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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町３丁目１７２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約219円/㎡ |
| 管理費 | 約123円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県さいたま市大宮区桜木町に位置する「レールシティ大宮1番館」は、1997年3月に完成した4階建てのマンションです。このマンションは都会にありながら、埼玉新都市交通伊奈線の鉄道博物館駅から徒歩4分という利便性のある立地を誇ります。外観はシンプルでありながら現代的なデザインが施され、周辺の景観に調和しています。
周辺環境は、交通アクセスの良さに加え、多くの商業施設が近隣に展開しており、生活利便性が高いエリアとなっています。とはいえ、大宮区の中心部に位置しているため、夜間の人通りが多いことや、生活音などは少し気になる点として挙げられます。資産性については、大宮駅が主要なハブ駅であることから、不動産価値は比較的安定しており、売却時にも有利な条件で取引されることが見込まれます。ただし、築25年以上経過しているため、建物管理状況や劣化の進行状態に留意することが重要です。所有リスクとしては、定期的な管理およびメンテナンスが必要であり、古い設備の交換が迫られる可能性があります。以上、リノベーションには触れずに述べました。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,784 | 100.0 |
| 2025年 | 122,264 | 103.8 |
| 2030年 | 123,793 | 105.1 |
| 2035年 | 125,229 | 106.3 |
| 2040年 | 125,870 | 106.9 |
| 2045年 | 125,705 | 106.7 |
| 2050年 | 124,821 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.45㎡ | 北 | 1階 北(76.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.26㎡ | 北 | 1階 北(70.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.26㎡ | 南西 | 1階 南西(70.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 1階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.26㎡ | 南西 | 3階 南西(70.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 3階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.67㎡ | 北 | 4階 北(67.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.26㎡ | 北 | 4階 北(70.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.59㎡ | 南 | 7階 南(67.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 7階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 10階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.26㎡ | 北 | 10階 北(70.26㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,680万円 | 2008年2月 | 75.03㎡ | 115.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,480万円 | 2024年5月 | 70.82㎡ | 162.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 64.15㎡ | 35.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 70.26㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 70.26㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2017年8月 | 67.95㎡ | 117.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,300万円 | 2024年5月 | 73.18㎡ | 168.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年3月 | 12,300万円 | 2024年5月 | 73.16㎡ | 168.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 67.73㎡ | 103.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 13,500万円 | 2024年5月 | 70.82㎡ | 190.6万円 | 27 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東カングランドマンション第2大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目６０７ | 1972年3月 | 40.85㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮アベニール | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目５８８−１ | 1990年2月 | 52.92㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白鳩コーポ | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目６３２ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミリーフィールズ大宮2番館 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目３１１−１ | 2003年2月 | 71.31㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮パークホームズ | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目３９６−２ | 1999年1月 | 65.18㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーフィールズ大宮1番館 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目２５４−１ | 2003年1月 | 76.41㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮アーバンステージ | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目１３１−３ | 1999年2月 | 70.04㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮大成南住宅 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目５３３ | 1972年10月 | 40.85㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミトリー大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目３８３−６ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ大宮大成 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目１４７ | 1983年5月 | 49.56㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大成南住宅 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目５３３ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ大宮大成 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目２２１−１ | 1982年2月 | 66.68㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート大宮フィオーレ | 埼玉県さいたま市大宮区大成町２丁目 | 2021年2月 | 67.2㎡〜 | 5,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート大宮ルフーレ | 埼玉県さいたま市大宮区大成町２丁目 | 2021年2月 | 62.47㎡〜 | 4,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス大宮ヴェルデ | 埼玉県さいたま市大宮区大成町２丁目２０６ | 2018年3月 | 43.59㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白樺ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区大成町２丁目４５１−１ | 1980年5月 | 52.53㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮宮原 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町２丁目７３１ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスタワー北大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目８９ | 2007年1月 | 66.54㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント38 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目１７ | 1984年2月 | 36.45㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目１８−１ | 1986年12月 | 16.11㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
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