ヴェリテ弁天町Ａの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
3,238万円〜 4,232万円（169万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

ヴェリテ弁天町Ａ以外の棟

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区波除１丁目２−８
築年月	2018年1月
総階数	12階
総戸数	94戸
専有面積	63.25㎡〜 77.55㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	弁天町駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

可動式面格子

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用1台

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

ヴェリテ弁天町Ａの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェリテ弁天町Ａの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェリテ弁天町Ａは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では108.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェリテ弁天町Ａの存在する大阪府大阪市港区波除１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,800万円	1999年1月	61.57㎡	61.7万円	10	3LDK
2024年10月	2,080万円	1984年1月	61.6㎡	33.8万円	11	2LDK
2024年10月	2,080万円	1984年1月	61.6㎡	33.8万円	11	2LDK
2024年9月	4,190万円	2007年10月	85.83㎡	48.8万円	3	4LDK
2024年9月	2,980万円	2006年1月	58.31㎡	51.1万円	8	2LDK
2024年7月	4,280万円	2009年2月	76.12㎡	56.2万円	6	3LDK
2024年7月	4,280万円	2007年10月	85.83㎡	49.9万円	2	4LDK
2024年7月	2,680万円	1987年9月	54.04㎡	49.6万円	6	2LDK
2024年7月	2,680万円	1987年9月	54.04㎡	49.6万円	6	2LDK
2024年6月	2,980万円	2006年7月	64.8㎡	46.0万円	5	3LDK
2024年6月	3,898万円	1999年1月	67.58㎡	57.7万円	7	3LDK
2024年6月	2,980万円	2006年7月	64.8㎡	46.0万円	5	3LDK
2024年6月	1,450万円	2015年8月	24.75㎡	58.6万円	4	1K
2024年6月	3,980万円	2017年12月	63.25㎡	62.9万円	12	3LDK
2024年6月	1,500万円	2015年7月	24.75㎡	60.6万円	3	1K
2024年6月	2,680万円	1987年9月	63.29㎡	42.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,680万円	1987年9月	63.29㎡	42.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,750万円	1987年9月	54.01㎡	50.9万円	6	2LDK
2024年5月	2,750万円	1987年9月	54.01㎡	50.9万円	6	2LDK
2024年5月	3,980万円	2017年11月	73.7㎡	54.0万円	11	2LDK
2024年5月	3,580万円	1999年1月	69.34㎡	51.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,999万円	1984年1月	61.6㎡	48.7万円	11	3LDK
2024年4月	2,999万円	1984年1月	61.6㎡	48.7万円	11	3LDK
2024年4月	2,280万円	1984年2月	51.0㎡	44.7万円	10	2LDK
2024年4月	2,280万円	1984年2月	51.0㎡	44.7万円	10	2LDK
2024年4月	3,680万円	2017年11月	66.55㎡	55.3万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1984年1月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,480万円	1984年1月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2024年2月	2,980万円	2003年8月	68.99㎡	43.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,980万円	1984年1月	61.6㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,980万円	1984年1月	61.6㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年2月	3,680万円	1999年1月	69.34㎡	53.1万円	5	3LDK
2024年1月	1,820万円	2018年3月	24.6㎡	74.0万円	4	1K
2024年1月	3,490万円	2009年2月	71.12㎡	49.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1999年2月	63.0㎡	52.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1999年1月	63.79㎡	51.6万円	4	3LDK
2024年1月	2,650万円	2000年4月	68.47㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,650万円	2000年4月	68.47㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,650万円	2000年4月	68.47㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,280万円	1999年1月	67.68㎡	48.5万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	1984年1月	51.06㎡	44.7万円	10	1LDK
2023年12月	3,680万円	2009年2月	76.0㎡	48.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,680万円	2009年2月	76.12㎡	48.3万円	6	3LDK
2023年12月	2,280万円	1984年1月	51.06㎡	44.7万円	10	1LDK
2023年12月	1,350万円	2015年7月	24.75㎡	54.5万円	7	1K
2023年12月	1,610万円	2018年2月	22.8㎡	70.6万円	10	1K
2023年12月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年12月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年12月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年11月	2,850万円	2000年4月	65.87㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,850万円	2000年4月	65.87㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,850万円	2000年4月	65.87㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年11月	1,360万円	2009年3月	23.78㎡	57.2万円	10	1K
2023年11月	3,050万円	2009年2月	72.86㎡	41.9万円	6	3LDK
2023年11月	3,488万円	1999年1月	67.68㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年11月	3,488万円	1999年1月	60.72㎡	57.4万円	4	3LDK
2023年10月	3,300万円	1999年2月	61.57㎡	53.6万円	13	2LDK
2023年10月	3,390万円	1984年1月	71.5㎡	47.4万円	10	3LDK
2023年10月	3,390万円	1984年1月	71.5㎡	47.4万円	10	3LDK
2023年10月	3,490万円	1999年1月	68.19㎡	51.2万円	4	3LDK
2023年10月	2,180万円	1984年2月	56.0㎡	38.9万円	10	2LDK
2023年10月	2,180万円	1984年2月	56.0㎡	38.9万円	10	2LDK
2023年10月	2,350万円	1984年1月	56.0㎡	42.0万円	11	2LDK
2023年10月	2,350万円	1984年1月	56.0㎡	42.0万円	11	2LDK
2023年10月	2,780万円	1999年1月	69.34㎡	40.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,770万円	1984年1月	61.6㎡	28.7万円	8	2LDK
2023年10月	1,770万円	1984年1月	61.6㎡	28.7万円	8	2LDK
2023年8月	1,460万円	2011年3月	22.88㎡	63.8万円	9	1R
2023年8月	1,460万円	2011年3月	24.27㎡	60.2万円	7	1R
2023年8月	2,650万円	2006年7月	57.16㎡	46.4万円	7	2LDK
2023年8月	2,650万円	2006年7月	57.16㎡	46.4万円	7	2LDK
2023年8月	1,830万円	1984年1月	61.6㎡	29.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,830万円	1984年1月	61.6㎡	29.7万円	6	3LDK
2023年8月	4,520万円	2017年12月	81.19㎡	55.7万円	10	2LDK
2023年8月	1,980万円	1984年1月	61.6㎡	32.1万円	11	2LDK
2023年8月	1,980万円	1984年1月	61.6㎡	32.1万円	11	2LDK
2023年7月	3,300万円	2017年12月	63.25㎡	52.2万円	8	3LDK
2023年7月	3,360万円	1999年1月	63.79㎡	52.7万円	13	3LDK
2023年7月	2,880万円	1999年1月	63.79㎡	45.1万円	9	3LDK
2023年7月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年7月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年7月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年5月	3,880万円	2009年2月	75.6㎡	51.3万円	13	3LDK
2023年4月	1,610万円	2018年2月	22.8㎡	70.6万円	10	1K
2023年4月	3,580万円	2017年12月	69.85㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年4月	4,290万円	2006年1月	83.03㎡	51.7万円	12	3LDK
2023年3月	3,880万円	2009年2月	72.24㎡	53.7万円	3	3LDK
2023年3月	1,500万円	2016年1月	24.07㎡	62.3万円	5	1K
2023年2月	3,680万円	2007年10月	78.48㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年2月	3,380万円	2009年2月	68.79㎡	49.1万円	12	3LDK
2023年2月	3,680万円	2007年10月	78.48㎡	46.9万円	9	4LDK
2023年2月	2,530万円	2000年4月	65.87㎡	38.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,530万円	2000年4月	65.87㎡	38.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,530万円	2000年4月	65.87㎡	38.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,530万円	1999年1月	63.79㎡	39.7万円	4	3LDK
2023年1月	2,480万円	1984年1月	71.5㎡	34.7万円	10	4LDK
2023年1月	2,480万円	1984年1月	71.5㎡	34.7万円	10	4LDK
2022年12月	1,550万円	2016年1月	25.2㎡	61.5万円	7	1K
2022年12月	2,598万円	1984年1月	61.6㎡	42.2万円	4	3LDK
2022年12月	2,598万円	1984年1月	61.6㎡	42.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

レオンコンフォート弁天町

大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７

築年月：2011年3月

専有面積：22.88㎡〜

相場価格：1,401万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ弁天町	大阪府大阪市港区波除４丁目１−１４	2009年2月	67.48㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトアクシス弁天町	大阪府大阪市港区波除４丁目１−２	2007年10月	65.94㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
センティア港エルグレース	大阪府大阪市港区波除４丁目１−３０	2006年1月	58.31㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
モアリッツ九条南	大阪府大阪市西区九条南４丁目３−１１	1989年1月	51.5㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス九条プレジオ	大阪府大阪市西区九条南４丁目１０−１１	2001年11月	55.46㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ境川	大阪府大阪市西区九条南４丁目２３−４	1995年7月	57.0㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス九条	大阪府大阪市西区九条南４丁目１２−１４	1992年3月	67.0㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
サクセスブリッジ弁天町	大阪府大阪市港区波除１丁目２−１	2008年11月	64.89㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツみなとシティ	大阪府大阪市港区波除１丁目１−４６	2018年2月	22.8㎡〜	1,400万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ弁天町Ｂ	大阪府大阪市港区波除１丁目２−８	2018年1月	61.69㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ弁天町ベイドライブ	大阪府大阪市港区波除１丁目１−３７	2006年8月	57.16㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム弁天町	大阪府大阪市港区波除５丁目１１−７	2000年4月	65.87㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム弁天町	大阪府大阪市港区波除５丁目６−１０	1984年1月	44.8㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
レグゼスタ弁天町	大阪府大阪市港区波除５丁目１２−２１	2015年8月	22.91㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション弁天町2	大阪府大阪市港区波除５丁目１３−２２	1999年1月	60.72㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイシティ	大阪府大阪市港区波除５丁目１２−２５	2016年2月	24.07㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西	大阪府大阪市西区境川２丁目５−１５	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスDOMECITYコレーレ	大阪府大阪市西区境川２丁目１−２０	2023年7月	21.84㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	52.8㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る

ヴェリテ弁天町Ａの売却査定・相場情報

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

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