サーパス後楽園第2の売却査定・相場情報

4.76

売却査定価格（坪単価）
2,079万円〜 2,483万円（90万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	岡山県岡山市中区浜２丁目８−３７
築年月	2000年11月
総階数	5階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅

サーパス後楽園第2の

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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性

サーパス後楽園第2の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	149,232	100.0
2025年	149,426	100.1
2030年	148,406	99.4
2035年	146,680	98.3
2040年	144,256	96.7
2045年	141,183	94.6
2050年	137,611	92.2

※周囲の市区町村は岡山市東区, 岡山市南区, 赤磐市, 都窪郡早島町, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

サーパス後楽園第2の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス後楽園第2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス後楽園第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

76.5㎡

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2階南

3LDK

91.37㎡

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3階南

3LDK

78.93㎡

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3階南

3LDK

81.61㎡

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4階北

3LDK

86.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	76.5㎡	北	2階北(76.5㎡)を無料査定する
2	3LDK	91.37㎡	南	2階南(91.37㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.93㎡	南	3階南(78.93㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.61㎡	南	3階南(81.61㎡)を無料査定する
4	3LDK	86.13㎡	北	4階北(86.13㎡)を無料査定する

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サーパス後楽園第2の存在する岡山県岡山市中区浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	2005年10月	71.65㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,580万円	2005年10月	71.65㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,580万円	2005年10月	71.65㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,580万円	2005年10月	71.65㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年11月	690万円	1974年10月	88.0㎡	7.8万円	4	2LDK
2024年11月	690万円	1974年10月	88.0㎡	7.8万円	4	2LDK
2024年11月	1,380万円	1993年2月	63.13㎡	21.9万円	2	3LDK
2024年11月	740万円	1974年10月	76.8㎡	9.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,380万円	1993年2月	63.13㎡	21.9万円	2	3LDK
2024年11月	740万円	1974年10月	76.8㎡	9.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,630万円	1999年3月	67.74㎡	24.1万円	3	2LDK
2024年11月	1,630万円	1999年3月	67.74㎡	24.1万円	3	2LDK
2024年11月	1,630万円	1999年3月	67.74㎡	24.1万円	3	2LDK
2024年10月	680万円	1974年10月	93.65㎡	7.3万円	2	3LDK
2024年10月	680万円	1974年10月	93.65㎡	7.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1999年2月	68.55㎡	24.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,680万円	1999年2月	68.55㎡	24.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,680万円	1999年2月	68.55㎡	24.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,530万円	1994年7月	70.44㎡	21.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,530万円	1994年7月	70.44㎡	21.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,560万円	1996年1月	71.46㎡	21.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,560万円	1996年1月	71.46㎡	21.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,800万円	2018年1月	78.73㎡	48.3万円	8	3LDK
2024年8月	2,680万円	2000年11月	91.37㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,680万円	2000年11月	91.37㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,290万円	2018年1月	70.57㎡	46.6万円	9	3LDK
2024年3月	1,280万円	1990年3月	77.15㎡	16.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,280万円	1990年3月	77.15㎡	16.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,280万円	1990年3月	77.15㎡	16.6万円	4	3LDK
2024年2月	2,480万円	2007年1月	73.18㎡	33.9万円	3	3LDK
2024年2月	2,480万円	2007年1月	73.18㎡	33.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,690万円	1997年1月	71.74㎡	23.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,690万円	1997年1月	71.74㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年9月	1,920万円	1999年2月	75.01㎡	25.6万円	7	4LDK
2023年9月	1,920万円	1999年2月	75.01㎡	25.6万円	7	4LDK
2023年9月	1,920万円	1999年2月	75.01㎡	25.6万円	7	4LDK
2023年9月	1,850万円	1999年2月	75.01㎡	24.7万円	6	4LDK
2023年9月	1,850万円	1999年2月	75.01㎡	24.7万円	6	4LDK
2023年9月	1,850万円	1999年2月	75.01㎡	24.7万円	6	4LDK
2023年8月	1,580万円	1974年10月	110.69㎡	14.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1974年10月	110.69㎡	14.3万円	2	3LDK
2023年7月	1,750万円	1993年2月	79.2㎡	22.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,750万円	1993年2月	79.2㎡	22.1万円	4	3LDK
2023年6月	1,990万円	1994年7月	70.44㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,990万円	1994年7月	70.44㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,920万円	1997年1月	76.65㎡	25.0万円	4	4LDK
2023年6月	1,920万円	1997年1月	76.65㎡	25.0万円	4	4LDK
2023年5月	1,880万円	1994年7月	70.44㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年5月	1,880万円	1994年7月	70.44㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年5月	1,380万円	1993年2月	62.7㎡	22.0万円	3	2LDK
2023年5月	1,380万円	1993年2月	62.7㎡	22.0万円	3	2LDK
2023年1月	1,630万円	1993年2月	67.5㎡	24.1万円	2	3LDK
2023年1月	1,630万円	1993年2月	67.5㎡	24.1万円	2	3LDK
2022年12月	5,980万円	2018年1月	75.08㎡	79.6万円	10	4LDK
2022年11月	1,299万円	1974年10月	80.96㎡	16.0万円	6	2LDK
2022年11月	1,299万円	1974年10月	80.96㎡	16.0万円	6	2LDK
2022年11月	5,980万円	2018年1月	75.08㎡	79.6万円	10	4LDK
2022年9月	1,630万円	1994年7月	70.44㎡	23.1万円	6	3LDK
2022年9月	1,630万円	1994年7月	70.44㎡	23.1万円	6	3LDK
2022年7月	2,180万円	1993年3月	82.37㎡	26.5万円	5	4LDK
2022年7月	2,180万円	1993年3月	82.37㎡	26.5万円	5	4LDK
2022年6月	2,490万円	2000年11月	78.93㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年6月	2,490万円	2000年11月	78.93㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年5月	1,680万円	1990年3月	76.33㎡	22.0万円	2	3LDK
2022年5月	1,680万円	1990年3月	76.33㎡	22.0万円	2	3LDK
2022年5月	1,680万円	1990年3月	76.33㎡	22.0万円	2	3LDK
2022年4月	4,280万円	2018年1月	78.73㎡	54.4万円	10	3LDK
2022年4月	4,280万円	2018年1月	78.73㎡	54.4万円	10	3LDK
2022年3月	1,710万円	1999年2月	71.32㎡	24.0万円	2	2LDK
2022年3月	1,710万円	1999年2月	71.32㎡	24.0万円	2	2LDK
2022年3月	1,710万円	1999年2月	71.32㎡	24.0万円	2	2LDK
2022年1月	2,280万円	1999年2月	83.94㎡	27.2万円	5	4LDK
2022年1月	2,280万円	1999年2月	83.94㎡	27.2万円	5	4LDK
2022年1月	2,280万円	1999年2月	83.94㎡	27.2万円	5	4LDK
2022年1月	750万円	1974年10月	71.45㎡	10.5万円	2	2LDK
2022年1月	750万円	1974年10月	71.45㎡	10.5万円	2	2LDK
2022年1月	1,180万円	1993年2月	67.5㎡	17.5万円	1	3LDK
2022年1月	1,180万円	1993年2月	67.5㎡	17.5万円	1	3LDK
2021年12月	1,999万円	1999年2月	67.74㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年12月	1,999万円	1999年2月	67.74㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年12月	1,999万円	1999年2月	67.74㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年12月	2,080万円	2007年1月	69.93㎡	29.7万円	5	3LDK
2021年12月	2,080万円	2007年1月	69.93㎡	29.7万円	5	3LDK
2021年12月	4,180万円	2018年1月	90.27㎡	46.3万円	10	4LDK
2021年10月	3,180万円	2018年1月	70.57㎡	45.1万円	7	3LDK
2021年9月	1,999万円	1999年2月	67.74㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年9月	1,999万円	1999年2月	67.74㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年9月	1,999万円	1999年2月	67.74㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年9月	1,999万円	1999年2月	64.69㎡	30.9万円	5	3LDK
2021年9月	1,999万円	1999年2月	64.69㎡	30.9万円	5	3LDK
2021年9月	1,999万円	1999年2月	64.69㎡	30.9万円	5	3LDK
2021年9月	700万円	1974年10月	85.03㎡	8.2万円	1	3LDK
2021年9月	700万円	1974年10月	85.03㎡	8.2万円	1	3LDK
2021年8月	1,490万円	1974年10月	110.69㎡	13.5万円	4	3LDK
2021年8月	1,490万円	1974年10月	110.69㎡	13.5万円	4	3LDK
2021年8月	550万円	1974年10月	78.7㎡	7.0万円	2	3LDK
2021年8月	550万円	1974年10月	78.7㎡	7.0万円	2	3LDK
2021年8月	1,980万円	1997年1月	86.5㎡	22.9万円	2	4LDK
2021年8月	1,980万円	1997年1月	86.5㎡	22.9万円	2	4LDK
2021年5月	1,680万円	1993年2月	79.2㎡	21.2万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

パークヒルズ後楽苑

岡山県岡山市中区浜３丁目６−１３

築年月：1994年8月

専有面積：66.82㎡〜

相場価格：1,639万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークヒルズ後楽苑	岡山県岡山市中区浜３丁目６−１３	1994年8月	66.82㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン後楽園東	岡山県岡山市中区浜３丁目	2018年1月	70.57㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ操山	岡山県岡山市中区浜３丁目１０−１	1999年2月	64.69㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス原尾島けやき通り	岡山県岡山市中区浜３丁目１０−４０	2007年1月	69.93㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス後楽園	岡山県岡山市中区浜３丁目５−５６	1993年2月	60.9㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル後楽園東	岡山県岡山市中区浜３丁目	2017年7月	73.64㎡〜	3,384万円〜	このマンションの相場を見る
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プレジデント後楽園	岡山県岡山市中区浜３丁目８−３０	1974年10月	71.45㎡〜	650万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミール岡山	岡山県岡山市中区浜３７２−１	1961年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ後楽園	岡山県岡山市中区浜２丁目５−１３	2005年5月	70.24㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ岡山駅前	岡山県岡山市北区岩田町	2019年12月	70.63㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション岩田	岡山県岡山市北区岩田町３−１３	1982年9月	61.82㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町2	岡山県岡山市北区清心町１−１７	1988年8月	17.58㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−２０	1987年3月	16.02㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
リベール清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−３２	2006年1月	77.58㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村運動公園	岡山県岡山市北区南方５丁目４−２	1982年4月	70.15㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい4番館	岡山県岡山市中区さい７１−６	2000年3月	62.64㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデンさい八景	岡山県岡山市中区さい	2018年11月	70.47㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る

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