ＪＧＭヴェルデ室見の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１２−１６
築年月	1997年8月
総階数	15階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	室見駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデ室見の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデ室見の最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデ室見は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.6万円に比べて、築40年以上では75.2万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ＪＧＭヴェルデ室見の存在する福岡県福岡市西区愛宕２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	400万円	1981年2月	53.11㎡	7.5万円	6	1LDK
2024年11月	400万円	1981年2月	53.11㎡	7.5万円	6	1LDK
2024年11月	3,080万円	2004年10月	72.72㎡	42.4万円	8	3LDK
2024年11月	3,080万円	2004年10月	72.72㎡	42.4万円	8	3LDK
2024年11月	2,280万円	1990年8月	61.13㎡	37.3万円	11	2LDK
2024年11月	2,280万円	1990年8月	61.13㎡	37.3万円	11	2LDK
2024年11月	2,280万円	1990年8月	61.13㎡	37.3万円	11	2LDK
2024年10月	3,480万円	1990年3月	69.41㎡	50.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,430万円	1984年8月	56.7㎡	25.2万円	3	2LDK
2024年10月	1,430万円	1984年8月	56.7㎡	25.2万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1990年3月	69.41㎡	50.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,380万円	1981年2月	75.88㎡	18.2万円	7	3LDK
2024年10月	1,380万円	1981年2月	75.88㎡	18.2万円	7	3LDK
2024年10月	790万円	2003年9月	25.0㎡	31.6万円	4	1K
2024年10月	790万円	2003年9月	25.0㎡	31.6万円	4	1K
2024年10月	4,700万円	2014年11月	75.24㎡	62.5万円	9	3LDK
2024年10月	600万円	1992年9月	20.58㎡	29.2万円	6	1K
2024年10月	600万円	1992年9月	20.58㎡	29.2万円	6	1K
2024年10月	2,999万円	1984年8月	88.51㎡	33.9万円	9	3LDK
2024年10月	2,999万円	1984年8月	88.51㎡	33.9万円	9	3LDK
2024年10月	1,400万円	1974年5月	58.23㎡	24.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,400万円	1974年5月	58.23㎡	24.0万円	1	2LDK
2024年9月	790万円	1974年5月	57.62㎡	13.7万円	9	2LDK
2024年9月	790万円	1974年5月	57.62㎡	13.7万円	9	2LDK
2024年9月	1,480万円	1984年8月	59.53㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年9月	1,480万円	1984年8月	59.53㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年9月	1,400万円	1974年5月	54.51㎡	25.7万円	1	2LDK
2024年9月	1,400万円	1974年5月	54.51㎡	25.7万円	1	2LDK
2024年9月	2,290万円	1974年5月	112.0㎡	20.4万円	7	3LDK
2024年9月	2,290万円	1974年5月	112.0㎡	20.4万円	7	3LDK
2024年8月	860万円	2003年9月	24.43㎡	35.2万円	4	1K
2024年8月	860万円	2003年9月	24.43㎡	35.2万円	4	1K
2024年8月	4,180万円	2008年9月	94.8㎡	44.1万円	3	1LDK
2024年8月	5,180万円	2008年9月	103.13㎡	50.2万円	11	4LDK
2024年8月	5,180万円	2008年9月	103.13㎡	50.2万円	11	4LDK
2024年8月	4,180万円	2008年9月	94.8㎡	44.1万円	3	1LDK
2024年8月	5,180万円	2008年9月	103.13㎡	50.2万円	11	4LDK
2024年8月	4,180万円	2008年9月	94.8㎡	44.1万円	3	1LDK
2024年8月	390万円	1981年2月	39.52㎡	9.9万円	2	1LDK
2024年8月	390万円	1981年2月	39.52㎡	9.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,670万円	1984年8月	53.86㎡	31.0万円	6	2LDK
2024年8月	1,670万円	1984年8月	53.86㎡	31.0万円	6	2LDK
2024年7月	2,490万円	1984年5月	66.5㎡	37.4万円	8	3LDK
2024年7月	2,490万円	1984年5月	66.5㎡	37.4万円	8	3LDK
2024年7月	680万円	1981年2月	50.07㎡	13.6万円	3	1LDK
2024年7月	680万円	1981年2月	50.07㎡	13.6万円	3	1LDK
2024年7月	280万円	1981年2月	39.52㎡	7.1万円	3	1LDK
2024年7月	280万円	1981年2月	39.52㎡	7.1万円	3	1LDK
2024年6月	630万円	1981年2月	50.34㎡	12.5万円	4	1LDK
2024年6月	630万円	1981年2月	50.34㎡	12.5万円	4	1LDK
2024年6月	880万円	1981年2月	53.11㎡	16.6万円	4	1LDK
2024年6月	880万円	1981年2月	53.11㎡	16.6万円	4	1LDK
2024年6月	3,860万円	2002年9月	97.58㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年5月	460万円	1992年9月	20.58㎡	22.4万円	5	1K
2024年5月	460万円	1992年9月	20.58㎡	22.4万円	5	1K
2024年5月	1,498万円	1974年5月	56.32㎡	26.6万円	7	2LDK
2024年5月	1,498万円	1974年5月	56.32㎡	26.6万円	7	2LDK
2024年5月	850万円	1981年2月	62.7㎡	13.6万円	7	2LDK
2024年5月	850万円	1981年2月	62.7㎡	13.6万円	7	2LDK
2024年5月	2,600万円	1998年9月	72.55㎡	35.8万円	7	3LDK
2024年5月	2,600万円	1998年9月	72.55㎡	35.8万円	7	3LDK
2024年4月	758万円	1974年5月	58.03㎡	13.1万円	1	2LDK
2024年4月	758万円	1974年5月	58.03㎡	13.1万円	1	2LDK
2024年4月	2,980万円	1997年8月	67.4㎡	44.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年8月	67.4㎡	44.2万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	2002年9月	98.5㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,399万円	1984年8月	83.92㎡	40.5万円	9	3LDK
2024年3月	3,399万円	1984年8月	83.92㎡	40.5万円	9	3LDK
2024年3月	950万円	1981年2月	75.88㎡	12.5万円	6	3LDK
2024年3月	950万円	1981年2月	75.88㎡	12.5万円	6	3LDK
2024年2月	1,500万円	1974年5月	84.62㎡	17.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,500万円	1974年5月	84.62㎡	17.7万円	4	3LDK
2024年2月	580万円	1974年5月	56.49㎡	10.3万円	4	2LDK
2024年2月	580万円	1974年5月	56.49㎡	10.3万円	4	2LDK
2023年12月	780万円	1981年2月	50.34㎡	15.5万円	3	1LDK
2023年12月	780万円	1981年2月	50.34㎡	15.5万円	3	1LDK
2023年12月	1,999万円	1983年8月	65.74㎡	30.4万円	3	3LDK
2023年12月	1,800万円	1990年8月	61.13㎡	29.4万円	11	2LDK
2023年12月	1,800万円	1990年8月	61.13㎡	29.4万円	11	2LDK
2023年12月	1,800万円	1990年8月	61.13㎡	29.4万円	11	2LDK
2023年12月	450万円	1981年2月	39.52㎡	11.4万円	2	1K
2023年12月	450万円	1981年2月	39.52㎡	11.4万円	2	1K
2023年12月	1,380万円	1974年5月	58.65㎡	23.5万円	8	1R
2023年12月	1,380万円	1974年5月	58.65㎡	23.5万円	8	1R
2023年12月	1,280万円	1974年5月	58.23㎡	22.0万円	4	2LDK
2023年12月	1,280万円	1974年5月	58.23㎡	22.0万円	4	2LDK
2023年11月	350万円	1981年2月	53.11㎡	6.6万円	3	1LDK
2023年11月	350万円	1981年2月	53.11㎡	6.6万円	3	1LDK
2023年11月	1,050万円	2003年9月	25.0㎡	42.0万円	7	1K
2023年11月	1,050万円	2003年9月	25.0㎡	42.0万円	7	1K
2023年11月	5,980万円	2002年9月	174.35㎡	34.3万円	9	5LDK
2023年10月	450万円	1981年2月	39.52㎡	11.4万円	3	1R
2023年10月	450万円	1981年2月	39.52㎡	11.4万円	3	1R
2023年10月	1,700万円	1990年9月	70.58㎡	24.1万円	4	3LDK
2023年10月	360万円	1992年3月	18.95㎡	19.0万円	4	1R
2023年10月	1,700万円	1990年9月	70.58㎡	24.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,700万円	1990年9月	70.58㎡	24.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,300万円	1984年5月	10.61㎡	216.8万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	2008年9月	90.41㎡	47.3万円	2	4LDK
2023年10月	4,280万円	2008年9月	90.41㎡	47.3万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

姪浜パークホームズ

福岡県福岡市西区愛宕南２丁目８−２５

築年月：1992年6月

専有面積：80.0㎡〜

相場価格：2,688万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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愛宕山ハイリビング	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１１−３４	1974年5月	54.51㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１２−１６	1997年8月	65.12㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０−１５	1983年8月	65.74㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
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朝日プラザ愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０−７	1990年8月	55.18㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト姪浜駅南ヴァリス	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目１６−１４	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る