2㎡	84.6万円	3	3LDK
2023年11月	7,680万円	2018年8月	86.24㎡	89.1万円	4	3LDK
2023年11月	4,780万円	2000年11月	92.16㎡	51.9万円	5	4LDK
2023年11月	3,680万円	1996年10月	68.59㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1996年10月	68.59㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1996年10月	68.59㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年10月	5,180万円	2006年1月	77.6㎡	66.8万円	6	2LDK
2023年10月	3,950万円	2000年11月	79.26㎡	49.8万円	5	3LDK
2023年10月	4,780万円	2004年7月	78.3㎡	61.0万円	6	3LDK
2023年9月	6,680万円	2013年7月	95.13㎡	70.2万円	8	1LDK
2023年9月	3,480万円	2000年6月	72.9㎡	47.7万円	4	2LDK
2023年9月	3,850万円	2009年3月	65.27㎡	59.0万円	3	2LDK
2023年9月	3,850万円	2009年3月	65.27㎡	59.0万円	3	2LDK
2023年9月	4,980万円	2002年2月	90.89㎡	54.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,090万円	2009年3月	24.6㎡	44.3万円	6	1R
2023年9月	1,090万円	2009年3月	24.6㎡	44.3万円	6	1R
2023年8月	2,980万円	2022年12月	33.5㎡	89.0万円	2	1LDK
2023年8月	2,980万円	2022年12月	33.5㎡	89.0万円	2	1LDK
2023年8月	2,980万円	2022年12月	33.5㎡	89.0万円	2	1LDK
2023年8月	3,380万円	2022年12月	33.5㎡	100.9万円	8	1LDK
2023年8月	3,380万円	2022年12月	33.5㎡	100.9万円	8	1LDK
2023年8月	3,380万円	2022年12月	33.5㎡	100.9万円	8	1LDK
2023年8月	13,800万円	2018年7月	123.88㎡	111.4万円	9	3LDK
2023年8月	1,150万円	2003年4月	23.6㎡	48.7万円	8	1K
2023年6月	3,680万円	2022年12月	32.96㎡	111.7万円	8	1LDK
2023年6月	3,680万円	2022年12月	32.96㎡	111.7万円	8	1LDK
2023年6月	3,680万円	2022年12月	32.96㎡	111.7万円	8	1LDK
2023年6月	960万円	1997年9月	21.15㎡	45.4万円	6	1K
2023年5月	5,600万円	2022年11月	56.94㎡	98.3万円	11	1LDK
2023年5月	5,600万円	2022年11月	56.94㎡	98.3万円	11	1LDK
2023年5月	5,600万円	2022年11月	56.94㎡	98.3万円	11	1LDK
2023年3月	850万円	1997年9月	21.42㎡	39.7万円	10	1R
2023年2月	7,150万円	2013年7月	95.13㎡	75.2万円	6	4LDK
2023年2月	3,320万円	2022年12月	33.5㎡	99.1万円	4	1LDK
2023年2月	3,320万円	2022年12月	33.5㎡	99.1万円	4	1LDK
2023年2月	3,320万円	2022年12月	33.5㎡	99.1万円	4	1LDK
2022年12月	3,300万円	2022年12月	33.5㎡	98.5万円	4	1LDK
2022年12月	3,300万円	2022年12月	33.5㎡	98.5万円	4	1LDK
2022年12月	3,300万円	2022年12月	33.5㎡	98.5万円	4	1LDK
2022年11月	4,380万円	2002年2月	79.11㎡	55.4万円	6	3LDK
2022年10月	3,980万円	1996年10月	87.12㎡	45.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,980万円	1996年10月	87.12㎡	45.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,980万円	1996年10月	87.12㎡	45.7万円	4	3LDK
2022年10月	830万円	2000年3月	20.16㎡	41.2万円	5	1K
2022年7月	4,980万円	2003年7月	81.54㎡	61.1万円	2	3LDK
2022年7月	4,080万円	2012年10月	70.33㎡	58.0万円	2	3LDK
2022年7月	6,580万円	2018年9月	82.84㎡	79.4万円	6	2LDK
2022年7月	1,060万円	2003年4月	23.6㎡	44.9万円	9	1K
2022年6月	3,780万円	1996年10月	68.59㎡	55.1万円	5	3LDK
2022年6月	3,780万円	1996年10月	68.59㎡	55.1万円	5	3LDK
2022年6月	3,780万円	1996年10月	68.59㎡	55.1万円	5	3LDK
2022年6月	2,500万円	1993年3月	70.12㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年6月	2,500万円	1993年3月	70.12㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年6月	5,690万円	2000年6月	90.25㎡	63.0万円	8	3LDK
2022年5月	1,990万円	1981年3月	85.69㎡	23.2万円	3	3LDK
2022年5月	1,990万円	1981年3月	85.69㎡	23.2万円	3	3LDK
2022年4月	880万円	1997年9月	20.15㎡	43.7万円	7	1K
2022年3月	3,000万円	2000年2月	62.44㎡	48.0万円	2	2LDK
2022年2月	5,280万円	2002年2月	94.42㎡	55.9万円	7	3LDK
2022年1月	2,888万円	1996年10月	68.59㎡	42.1万円	5	3LDK
2022年1月	2,888万円	1996年10月	68.59㎡	42.1万円	5	3LDK
2022年1月	2,888万円	1996年10月	68.59㎡	42.1万円	5	3LDK
2022年1月	5,480万円	2018年7月	72.08㎡	76.0万円	4	3LDK
2021年12月	2,740万円	1996年10月	68.92㎡	39.8万円	1	3LDK
2021年12月	2,740万円	1996年10月	68.92㎡	39.8万円	1	3LDK
2021年12月	2,740万円	1996年10月	68.92㎡	39.8万円	1	3LDK
2021年12月	4,180万円	2003年7月	81.54㎡	51.3万円	2	3LDK
2021年11月	4,300万円	2013年7月	78.04㎡	55.1万円	7	3LDK
2021年11月	4,350万円	2002年3月	75.04㎡	58.0万円	3	3LDK
2021年11月	4,350万円	2002年3月	75.04㎡	58.0万円	3	3LDK
2021年9月	1,180万円	2009年3月	24.6㎡	48.0万円	10	1R
2021年9月	1,180万円	2009年3月	24.6㎡	48.0万円	10	1R
2021年8月	3,500万円	2002年3月	75.04㎡	46.6万円	3	3LDK

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アルバガーデングランデージ大濠西

福岡県福岡市中央区今川２丁目５−２３

築年月：2011年8月

専有面積：66.67㎡〜

相場価格：4,275万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルバガーデングランデージ大濠西	福岡県福岡市中央区今川２丁目５−２３	2011年8月	66.67㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
エステートマンション大濠グランディール	福岡県福岡市中央区今川２丁目７−５２	1991年3月	32.17㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
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アメックス大濠	福岡県福岡市中央区今川２丁目７−３０	2004年3月	79.45㎡〜	4,835万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク今川第2	福岡県福岡市中央区今川２丁目６−３５	1998年6月	70.66㎡〜	3,229万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大濠西	福岡県福岡市中央区今川２丁目９－１	2024年9月	34.11㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト	福岡県福岡市中央区今川２丁目６－３３	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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エステートモア大濠6	福岡県福岡市中央区今川２丁目１５−１１	1989年1月	21.75㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション大濠プレジオ	福岡県福岡市中央区今川２丁目８−１３	1999年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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アルファステイツ百道浜アベニュー	福岡県福岡市中央区地行３丁目２６−５１	2009年3月	65.27㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトパークサンリヤン地行3番館	福岡県福岡市中央区地行３丁目１６−３１	2013年10月	70.33㎡〜	4,610万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトパークサンリヤン地行2番館	福岡県福岡市中央区地行３丁目１６−１０	2012年10月	--	--	このマンションの相場を見る
モントーレ地行スクエア	福岡県福岡市中央区地行３丁目３−２３	2000年2月	62.44㎡〜	3,283万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ地行浜通り	福岡県福岡市中央区地行３丁目２８−２２	2004年7月	78.3㎡〜	4,689万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス大濠公園プレミアフォート	福岡県福岡市中央区地行１丁目３	2022年11月	32.96㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ大濠公園	福岡県福岡市中央区地行１丁目３−２	1997年9月	18.17㎡〜	1,011万円〜	このマンションの相場を見る
サントーア地行	福岡県福岡市中央区地行１丁目７−１０	1995年10月	66.01㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る

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