サンライフ姪浜Bの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.21

売却査定価格: 1,900万円〜 1,900万円

坪単価: 64万円〜 64万円

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最終更新日： 2025/4/27

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目３−１６
築年月	1976年11月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩6分
管理情報	―
修繕積立金	約46円/㎡
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

サンライフ姪浜Bの存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

サンライフ姪浜Bの最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ姪浜Bは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.2万円に比べて、築40年以上では71.4万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

4LDK

97.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	97.86㎡	北	4階北(97.86㎡)を無料査定する

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サンライフ姪浜Bの存在する福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	6,480万円	2013年3月	81.33㎡	79.7万円	12	4LDK
2025年4月	4,180万円	1989年10月	99.87㎡	41.9万円	8	4LDK
2025年4月	4,480万円	2008年4月	86.73㎡	51.7万円	1	4LDK
2025年4月	5,480万円	2013年3月	81.33㎡	67.4万円	2	4LDK
2025年4月	8,880万円	2002年9月	120.81㎡	73.5万円	14	3LDK
2025年3月	1,780万円	1976年11月	96.86㎡	18.4万円	4	4LDK
2025年3月	4,480万円	2013年3月	71.11㎡	63.0万円	3	3LDK
2025年3月	6,500万円	2002年9月	114.87㎡	56.6万円	14	3LDK
2024年12月	1,780万円	1976年11月	97.86㎡	18.2万円	4	4LDK
2024年11月	5,600万円	2002年9月	82.33㎡	68.0万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2008年4月	84.42㎡	53.1万円	1	4LDK
2024年10月	3,298万円	1998年2月	77.4㎡	42.6万円	5	3LDK
2024年9月	5,380万円	2013年3月	81.33㎡	66.2万円	9	4LDK
2024年9月	430万円	1990年2月	18.34㎡	23.4万円	6	1K
2024年9月	4,000万円	2001年5月	83.95㎡	47.6万円	9	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年2月	67.34㎡	48.7万円	6	3LDK
2024年8月	5,930万円	2006年2月	92.07㎡	64.4万円	1	5LDK
2024年8月	3,780万円	2001年5月	70.39㎡	53.7万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	2002年9月	120.81㎡	52.0万円	14	4LDK
2024年7月	420万円	1986年1月	24.0㎡	17.5万円	7	1K
2024年7月	3,480万円	1998年2月	84.55㎡	41.2万円	6	4LDK
2024年7月	4,280万円	2008年4月	86.73㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,490万円	2006年2月	102.64㎡	53.5万円	9	4LDK
2024年6月	1,600万円	1976年11月	97.73㎡	16.4万円	4	4LDK
2024年5月	3,150万円	1990年2月	67.37㎡	46.8万円	6	3LDK
2024年5月	3,880万円	2002年9月	82.33㎡	47.1万円	7	3LDK
2024年4月	3,280万円	2004年2月	71.23㎡	46.0万円	4	3LDK
2024年3月	4,280万円	2008年4月	84.42㎡	50.7万円	1	4LDK
2024年2月	3,360万円	2008年4月	71.86㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年2月	4,380万円	1989年10月	99.87㎡	43.9万円	8	3LDK
2024年1月	2,850万円	1989年10月	88.69㎡	32.1万円	2	4LDK
2024年1月	3,140万円	1990年2月	60.97㎡	51.5万円	6	3LDK
2023年11月	4,200万円	2008年2月	80.4㎡	52.2万円	7	3LDK
2023年11月	2,480万円	1989年10月	70.87㎡	35.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,150万円	1994年11月	88.84㎡	35.5万円	7	4LDK
2023年10月	4,000万円	2001年5月	83.95㎡	47.6万円	9	3LDK
2023年9月	450万円	1990年2月	16.05㎡	28.0万円	3	1R
2023年9月	3,980万円	2004年6月	78.58㎡	50.6万円	8	3LDK
2023年7月	3,790万円	2004年6月	76.23㎡	49.7万円	4	3LDK
2023年7月	4,180万円	2004年6月	79.82㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年7月	5,500万円	2017年3月	80.58㎡	68.3万円	8	3LDK
2023年7月	1,999万円	1986年1月	53.16㎡	37.6万円	2	2LDK
2023年6月	2,890万円	1998年2月	73.9㎡	39.1万円	8	3LDK
2023年6月	3,600万円	1994年11月	89.12㎡	40.4万円	7	4LDK
2023年6月	3,580万円	2005年6月	88.34㎡	40.5万円	3	4LDK
2023年6月	4,500万円	2013年3月	81.33㎡	55.3万円	2	4LDK
2023年6月	2,890万円	1998年2月	73.6㎡	39.3万円	8	3LDK
2023年5月	2,380万円	1986年1月	72.72㎡	32.7万円	2	3LDK
2023年5月	4,980万円	2019年7月	93.42㎡	53.3万円	3	4LDK
2023年4月	3,680万円	2007年7月	75.0㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年4月	3,980万円	2008年4月	87.74㎡	45.4万円	4	4LDK
2023年1月	6,380万円	2002年9月	108.76㎡	58.7万円	7	4LDK
2022年11月	4,280万円	2004年6月	84.04㎡	50.9万円	6	3LDK
2022年11月	3,980万円	2002年9月	82.33㎡	48.3万円	13	3LDK
2022年10月	3,880万円	2008年2月	71.78㎡	54.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,890万円	1998年2月	84.55㎡	34.2万円	8	4LDK
2022年10月	3,200万円	2007年7月	66.05㎡	48.4万円	5	3LDK
2022年7月	4,598万円	2002年9月	82.33㎡	55.8万円	10	3LDK
2022年7月	4,698万円	2002年9月	90.0㎡	52.2万円	10	3LDK
2022年6月	3,380万円	2008年4月	71.86㎡	47.0万円	7	3LDK
2022年6月	3,500万円	1994年11月	89.12㎡	39.3万円	6	4LDK
2022年4月	1,380万円	1976年11月	97.86㎡	14.1万円	2	3LDK
2022年4月	3,500万円	2008年2月	72.02㎡	48.6万円	3	3LDK
2022年3月	4,480万円	2013年3月	71.11㎡	63.0万円	10	3LDK
2022年3月	3,280万円	2000年9月	75.43㎡	43.5万円	2	3LDK
2022年3月	3,980万円	2002年9月	82.33㎡	48.3万円	6	3LDK
2022年2月	3,780万円	2008年2月	74.87㎡	50.5万円	5	3LDK
2022年2月	4,680万円	2002年9月	108.76㎡	43.0万円	7	4LDK
2022年1月	580万円	1990年2月	24.46㎡	23.7万円	2	1K
2022年1月	4,180万円	2004年6月	79.82㎡	52.4万円	3	3LDK
2021年11月	3,280万円	1998年2月	77.4㎡	42.4万円	9	3LDK
2021年10月	3,980万円	1999年5月	74.93㎡	53.1万円	6	3LDK
2021年8月	3,480万円	2005年6月	83.09㎡	41.9万円	6	4LDK
2021年7月	2,980万円	2004年2月	71.23㎡	41.8万円	5	2LDK
2021年7月	3,180万円	2008年4月	75.1㎡	42.3万円	1	3LDK
2021年6月	3,450万円	2004年6月	75.6㎡	45.6万円	2	3LDK
2021年5月	4,780万円	2002年9月	90.0㎡	53.1万円	12	3LDK
2021年3月	3,450万円	2013年3月	62.84㎡	54.9万円	4	3LDK
2021年3月	1,280万円	1976年11月	97.86㎡	13.1万円	5	3LDK
2021年3月	3,500万円	2001年5月	83.95㎡	41.7万円	2	4LDK
2021年2月	2,580万円	1994年11月	69.54㎡	37.1万円	5	3LDK
2021年1月	3,280万円	2008年4月	71.86㎡	45.6万円	4	3LDK
2020年12月	3,598万円	2008年4月	82.09㎡	43.8万円	2	4LDK
2020年12月	4,480万円	2017年2月	77.73㎡	57.6万円	6	2LDK
2020年9月	3,790万円	2004年6月	84.04㎡	45.1万円	2	3LDK
2020年9月	3,800万円	2004年6月	84.04㎡	45.2万円	6	3LDK
2020年9月	3,380万円	2008年4月	87.7㎡	38.5万円	1	4LDK
2020年8月	560万円	1986年1月	24.0㎡	23.3万円	5	1R
2020年7月	3,520万円	2002年9月	78.73㎡	44.7万円	4	3LDK
2020年7月	2,780万円	1998年2月	73.6㎡	37.8万円	4	3LDK
2020年7月	2,780万円	2004年2月	74.54㎡	37.3万円	2	3LDK
2020年6月	3,180万円	1994年11月	69.54㎡	45.7万円	9	3LDK
2020年4月	3,990万円	2004年6月	84.04㎡	47.5万円	11	3LDK
2020年4月	3,990万円	2004年6月	77.77㎡	51.3万円	11	3LDK
2020年3月	398万円	1990年2月	18.34㎡	21.7万円	6	1K
2020年2月	3,300万円	2002年9月	72.63㎡	45.4万円	7	2LDK
2020年2月	3,980万円	2008年4月	91.45㎡	43.5万円	6	4LDK
2020年1月	3,080万円	1989年10月	92.75㎡	33.2万円	7	4LDK
2019年12月	2,250万円	2005年2月	55.88㎡	40.3万円	3	2LDK
2019年12月	3,490万円	2007年7月	75.0㎡	46.5万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

姪浜パークホームズ

福岡県福岡市西区愛宕南２丁目８−２５

築年月：1992年6月

専有面積：80.0㎡〜

相場価格：2,720万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
姪浜パークホームズ	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目８−２５	1992年6月	80.0㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス室見川	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目１３−２６	1994年9月	68.25㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション室見川	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目７−１０	1990年3月	51.3㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス室見川	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目２−１５	1995年6月	67.44㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン愛宕南リバーフォート	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目４−４４	2009年3月	72.16㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスマリンクリスタル	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目４−３４	1994年3月	19.8㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド姪浜駅東	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目１３−１６	2001年5月	72.28㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姪浜	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目１２−１４	1989年5月	43.38㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスフルマンション愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１５−８	2003年9月	22.68㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスディア室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０−４	1992年3月	18.95㎡〜	775万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスディア室見2	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１６−３２	1992年9月	20.58㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスパシオ愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１３−２７	1998年9月	72.55㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
愛宕山ハイリビング	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１１−３４	1974年5月	54.51㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１２−１６	1997年8月	65.12㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０－２	2025年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０−１５	1983年8月	65.74㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
アクシス愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１５−６	1995年10月	68.51㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールシティフォレスト室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１２−２１	2004年10月	72.72㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０−７	1990年8月	55.18㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１２−１６	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る