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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区浜３７２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1961年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミール岡山の
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
ファミール岡山の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市東区, 岡山市南区, 赤磐市, 都窪郡早島町, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
ファミール岡山の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール岡山は現在築63年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ファミール岡山の存在する岡山県岡山市中区浜周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2005年10月 | 71.65㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2005年10月 | 71.65㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2005年10月 | 71.65㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2005年10月 | 71.65㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1974年10月 | 88.0㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1974年10月 | 88.0㎡ | 7.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 63.13㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 740万円 | 1974年10月 | 76.8㎡ | 9.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 63.13㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 740万円 | 1974年10月 | 76.8㎡ | 9.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,630万円 | 1999年3月 | 67.74㎡ | 24.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,630万円 | 1999年3月 | 67.74㎡ | 24.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,630万円 | 1999年3月 | 67.74㎡ | 24.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1974年10月 | 93.65㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1974年10月 | 93.65㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1999年2月 | 68.55㎡ | 24.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1999年2月 | 68.55㎡ | 24.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1999年2月 | 68.55㎡ | 24.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,530万円 | 1994年7月 | 70.44㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,530万円 | 1994年7月 | 70.44㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,560万円 | 1996年1月 | 71.46㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,560万円 | 1996年1月 | 71.46㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 2018年1月 | 78.73㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 2000年11月 | 91.37㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 2000年11月 | 91.37㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,290万円 | 2018年1月 | 70.57㎡ | 46.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 77.15㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 77.15㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 77.15㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2007年1月 | 73.18㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2007年1月 | 73.18㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1997年1月 | 71.74㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1997年1月 | 71.74㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,920万円 | 1999年2月 | 75.01㎡ | 25.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,920万円 | 1999年2月 | 75.01㎡ | 25.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,920万円 | 1999年2月 | 75.01㎡ | 25.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1999年2月 | 75.01㎡ | 24.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1999年2月 | 75.01㎡ | 24.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1999年2月 | 75.01㎡ | 24.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1974年10月 | 110.69㎡ | 14.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1974年10月 | 110.69㎡ | 14.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1993年2月 | 79.2㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1993年2月 | 79.2㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1994年7月 | 70.44㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1994年7月 | 70.44㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,920万円 | 1997年1月 | 76.65㎡ | 25.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,920万円 | 1997年1月 | 76.65㎡ | 25.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1994年7月 | 70.44㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1994年7月 | 70.44㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 62.7㎡ | 22.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 62.7㎡ | 22.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,630万円 | 1993年2月 | 67.5㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,630万円 | 1993年2月 | 67.5㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 75.08㎡ | 79.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,299万円 | 1974年10月 | 80.96㎡ | 16.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,299万円 | 1974年10月 | 80.96㎡ | 16.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 75.08㎡ | 79.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,630万円 | 1994年7月 | 70.44㎡ | 23.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,630万円 | 1994年7月 | 70.44㎡ | 23.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1993年3月 | 82.37㎡ | 26.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1993年3月 | 82.37㎡ | 26.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 2000年11月 | 78.93㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 2000年11月 | 78.93㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 76.33㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 76.33㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 76.33㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 78.73㎡ | 54.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 78.73㎡ | 54.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,710万円 | 1999年2月 | 71.32㎡ | 24.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,710万円 | 1999年2月 | 71.32㎡ | 24.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,710万円 | 1999年2月 | 71.32㎡ | 24.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 83.94㎡ | 27.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 83.94㎡ | 27.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 83.94㎡ | 27.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年1月 | 750万円 | 1974年10月 | 71.45㎡ | 10.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 750万円 | 1974年10月 | 71.45㎡ | 10.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1993年2月 | 67.5㎡ | 17.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1993年2月 | 67.5㎡ | 17.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,999万円 | 1999年2月 | 67.74㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,999万円 | 1999年2月 | 67.74㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,999万円 | 1999年2月 | 67.74㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 2007年1月 | 69.93㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 2007年1月 | 69.93㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 2018年1月 | 90.27㎡ | 46.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 2018年1月 | 70.57㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,999万円 | 1999年2月 | 67.74㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,999万円 | 1999年2月 | 67.74㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,999万円 | 1999年2月 | 67.74㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,999万円 | 1999年2月 | 64.69㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,999万円 | 1999年2月 | 64.69㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,999万円 | 1999年2月 | 64.69㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 700万円 | 1974年10月 | 85.03㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 700万円 | 1974年10月 | 85.03㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,490万円 | 1974年10月 | 110.69㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,490万円 | 1974年10月 | 110.69㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 550万円 | 1974年10月 | 78.7㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 550万円 | 1974年10月 | 78.7㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1997年1月 | 86.5㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1997年1月 | 86.5㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 1993年2月 | 79.2㎡ | 21.2万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ後楽苑 | 岡山県岡山市中区浜３丁目６−１３ | 1994年8月 | 66.82㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン後楽園東 | 岡山県岡山市中区浜３丁目 | 2018年1月 | 70.57㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ操山 | 岡山県岡山市中区浜３丁目１０−１ | 1999年2月 | 64.69㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス住吉公園 | 岡山県岡山市中区浜３丁目４−３９ | 1990年3月 | 70.08㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス原尾島けやき通り | 岡山県岡山市中区浜３丁目１０−４０ | 2007年1月 | 69.93㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス後楽園 | 岡山県岡山市中区浜３丁目５−５６ | 1993年2月 | 60.9㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル後楽園東 | 岡山県岡山市中区浜３丁目 | 2017年7月 | 73.64㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園パークホームズ | 岡山県岡山市中区浜３丁目５−２０ | 1997年1月 | 71.46㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント後楽園 | 岡山県岡山市中区浜３丁目８−３０ | 1974年10月 | 71.45㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい4番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−６ | 2000年3月 | 62.64㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 岡山県岡山市中区さい | 2018年11月 | 70.47㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファボルさい百間川 | 岡山県岡山市中区さい１４４−１ | 2023年8月 | 81.47㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい5番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−８ | 2001年4月 | 68.46㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい3番館 | 岡山県岡山市中区さい３３−２ | 1996年5月 | 63.47㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい2番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−３ | 1995年3月 | 64.93㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい1番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−２ | 1994年7月 | 64.29㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス原尾島グランドアーク | 岡山県岡山市中区原尾島３丁目２−１ | 2007年2月 | 69.93㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
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