マンションセントポール売却査定・相場情報

資産性スコア
3.53
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3,247万円 4,997万円
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263万円 273万円
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最終更新日:

住所東京都豊島区西池袋5丁目21−6
築年月1979年12月
総階数7階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約277円/㎡
管理費約196円/㎡
分譲会社宏和リアルエステート
施工会社大成建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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マンションセントポールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マンションセントポール」は、東京都豊島区西池袋五丁目に位置するマンションで、静かな住宅街に佇んでいます。このマンションは、日常の喧騒を忘れさせ、落ち着いた時間を提供する設計が魅力です。外観はモダンなデザインで、居住空間に快適さとデザイン性が溢れています。

周辺環境は利便性が高く、池袋駅や周辺の商業施設まで徒歩圏内。生活に必要な施設が整ったエリアなので、日々の生活も快適に営めます。インフラ整備も進んでおり、安心して暮らすことができます。

資産性に関しては、この立地条件が強みです。交通の便が良く、さらに周辺エリアの発展が期待できるため、長期的に見て資産価値の保全も期待できます。

一方、所有リスクとしては、築年数が進むに連れ発生する修繕の必要性やマンションの管理状況に注意が必要です。共用部分や外壁のメンテナンスが適切に行われているかを確認することが重要です。

このように、「マンションセントポール」は高い利便性と快適な居住環境、そして将来的な資産価値を兼ね備えた魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

マンションセントポールの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

マンションセントポールの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションセントポールは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価735.3万円に比べて、築40年以上では227.0万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
1SLDK
50.64㎡
1階 北
3K
50.64㎡
2階 北
2LDK
56.24㎡
2階 北
2LDK
44.79㎡
2階 南西
2LDK
44.97㎡
3階 南西
2DK
40.79㎡
3階 南西
1LDK
44.79㎡
3階 南西
2DK
44.79㎡
4階 東
1LDK
47.52㎡
4階 北
2LDK
56.24㎡
4階 北
2LDK
56.43㎡
4階 北
2LDK
60.57㎡
5階 北
2LDK
60.57㎡
5階 北
2LDK(洋 6.8・4.8 LDK 13.1)
60.57㎡
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マンションセントポールの存在する東京都豊島区西池袋5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,080万円1978年3月25.72㎡158.6万円51K
2025年4月3,180万円1978年3月20.73㎡153.4万円51K
2025年4月18,990万円2004年3月75.17㎡252.6万円191LDK
2025年4月1,380万円1988年8月16.74㎡82.4万円31K
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2025年4月6,498万円1996年8月51.18㎡127.0万円22LDK
2025年4月2,680万円1981年9月34.07㎡78.7万円41LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:7,597万円
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相場価格:1,187万円
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築年月:2011年3月
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東京都豊島区西池袋4丁目13−15
築年月:1999年10月
専有面積:56.83㎡〜
相場価格:5,526万円
東京都豊島区西池袋4丁目27−11
築年月:2012年4月
専有面積:40.88㎡〜
相場価格:5,431万円
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相場価格:1,451万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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