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トーカンジェネラス香里丘ステラシティの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.98
売却査定価格 help_outline
2,056万円〜 3,155万円
坪単価 help_outline
96万円〜 100万円
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最終更新日：

住所大阪府枚方市茄子作北町４５−３０
築年月2002年3月
総階数14階
総戸数198戸
専有面積70.95㎡ 〜 104.24㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：株式会社長谷工コミュニティー
修繕積立金約89円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社地産トーカン株式会社、株式会社エンタープライズ下村
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ設置
庭園ｽｶｲﾃﾞｯｷ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
no_photography

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トーカンジェネラス香里丘ステラシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーカンジェネラス香里丘ステラシティ」は、大阪府枚方市茄子作北町に位置するマンションで、ゆとりある敷地設計が特徴です。このマンションは3つの棟から成り、全住戸に対して駐車場が100％完備されています。敷地内では、住民が交流しやすいように砂場や公園が整備され、子育て世帯にも適した環境づくりがされています。また、1階住戸には専用庭が設けられ、プライバシーの確保と自然を感じられる空間を提供しています。

外観については、計画的に植栽された緑地が広がり、リゾート感を醸し出す設計になっていることがしばしば魅力として寄与します。このマンションの資産性においては、駐車場や公共施設の充実が資産価値を支えていますが、一方で市場の動向や周辺の発展状況が影響を与える可能性も否定できません。所有リスクに関しては、都市近郊に位置するため、都心へのアクセスの良し悪しや環境変化を考慮に入れる必要があります。築年数や管理状況といった詳細情報については、公式資料や専門家の意見を参考にするのが賢明です。

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 397,289 100.0
2025年 387,517 97.5
2030年 374,496 94.3
2035年 359,239 90.4
2040年 342,385 86.2
2045年 324,956 81.8
2050年 307,802 77.5
※周囲の市区町村は 交野市, 寝屋川市, 四條畷市, 高槻市, 門真市, 茨木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り郡津駅の築年数で見たマンション価格

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの最寄り郡津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーカンジェネラス香里丘ステラシティは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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トーカンジェネラス香里丘ステラシティの存在する大阪府枚方市茄子作北町周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,200万円2002年4月77.04㎡28.6万円143LDK
2025年4月2,200万円2002年4月77.04㎡28.6万円143LDK
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2025年4月2,200万円2002年4月77.04㎡28.6万円143LDK
2025年4月1,990万円2002年3月71.95㎡27.7万円43LDK
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釈尊寺第3住宅第41号棟
大阪府枚方市釈尊寺町２５−４１
築年月：1977年3月
専有面積：--
相場価格：--
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釈尊寺第1住宅第10号棟
大阪府枚方市釈尊寺町２８−１０
築年月：1977年8月
専有面積：--
相場価格：--
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釈尊寺第3住宅40号棟
大阪府枚方市釈尊寺町２５−４０
築年月：1977年3月
専有面積：--
相場価格：--
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スキップハイツ
大阪府枚方市釈尊寺町１６−１
築年月：1972年1月
専有面積：69.23㎡〜
相場価格：428万円〜
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釈尊寺第1住宅第1号棟
大阪府枚方市釈尊寺町２８−１
築年月：1977年8月
専有面積：--
相場価格：--
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釈尊寺第３住宅
大阪府枚方市釈尊寺町
築年月：1977年3月
専有面積：--
相場価格：--
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釈尊寺第3住宅42棟
大阪府枚方市釈尊寺町２５−４２
築年月：1977年3月
専有面積：54.37㎡〜
相場価格：724万円〜
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シャンティー枚方香里橋
大阪府枚方市釈尊寺町１９−８
築年月：1980年10月
専有面積：51.88㎡〜
相場価格：532万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
茄子作コーポ大阪府枚方市茄子作１丁目１−１７1974年4月33.52㎡〜230万円〜このマンションの相場を見る
茄子作住宅第5号棟大阪府枚方市茄子作１丁目４−５1970年6月46.27㎡〜289万円〜このマンションの相場を見る
香里サンハイツ大阪府枚方市茄子作１丁目４３−２４1991年3月61.7㎡〜760万円〜このマンションの相場を見る
茄子作住宅第1号棟大阪府枚方市茄子作１丁目４−１1970年6月48.85㎡〜274万円〜このマンションの相場を見る
茄子作住宅第4号棟大阪府枚方市茄子作１丁目４−４1970年6月48.85㎡〜326万円〜このマンションの相場を見る
茄子作住宅第3号棟大阪府枚方市茄子作１丁目４−３1970年6月46.27㎡〜360万円〜このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第12号棟大阪府枚方市釈尊寺町２８−１２1977年8月51.7㎡〜459万円〜このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第18号棟大阪府枚方市釈尊寺町２８−１８1977年8月----このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第15号棟大阪府枚方市釈尊寺町２８−１５1977年3月54.37㎡〜341万円〜このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第14号棟大阪府枚方市釈尊寺町２８−１４1977年8月----このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第5号棟大阪府枚方市釈尊寺町２８−５1977年8月54.37㎡〜358万円〜このマンションの相場を見る
釈尊寺第3住宅43号棟大阪府枚方市釈尊寺町２５−４３1977年3月65.91㎡〜452万円〜このマンションの相場を見る
釈尊寺第3住宅第41号棟大阪府枚方市釈尊寺町２５−４１1977年3月----このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第10号棟大阪府枚方市釈尊寺町２８−１０1977年8月----このマンションの相場を見る
釈尊寺第3住宅40号棟大阪府枚方市釈尊寺町２５−４０1977年3月----このマンションの相場を見る
スキップハイツ大阪府枚方市釈尊寺町１６−１1972年1月69.23㎡〜428万円〜このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第1号棟大阪府枚方市釈尊寺町２８−１1977年8月----このマンションの相場を見る
釈尊寺第３住宅大阪府枚方市釈尊寺町1977年3月----このマンションの相場を見る
釈尊寺第3住宅42棟大阪府枚方市釈尊寺町２５−４２1977年3月54.37㎡〜724万円〜このマンションの相場を見る
シャンティー枚方香里橋大阪府枚方市釈尊寺町１９−８1980年10月51.88㎡〜532万円〜このマンションの相場を見る

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