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三鷹パールハイツ

三鷹パールハイツの売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
2,649万円 〜 2,649万円
（131万円 〜 131万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都三鷹市牟礼６丁目２５−９
築年月1981年1月
総階数4階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

三鷹パールハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「三鷹パールハイツ」は、1981年1月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は15戸となっています。マンションまでの最寄り駅は、京王井の頭線「三鷹台」駅で、徒歩22分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアでは、徒歩120m圏内にセブンイレブン三鷹牟礼7丁目店があり、徒歩358m圏内にファミリーマート三鷹牟礼店が、さらに徒歩388m圏内にセブンイレブン三鷹牟礼6丁目店もあります。スーパーマーケットも近くにあり、西友三鷹牟礼店は徒歩290m、マルエツプラウドシティ吉祥寺店は徒歩422m、いなげや三鷹牟礼店は徒歩492mです。

また、飲食店も周辺に充実しており、オーロール三鷹牟礼店は徒歩287m、居酒屋純は徒歩407m、藍屋三鷹新川店は徒歩430m、しゃぶ葉三鷹牟礼店は徒歩443m、新勝庵は徒歩495mに位置しています。

さらに、マンションの近隣には病院や薬局もあります。牟礼南デンタルオフィスは徒歩139m、くりはら耳鼻咽喉科は徒歩146mに位置し、薬局もシルバー薬局が徒歩118m、杉山薬局牟礼店が徒歩335m、グート薬局が徒歩346mの距離にあります。

一方で、商業施設や公園は周辺にはなく、公共施設では都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタが徒歩134m、三鷹市牟礼コミュニティセンターが徒歩180mに位置しています。

マンションの周辺には公園もあり、牟礼ひばり野児童公園は徒歩356m、下連雀いこいの広場は徒歩526m、新川児童公園は徒歩620mの距離にあります。

近隣の学校としては、杏林大学井の頭キャンパスが徒歩374m、三鷹市立第一小学校が徒歩423m、三鷹市 一小学童保育所Bが徒歩517mに位置しています。保育園や幼稚園も、弘済保育所おひさま保育園が徒歩152m、牟礼保育園が徒歩261m、春ひな保育園が徒歩326mの距離にあります。

「三鷹パールハイツ」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院など生活に必要な施設が充実しています。公園や学校、保育園も近隣にあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。竣工から年数は経っていますが、魅力的な住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

三鷹パールハイツの存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 195,391 100.0
2025年 197,885 101.3
2030年 200,381 102.6
2035年 202,377 103.6
2040年 203,316 104.1
2045年 203,180 104.0
2050年 202,399 103.6
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 調布市, 西東京市, 狛江市, 杉並区, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格

三鷹パールハイツの最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三鷹パールハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.0万円に比べて、築40年以上では171.5万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
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三鷹パールハイツの存在する東京都三鷹市牟礼６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2014年1月67.11㎡96.6万円43LDK
2024年11月6,480万円2014年1月67.11㎡96.6万円43LDK
2024年11月6,480万円2014年1月67.11㎡96.6万円43LDK
2024年11月898万円1989年2月19.31㎡46.5万円31R
2024年11月3,898万円1974年9月72.58㎡53.7万円23LDK
2024年11月3,898万円1974年9月72.58㎡53.7万円23LDK
2024年11月7,480万円2014年7月71.23㎡105.0万円13LDK
2024年11月7,480万円2014年7月71.23㎡105.0万円13LDK
2024年10月4,080万円1974年9月69.28㎡58.9万円33LDK
2024年10月4,080万円1974年9月69.28㎡58.9万円33LDK
2024年10月7,180万円2014年7月77.7㎡92.4万円43LDK
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2024年10月6,580万円2000年1月72.58㎡90.7万円44LDK
2024年10月6,280万円2000年4月70.24㎡89.4万円23LDK
2024年10月6,280万円2000年4月70.24㎡89.4万円23LDK
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2024年10月4,998万円1998年3月64.99㎡76.9万円122LDK
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2024年10月7,980万円2003年2月104.33㎡76.5万円44LDK
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2024年10月7,480万円2003年3月108.66㎡68.8万円42LDK
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2024年10月6,280万円2012年6月82.03㎡76.6万円22LDK
2024年10月6,880万円2012年5月75.55㎡91.1万円43LDK
2024年10月7,680万円2015年10月67.11㎡114.4万円53LDK
2024年10月7,680万円2015年10月67.11㎡114.4万円53LDK
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2024年10月4,990万円1994年8月75.01㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,990万円1994年8月75.01㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,990万円1994年8月75.01㎡66.5万円13LDK
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2024年10月6,580万円2003年2月95.21㎡69.1万円43LDK
2024年10月3,599万円1974年9月69.28㎡51.9万円23LDK
2024年10月3,599万円1974年9月69.28㎡51.9万円23LDK
2024年10月6,580万円2003年2月95.21㎡69.1万円43LDK
2024年9月4,880万円2000年5月62.8㎡77.7万円23LDK
2024年9月4,880万円2000年5月62.8㎡77.7万円23LDK
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2024年9月5,480万円2014年1月84.28㎡65.0万円33LDK
2024年9月5,480万円2014年1月84.28㎡65.0万円33LDK
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2024年9月8,100万円2015年10月74.13㎡109.3万円64LDK
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2024年9月4,280万円1974年9月69.28㎡61.8万円53LDK
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2024年9月7,980万円2015年10月70.21㎡113.7万円53LDK
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2024年8月3,880万円1998年3月62.97㎡61.6万円82LDK
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2024年8月6,480万円1999年12月72.62㎡89.2万円33LDK
2024年8月6,080万円2014年1月69.96㎡86.9万円33LDK
2024年8月6,080万円2014年1月69.96㎡86.9万円33LDK
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2024年8月6,499万円2000年4月67.91㎡95.7万円73LDK
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2024年8月6,380万円2016年1月74.34㎡85.8万円63LDK
2024年8月6,499万円2000年4月67.91㎡95.7万円73LDK
2024年8月6,380万円2016年1月74.34㎡85.8万円63LDK
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2024年8月2,780万円1974年9月50.77㎡54.8万円51LDK
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2024年8月5,980万円2005年1月63.58㎡94.1万円52LDK
2024年8月6,499万円2000年6月64.25㎡101.2万円73LDK
2024年8月6,499万円2000年6月64.25㎡101.2万円73LDK
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2024年7月5,180万円2005年1月63.58㎡81.5万円42LDK
2024年7月7,080万円2015年10月70.21㎡100.8万円33LDK
2024年7月7,080万円2015年10月70.21㎡100.8万円33LDK
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2024年7月5,980万円2005年1月73.25㎡81.6万円24LDK
2024年7月5,180万円2000年4月70.24㎡73.7万円23LDK
2024年7月5,180万円2000年4月70.24㎡73.7万円23LDK
2024年7月5,180万円2000年4月70.24㎡73.7万円23LDK
2024年6月7,480万円2016年1月75.79㎡98.7万円53LDK
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2024年6月6,980万円2015年10月67.11㎡104.0万円23LDK
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2024年5月8,580万円2016年1月87.61㎡97.9万円35LDK
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2024年5月5,800万円2005年1月73.25㎡79.2万円33LDK
2024年5月2,200万円1974年9月80.28㎡27.4万円44LDK
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2024年5月6,980万円1999年12月72.48㎡96.3万円32LDK
2024年5月5,480万円2012年6月66.92㎡81.9万円33LDK
2024年5月7,680万円2014年7月73.03㎡105.2万円13LDK
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2024年5月4,199万円1974年9月69.28㎡60.6万円63LDK
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2024年5月6,980万円2014年7月71.23㎡98.0万円43LDK
2024年5月6,980万円2014年7月71.23㎡98.0万円43LDK
2024年4月898万円1989年2月19.83㎡45.3万円21R
2024年4月8,380万円2003年3月121.76㎡68.8万円15LDK
2024年4月8,380万円2003年3月121.76㎡68.8万円15LDK
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三鷹牟礼団地東京都三鷹市牟礼６丁目２３1956年1月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル三鷹台東京都三鷹市牟礼６丁目２４−１2000年5月50.6㎡〜3,226万円〜このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ吉祥寺1東京都三鷹市牟礼６丁目２３−７2014年3月35.87㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール吉祥寺南東京都三鷹市牟礼６丁目２５−５３2000年4月64.25㎡〜5,062万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション吉祥寺東京都三鷹市牟礼６丁目１１−１２2003年8月63.33㎡〜4,187万円〜このマンションの相場を見る
イオシス吉祥寺東京都三鷹市下連雀５丁目５−１2005年1月71.0㎡〜5,480万円〜このマンションの相場を見る
吉祥寺南パークホームズ東京都三鷹市下連雀５丁目６−２1997年3月70.98㎡〜5,857万円〜このマンションの相場を見る
ラトリエ吉祥寺東京都三鷹市下連雀５丁目３−１2002年9月67.21㎡〜5,619万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス吉祥寺トリニファイ東京都三鷹市下連雀５丁目１−１６2006年6月70.22㎡〜5,832万円〜このマンションの相場を見る
吉祥寺ロイヤルマンション東京都三鷹市下連雀５丁目９−１０1979年6月60.33㎡〜3,263万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ吉祥寺東京都三鷹市下連雀５丁目１−１2020年1月66.36㎡〜7,146万円〜このマンションの相場を見る
クリオ三鷹台1番館東京都三鷹市北野２丁目４−３２1994年11月62.09㎡〜3,920万円〜このマンションの相場を見る
コスモ三鷹台東京都三鷹市北野２丁目1986年12月----このマンションの相場を見る
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