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ダイアパレス元町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,108万円 〜 1,145万円 （53万円 〜 54万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十四条東２１丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス元町の
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
ダイアパレス元町の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の91.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 265,379 | 100.0 |
| 2025年 | 265,235 | 99.9 |
| 2030年 | 263,219 | 99.2 |
| 2035年 | 259,561 | 97.8 |
| 2040年 | 253,995 | 95.7 |
| 2045年 | 247,031 | 93.1 |
| 2050年 | 239,347 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り元町駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス元町の最寄り元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス元町は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.9万円に比べて、築40年以上では28.2万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス元町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.06㎡ | 北 | 2階 北(69.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.75㎡ | 南西 | 4階 南西(69.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.75㎡ | 東 | 6階 東(69.75㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス元町の存在する北海道札幌市東区北二十四条東２１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,890万円 | 2004年3月 | 66.02㎡ | 43.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2004年3月 | 95.64㎡ | 35.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 2004年3月 | 95.64㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,799万円 | 2004年3月 | 79.38㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 2004年4月 | 66.02㎡ | 34.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1990年9月 | 69.75㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2004年3月 | 62.96㎡ | 47.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 2004年3月 | 66.02㎡ | 45.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 69.6㎡ | 34.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 2004年4月 | 66.02㎡ | 32.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,500万円 | 2004年3月 | 79.38㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,798万円 | 1990年10月 | 69.75㎡ | 25.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 87.48㎡ | 34.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,100万円 | 2004年3月 | 79.38㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,700万円 | 2004年3月 | 66.02㎡ | 25.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,300万円 | 2005年11月 | 74.54㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,800万円 | 2004年3月 | 84.17㎡ | 33.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,520万円 | 2005年11月 | 87.48㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 2004年3月 | 84.17㎡ | 27.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年2月 | 830万円 | 1990年9月 | 69.06㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロピア開成 | 北海道札幌市東区北二十三条東２１丁目３−１５ | 1995年5月 | 71.51㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ北26条 | 北海道札幌市東区北二十六条東２０丁目３−１０ | 1995年7月 | 85.2㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 環状通東シティハウス | 北海道札幌市東区北十六条東１７丁目２−１５ | 1995年1月 | 71.68㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ元町2番館 | 北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−６ | 2004年3月 | 62.96㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ元町1番館 | 北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−２２ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド札幌元町 | 北海道札幌市東区北二十四条東１７丁目１−１９ | 2023年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条B棟 | 北海道札幌市東区北二十七条東１９丁目８−２ | 1998年12月 | 76.31㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条 | 北海道札幌市東区北二十七条東１９丁目８−１ | 1998年12月 | 94.63㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールフレスタ元町 | 北海道札幌市東区北二十八条東１５丁目４１０−３ | 2001年12月 | 84.42㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス北17条 | 北海道札幌市東区北十七条東１６丁目７−２ | 2007年5月 | 92.0㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレス元町 | 北海道札幌市東区北二十六条東１４丁目１−３６ | 2011年11月 | 72.15㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元町パークホームズ | 北海道札幌市東区北二十六条東１４丁目１−２４ | 2000年3月 | 72.79㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーブ新道東サウスガーデン | 北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１５ | 1999年11月 | 65.58㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールエクス北33条 | 北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目４−１７ | 2003年11月 | 83.7㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーブ新道東イーストタワー | 北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１６ | 1999年11月 | 93.21㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー北32条 | 北海道札幌市東区北三十二条東１３丁目４２２−３ | 1989年1月 | 71.2㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネル北32条 | 北海道札幌市東区北三十二条東１３丁目１−２０ | 2008年11月 | 82.6㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール北36条 | 北海道札幌市東区北三十六条東１８丁目１−１ | 1999年8月 | 81.37㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグシティ札幌グランドール環状通東 | 北海道札幌市東区北十三条東１４丁目３−１ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北20条 | 北海道札幌市東区北二十条東１３丁目２−２３ | 1991年7月 | 65.17㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
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