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ラフィーネ瀬田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,000万円 〜 1,356万円 （60万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性
ラフィーネ瀬田の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 345,070 | 100.0 |
| 2025年 | 346,490 | 100.4 |
| 2030年 | 345,055 | 100.0 |
| 2035年 | 341,592 | 99.0 |
| 2040年 | 335,925 | 97.3 |
| 2045年 | 328,470 | 95.2 |
| 2050年 | 320,021 | 92.7 |
※周囲の市区町村は 草津市, 栗東市, 京都市山科区, 守山市, 京都市東山区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瀬田駅の築年数で見たマンション価格
ラフィーネ瀬田の最寄り瀬田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィーネ瀬田は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.9万円に比べて、築40年以上では48.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラフィーネ瀬田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
2LDK
54.69㎡
2階 北
2LDK
58.11㎡
2階 北
3LDK
68.13㎡
2階 北
3LDK（洋室 5.2帖(2階)
洋室 5.3帖(2階)
和室 6畳(2階)
リビングダイニングキッチン 15.3帖(2階)）
68.13㎡
3階 北
3LDK
72.18㎡
3階 北
4LDK
73.53㎡
4階 北
3LDK
58.11㎡
5階 北
3LDK
58.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 54.69㎡ | 南東 | 2階 南東(54.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.11㎡ | 北 | 2階 北(58.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.13㎡ | 北 | 2階 北(68.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 和室 6畳(2階) リビングダイニングキッチン 15.3帖(2階)） | 68.13㎡ | 北 | 2階 北(68.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.18㎡ | 北 | 3階 北(72.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 73.53㎡ | 北 | 3階 北(73.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.11㎡ | 北 | 4階 北(58.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.11㎡ | 北 | 5階 北(58.11㎡)を無料査定する |
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ラフィーネ瀬田の存在する滋賀県大津市神領３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,698万円 | 1995年11月 | 68.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,698万円 | 1995年11月 | 68.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,698万円 | 1995年11月 | 68.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1995年11月 | 68.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1995年11月 | 68.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1995年11月 | 68.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1995年11月 | 68.13㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1995年11月 | 68.13㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1995年11月 | 68.13㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 72.18㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 72.18㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 72.18㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1995年11月 | 58.11㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1995年11月 | 58.11㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1995年11月 | 58.11㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1995年11月 | 73.53㎡ | 21.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1995年11月 | 73.53㎡ | 21.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1995年11月 | 73.53㎡ | 21.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1995年11月 | 58.11㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1995年11月 | 58.11㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1995年11月 | 58.11㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,298万円 | 1995年12月 | 54.69㎡ | 23.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,298万円 | 1995年12月 | 54.69㎡ | 23.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,298万円 | 1995年12月 | 54.69㎡ | 23.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,298万円 | 1995年11月 | 58.11㎡ | 22.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,298万円 | 1995年11月 | 58.11㎡ | 22.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,298万円 | 1995年11月 | 58.11㎡ | 22.3万円 | 2 | 2LDK |
ラフィーネ瀬田の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラスディ瀬田 | 滋賀県大津市野郷原２丁目１−２ | 1990年12月 | 78.2㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティアラセントワンズレイクビューウィン | 滋賀県大津市鳥居川町 | 2000年3月 | 60.96㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポレイクシティ瀬田 | 滋賀県大津市大萱４丁目１１−１ | 1997年3月 | 67.27㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ第3瀬田2 | 滋賀県大津市大萱４丁目６−２０ | 1987年3月 | 68.85㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ瀬田 | 滋賀県大津市大萱１丁目１３−４ | 1981年12月 | 56.16㎡〜 | 755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルクローレ瀬田 | 滋賀県大津市大萱１丁目７−３ | 2002年4月 | 59.78㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ瀬田 | 滋賀県大津市大萱１丁目３−１３ | 1989年2月 | 21.14㎡〜 | 387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ瀬田東 | 滋賀県大津市大萱１丁目２０−２０ | 2000年11月 | 71.2㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア瀬田駅前 | 滋賀県大津市大萱１丁目１２−１７ | 2007年10月 | 60.42㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田駅前街区マンションプロジェクト | 滋賀県大津市大萱１丁目１５−２４ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソシオ東亜 | 滋賀県大津市大萱１丁目３−１８ | 1986年8月 | 41.87㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオトーア | 滋賀県大津市大萱１丁目３−１８ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクシス瀬田駅前 | 滋賀県大津市大萱１丁目９−２ | 2003年3月 | 68.4㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セトルコート唐橋 | 滋賀県大津市瀬田５丁目８−２５ | 1995年2月 | 66.03㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール2番館 | 滋賀県大津市一里山１丁目１−１ | 1989年10月 | 43.74㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージースクエア瀬田一里山 | 滋賀県大津市一里山１丁目１−１３ | 2002年8月 | 71.65㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール一里山 | 滋賀県大津市一里山１丁目４−１ | 1988年12月 | 48.6㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伽羅コート瀬田 | 滋賀県大津市一里山１丁目３−６ | 2000年8月 | 47.4㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェミネンス大津石山駅前 | 滋賀県大津市粟津町 | 2021年2月 | 38.83㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポせいらん | 滋賀県大津市粟津町７−２１ | 1988年2月 | 43.78㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
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