第2常盤台ハイツの売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
288万円〜 288万円（20万円〜 20万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区池田広町４１−２
築年月	1976年12月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	高速長田駅徒歩11分長田駅徒歩11分西代駅徒歩14分

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

第2常盤台ハイツの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高速長田駅の築年数で見たマンション価格

第2常盤台ハイツの最寄り高速長田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。第2常盤台ハイツは現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3DK

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第2常盤台ハイツの存在する兵庫県神戸市長田区池田広町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	198万円	1976年12月	46.88㎡	4.2万円	2	2LDK
2023年12月	198万円	1976年12月	46.88㎡	4.2万円	2	2LDK
2023年12月	198万円	1976年12月	46.88㎡	4.2万円	2	2LDK
2022年11月	250万円	1976年12月	46.88㎡	5.3万円	2	2LDK
2022年11月	250万円	1976年12月	46.88㎡	5.3万円	2	2LDK
2022年11月	250万円	1976年12月	46.88㎡	5.3万円	2	2LDK
2021年12月	320万円	1976年12月	46.88㎡	6.8万円	2	2LDK
2021年12月	320万円	1976年12月	46.88㎡	6.8万円	2	2LDK
2021年12月	320万円	1976年12月	46.88㎡	6.8万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルドール上池田

兵庫県神戸市長田区上池田６丁目５−３４

築年月：1989年11月

専有面積：58.35㎡〜

相場価格：1,540万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルドール上池田	兵庫県神戸市長田区上池田６丁目５−３４	1989年11月	58.35㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレラフィネ大塚	兵庫県神戸市長田区大塚町１丁目７−２	1997年1月	52.46㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル大塚	兵庫県神戸市長田区大塚町１丁目７−３	1985年9月	53.61㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
プレノ長田	兵庫県神戸市長田区大塚町１丁目８−１１	1991年7月	66.76㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレマークヒルズ片山町	兵庫県神戸市長田区片山町１丁目１９−６	2002年2月	65.01㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
上池田グリーンハイツ	兵庫県神戸市長田区上池田４丁目６−１９	1978年10月	37.41㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー宮川	兵庫県神戸市長田区宮川町２丁目１２−２７	1995年2月	60.79㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイライフ宮川	兵庫県神戸市長田区宮川町２丁目２４−２	1981年9月	42.63㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエスタシオン長田	兵庫県神戸市長田区五番町７丁目３−１	2002年3月	51.91㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
サンドール長田南館	兵庫県神戸市長田区長田町１丁目３−１	1989年7月	57.56㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ長田ディアコート	兵庫県神戸市長田区長田町１丁目４−１７	2011年9月	55.09㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
ビバーチェ長田	兵庫県神戸市長田区長田町１丁目１−１	1998年2月	49.57㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ神戸宮川町さくら坂	兵庫県神戸市長田区宮川町４丁目８−１	1997年12月	22.54㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラセントラルプラザ長田	兵庫県神戸市長田区六番町８丁目３−２	1999年3月	55.78㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヴィエント上池田	兵庫県神戸市長田区上池田１丁目３−１９	2000年1月	59.9㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナスハイツ長田	兵庫県神戸市長田区長田町３丁目２−１９	1981年1月	57.6㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ大塚町グランアリーナ	兵庫県神戸市長田区大塚町４丁目１−８	2009年3月	40.17㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
エイジス池田寺町	兵庫県神戸市長田区池田寺町１９−１	2004年3月	66.21㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン長田	兵庫県神戸市長田区長田町２丁目１−６	1972年12月	39.6㎡〜	496万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ片山町匠彩館	兵庫県神戸市長田区片山町２丁目５−５	2005年11月	59.56㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る