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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.07㎡ 〜 87.27㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約203円/㎡ |
| 管理費 | 約195円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社小川建物 |
| 施工会社 | （株）小川建物 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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コルサムS1与野本町は、埼玉県さいたま市中央区下落合に位置する高層マンションです。外観は現代的なデザインを採用し、落ち着いた色調を基調としているため、周辺の住宅街に溶け込みながらも、洗練された雰囲気を醸し出しています。周辺には商業施設、学校、公共交通機関などがあり、生活利便性は非常に高いといえるでしょう。与野本町駅から徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも良好です。
資産性については、さいたま市中央区は比較的人気の高いエリアであり、近年の地価上昇や再開発の影響を受け、資産価値の安定性が見込まれます。ただし、築年数が経過することでの老朽化リスクも考慮が必要です。マンションの管理状況は、公表されている管理費や修繕積立金の情報を確認することで、しっかりとした管理がなされていることを感じられます。
所有リスクとしては、近隣の再開発による景観の変化や、将来的な修繕費の増加などが挙げられます。それでも、生活利便性と安定した地域環境を考慮すると、居住や投資としての魅力は依然として高いと評価されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 75.73㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 78.31㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 76.7㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 76.7㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 78.48㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.23㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 2LDK | 60.07㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.73㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 78.31㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 76.7㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 76.7㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 78.48㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 75.23㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 2LDK | 60.07㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.73㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 78.31㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 76.7㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 76.7㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 78.48㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 75.23㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 2LDK | 60.07㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.73㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 78.31㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 76.7㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 76.7㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 78.48㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 87.27㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 72.45㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 68.03㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.98㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.98㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 73.76㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 63.13㎡ | 606を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,990万円 | 1996年4月 | 56.47㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,090万円 | 1995年11月 | 63.14㎡ | 64.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,300万円 | 2003年3月 | 72.92㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,300万円 | 2003年3月 | 72.92㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,090万円 | 1995年11月 | 63.14㎡ | 64.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 65.71㎡ | 75.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 2003年9月 | 60.07㎡ | 49.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 65.71㎡ | 75.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,899万円 | 1996年7月 | 64.81㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,190万円 | 1995年11月 | 63.14㎡ | 50.5万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークリモアさいたま新都心 | 埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目１４−２４ | 1994年7月 | 52.49㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目１９−７ | 1988年1月 | 63.36㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ与野 | 埼玉県さいたま市中央区下落合１０８８−２ | 1996年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目１５−１８ | 2014年2月 | 58.75㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ与野シティフォルム | 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目２１−２０ | 1996年7月 | 55.41㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さいたま第2サニーコート | 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１６−１５ | 2001年10月 | 42.5㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さいたまサニーコート | 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９−７ | 2001年4月 | 55.73㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野パークホームズ | 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１８−１７ | 1995年11月 | 56.97㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コルサムSI与野 | 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１−５ | 2003年3月 | 61.02㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合コーポ | 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目４−６ | 1979年6月 | 39.26㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー与野桜丘 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０ | 1990年2月 | 61.74㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー与野桜丘B棟 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１０ | 1990年2月 | 61.74㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー与野桜丘A棟 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１０−１５ | 1990年2月 | 54.18㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート北浦和埼大通り | 埼玉県さいたま市中央区大戸５丁目２５−１５ | 2006年7月 | 64.89㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２ | 2000年10月 | 60.37㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目１０−３６ | 1986年1月 | 52.52㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮セントラルタワー | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２ | 2000年12月 | 60.37㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティさいたま | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−４０ | 2003年1月 | 71.93㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮ビューコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−３ | 2000年10月 | 72.13㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大宮サザンコート | 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−１ | 2000年2月 | 63.55㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
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