宏和マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.17
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2,757万円 3,178万円
坪単価 help_outline
223万円 235万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都豊島区西池袋5丁目26−9
築年月1979年3月
総階数7階
総戸数37戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:昭和管財
修繕積立金約275円/㎡
管理費約189円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明

宏和マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

宏和マンションは東京都豊島区西池袋の便利なロケーションに位置しています。交通アクセスが非常に良好で、東京メトロ副都心線の要町駅から徒歩2分の距離にあります。また、西武池袋線椎名町駅へは徒歩11分、JR山手線池袋駅へは徒歩13分でアクセス可能です。この立地のため、都心への通勤や通学が非常に便利な点が特徴です。

周辺環境は、生活必需品からライフスタイル関連の施設が揃っており、都市生活に適した環境だと言えます。一方、マンションの外観について、特に目立つデザインではないものの、落ち着いた街並みに合わせた穏やかな印象を持っています。

資産性については、都心に近い利便性の高い場所に位置していることから、安定した需要が見込まれます。東京都内の不動産市場においては、特にこのような好立地の物件は長期的な資産価値を持つと評価されています。

所有リスクについて考えると、一般的にこのエリアの不動産は地価上昇の影響で高価格化傾向があり、購入時には市場動向の確認が必要です。ただし、強い需要に支えられた市場であることから、大きな価値減少リスクは相対的に低いと見込まれます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

宏和マンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

宏和マンションの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宏和マンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価735.3万円に比べて、築40年以上では227.0万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2DK
40.84㎡
1階 南西
2LDK
40.84㎡
3階 北西
2DK
44.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 40.84㎡ 1階 北(40.84㎡)を無料査定する
1 2LDK 40.84㎡ 南西 1階 南西(40.84㎡)を無料査定する
3 2DK 44.62㎡ 北西 3階 北西(44.62㎡)を無料査定する
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宏和マンションの存在する東京都豊島区西池袋5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,080万円1978年3月25.72㎡158.6万円51K
2025年4月3,180万円1978年3月20.73㎡153.4万円51K
2025年4月18,990万円2004年3月75.17㎡252.6万円191LDK
2025年4月1,380万円1988年8月16.74㎡82.4万円31K
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2025年4月1,380万円1988年8月16.74㎡82.4万円31K
2025年4月6,498万円1996年8月51.18㎡127.0万円22LDK
2025年4月2,680万円1981年9月34.07㎡78.7万円41LDK
2025年4月2,680万円1981年9月34.07㎡78.7万円41LDK
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近隣のマンション情報

東京都豊島区千早1丁目19−12
築年月:2004年3月
専有面積:40.05㎡〜
相場価格:4,800万円
東京都豊島区千早1丁目14−4
築年月:1970年4月
専有面積:42.58㎡〜
相場価格:2,176万円
東京都豊島区千早1丁目3−16
築年月:1995年8月
専有面積:52.07㎡〜
相場価格:4,637万円
東京都豊島区千早1丁目19−14
築年月:1996年10月
専有面積:50.86㎡〜
相場価格:5,237万円
東京都豊島区千早1丁目15−8
築年月:1985年8月
専有面積:42.31㎡〜
相場価格:3,906万円
東京都豊島区千早1丁目26−1
築年月:1996年7月
専有面積:52.07㎡〜
相場価格:5,505万円
東京都豊島区千早1丁目1−11
築年月:2000年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区千早1丁目1−10
築年月:1997年4月
専有面積:30.14㎡〜
相場価格:3,415万円
東京都豊島区千早1丁目6−15
築年月:1999年11月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:2,150万円
東京都豊島区千早1丁目1−9
築年月:1991年10月
専有面積:31.76㎡〜
相場価格:3,141万円
東京都豊島区千早1丁目3−10
築年月:1978年3月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:1,981万円
東京都豊島区千早1丁目3−16
築年月:1995年8月
専有面積:52.07㎡〜
相場価格:4,646万円
東京都豊島区千早1丁目23−1
築年月:1994年9月
専有面積:45.96㎡〜
相場価格:4,232万円
東京都豊島区千早1丁目6−12
築年月:1973年7月
専有面積:23.42㎡〜
相場価格:1,531万円
東京都豊島区千早1丁目34−9
築年月:1986年10月
専有面積:42.31㎡〜
相場価格:3,908万円
東京都豊島区千早1丁目12−17
築年月:2003年10月
専有面積:37.02㎡〜
相場価格:4,285万円
東京都豊島区千早1丁目2−16
築年月:1989年1月
専有面積:39.6㎡〜
相場価格:3,673万円
東京都豊島区千早1丁目14−12
築年月:1996年3月
専有面積:56.95㎡〜
相場価格:5,626万円
東京都豊島区要町1丁目1−3
築年月:2010年6月
専有面積:22.08㎡〜
相場価格:2,804万円
東京都豊島区要町1丁目
築年月:1977年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クリオ要町1番館東京都豊島区千早1丁目19−122004年3月40.05㎡〜4,800万円このマンションの相場を見る
白樺マンション東京都豊島区千早1丁目14−41970年4月42.58㎡〜2,176万円このマンションの相場を見る
メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町東京都豊島区千早1丁目3−161995年8月52.07㎡〜4,637万円このマンションの相場を見る
カーサ要町東京都豊島区千早1丁目19−141996年10月50.86㎡〜5,237万円このマンションの相場を見る
椎名町パークホームズ東京都豊島区千早1丁目15−81985年8月42.31㎡〜3,906万円このマンションの相場を見る
サングリーンヒルズ千早東京都豊島区千早1丁目26−11996年7月52.07㎡〜5,505万円このマンションの相場を見る
グランヴァン池袋西東京都豊島区千早1丁目1−112000年7月----このマンションの相場を見る
池袋西アムフラット東京都豊島区千早1丁目1−101997年4月30.14㎡〜3,415万円このマンションの相場を見る
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ラリコルヌ要町東京都豊島区千早1丁目3−161995年8月52.07㎡〜4,646万円このマンションの相場を見る
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シティハウス千早町東京都豊島区千早1丁目12−172003年10月37.02㎡〜4,285万円このマンションの相場を見る
ヴェルティ千早町東京都豊島区千早1丁目2−161989年1月39.6㎡〜3,673万円このマンションの相場を見る
モアグランデ池袋西東京都豊島区千早1丁目14−121996年3月56.95㎡〜5,626万円このマンションの相場を見る
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ニチデンコーポ東京都豊島区要町1丁目1977年12月----このマンションの相場を見る

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