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サンハイツ石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,196万円 〜 4,182万円 （152万円 〜 156万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区東大泉２丁目２６−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイツ石神井公園」は、練馬区にあるマンションで、交通面では西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩19分の距離に位置しています。総戸数は75戸であり、地上6階建てです。竣工年月は1984年10月となっています。
このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設と豊かな自然環境です。ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニエンスストアは、それぞれ250m、378m、467mの距離にあります。また、スーパーにはスーパーバリューやリヴィンオズ、業務スーパーがあり、いずれも徒歩でアクセスできます。飲食店も多く、三平やこくさいや、平城苑、すし銚子丸、サイゼリヤなどが周辺に存在します。
石神井公園付近には、デイホームゆりの木石神井やSOMPOケアそんぽの家S大泉北といった病院があり、また、なずな薬局や共創未来練馬大泉町薬局、ウエルシア練馬三原台店といった薬局もあります。
公共施設では、練馬区地域集会所三原台や練馬年金事務所、光が丘警察署三原台交番が徒歩で利用できます。公園も多く存在し、東大泉二丁目緑地、三原緑地、みのり緑地などは気軽に自然を満喫できるスポットです。
さらに、練馬区立三原台中学校や練馬区立泉新小学童クラブ、練馬区立泉新小学校といった学校が周辺に位置しており、家族での暮らしにも安心です。保育園や幼稚園もあり、にじいろ保育園大泉学園や練馬ひかり幼稚園、アスク石神井まち保育園などが徒歩圏内に存在します。
以上のような環境が、「サンハイツ石神井公園」の魅力を引き立てています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
サンハイツ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 東久留米市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ石神井公園の最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ石神井公園は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.1万円に比べて、築40年以上では157.0万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.37㎡
1階 南西
3LDK
73.37㎡
2階 北
1LDK
56.28㎡
2階 北
2LDK
65.39㎡
2階 南
2LDK
47.75㎡
2階 南西
2LDK
66.27㎡
2階 南西
3LDK
73.37㎡
3階 北
3LDK
73.37㎡
4階 南西
3LDK
67.85㎡
4階 南西
3LDK
66.27㎡
4階 北
3LDK
67.85㎡
4階 南西
3LDK
68.21㎡
5階 南西
4LDK
88.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.37㎡ | 北 | 1階 北(73.37㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.37㎡ | 南西 | 1階 南西(73.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 56.28㎡ | 北 | 2階 北(56.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.39㎡ | 北 | 2階 北(65.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.75㎡ | 南 | 2階 南(47.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.27㎡ | 南西 | 2階 南西(66.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.37㎡ | 南西 | 2階 南西(73.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.37㎡ | 北 | 3階 北(73.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.85㎡ | 南西 | 4階 南西(67.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.27㎡ | 南西 | 4階 南西(66.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.85㎡ | 北 | 4階 北(67.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.21㎡ | 南西 | 4階 南西(68.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 88.39㎡ | 南西 | 5階 南西(88.39㎡)を無料査定する |
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サンハイツ石神井公園の存在する東京都練馬区東大泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 95.11㎡ | 76.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 71.64㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 71.64㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 71.64㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 2009年10月 | 22.4㎡ | 84.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 2023年1月 | 55.37㎡ | 117.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,790万円 | 1995年3月 | 66.52㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1983年9月 | 37.4㎡ | 76.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,790万円 | 1995年3月 | 66.52㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,790万円 | 1995年3月 | 66.52㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,680万円 | 2023年2月 | 71.75㎡ | 121.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1998年11月 | 63.71㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 52.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 52.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 850万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 52.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 780万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 48.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 850万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 52.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 780万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 48.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 8,380万円 | 2010年1月 | 67.9㎡ | 123.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,398万円 | 2004年7月 | 61.48㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 52.64㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 52.64㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2019年12月 | 58.1㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2019年12月 | 58.1㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2007年5月 | 70.1㎡ | 89.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2017年9月 | 60.38㎡ | 85.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1985年10月 | 47.84㎡ | 58.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1985年10月 | 47.84㎡ | 58.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1985年10月 | 47.84㎡ | 58.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 55.56㎡ | 87.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 51.44㎡ | 116.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2019年11月 | 77.45㎡ | 94.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2019年11月 | 77.45㎡ | 94.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 1995年3月 | 86.7㎡ | 68.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 1995年3月 | 86.7㎡ | 68.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 1995年3月 | 86.7㎡ | 68.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1997年10月 | 71.04㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2007年11月 | 68.81㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2010年1月 | 57.83㎡ | 119.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 64.95㎡ | 84.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,599万円 | 1995年3月 | 76.75㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,599万円 | 1995年3月 | 76.75㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,599万円 | 1995年3月 | 76.75㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2008年12月 | 59.27㎡ | 73.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,150万円 | 1983年9月 | 42.53㎡ | 50.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 1,498万円 | 1974年11月 | 22.74㎡ | 65.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,498万円 | 1974年11月 | 25.2㎡ | 59.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 2007年6月 | 23.4㎡ | 111.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 6,498万円 | 2010年1月 | 57.15㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,090万円 | 1997年3月 | 64.38㎡ | 94.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,200万円 | 2002年11月 | 51.0㎡ | 121.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1980年9月 | 98.68㎡ | 20.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1985年10月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1985年10月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1985年10月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 53.17㎡ | 78.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,890万円 | 2023年2月 | 72.2㎡ | 137.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2010年1月 | 57.15㎡ | 95.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2005年11月 | 76.09㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,890万円 | 2003年2月 | 75.45㎡ | 78.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1980年9月 | 40.98㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 48.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 6,988万円 | 2009年7月 | 80.35㎡ | 87.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 48.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1995年3月 | 76.75㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1995年3月 | 76.75㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1995年3月 | 76.75㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2005年8月 | 61.54㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2005年11月 | 67.9㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1985年10月 | 47.84㎡ | 56.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 64.58㎡ | 92.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1985年10月 | 47.84㎡ | 56.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 64.58㎡ | 92.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1985年10月 | 47.84㎡ | 56.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 56.62㎡ | 75.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 56.62㎡ | 75.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 56.62㎡ | 75.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2015年1月 | 70.13㎡ | 139.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 68.78㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2002年11月 | 73.7㎡ | 113.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2005年8月 | 61.45㎡ | 79.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 52.35㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 52.35㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2010年1月 | 57.83㎡ | 119.1万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 89.93㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 89.93㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 89.93㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1985年10月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1985年10月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1985年10月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2002年11月 | 69.18㎡ | 112.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2002年11月 | 69.48㎡ | 112.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2007年12月 | 68.4㎡ | 83.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2005年11月 | 73.48㎡ | 82.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 870万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 54.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 870万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 54.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2023年1月 | 55.37㎡ | 106.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1995年3月 | 77.11㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1995年3月 | 77.11㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
サンハイツ石神井公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス石神井公園 | 東京都練馬区三原台３丁目３１−１４ | 1984年3月 | 34.65㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ石神井公園ロイヤルフォルム | 東京都練馬区三原台３丁目８−３１ | 2000年2月 | 70.12㎡〜 | 4,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園ヒミコマンション | 東京都練馬区三原台２丁目１８−７ | 1982年5月 | 55.67㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオン石神井公園 | 東京都練馬区三原台２丁目５−２０ | 2001年8月 | 30.26㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大泉学園ノーブルスクエア | 東京都練馬区東大泉２丁目１３−６ | 2008年12月 | 56.33㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉２丁目１１−２６ | 1980年9月 | 40.98㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス | 東京都練馬区東大泉２丁目５−１ | 2009年8月 | 55.3㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ石神井公園 | 東京都練馬区東大泉２丁目１−３９ | 1991年3月 | 77.23㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園スカイマンション | 東京都練馬区東大泉２丁目１−３５ | 1984年7月 | 67.38㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス大泉学園 | 東京都練馬区東大泉２丁目５−１９ | 2002年2月 | 59.89㎡〜 | 4,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイズダム大泉学園 | 東京都練馬区東大泉２丁目１１−１９ | 2003年2月 | 70.52㎡〜 | 4,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉２丁目４２−８ | 2005年11月 | 67.9㎡〜 | 5,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール石神井公園 | 東京都練馬区東大泉２丁目１−１ | 2002年3月 | 61.69㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア石神井公園 | 東京都練馬区東大泉２丁目１−５ | 2019年12月 | 57.9㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉２丁目１−３３ | 2017年9月 | 60.01㎡〜 | 4,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ゴールデンハイツ | 東京都練馬区石神井町７丁目３３−２８ | 1981年4月 | 40.45㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３２−８ | 2001年10月 | 50.34㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバーンスハイム | 東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目９−５ | 1984年11月 | 15.86㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ石神井マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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