八紘台グランドハイツの売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
1,512万円〜 1,737万円（63万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区月寒東五条１５丁目１−１
築年月	1994年4月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	南郷１３丁目駅徒歩10分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

八紘台グランドハイツの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 江別市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南郷１３丁目駅の築年数で見たマンション価格

八紘台グランドハイツの最寄り南郷１３丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八紘台グランドハイツは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では58.7万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

78.9㎡

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2階南西

３ＬＤＫ(和 6　洋 7.6･6.5　LDK 18.1)

87.79㎡

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2階北

3LDK

91.61㎡

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3階南西

3LDK

78.75㎡

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3階北

3LDK

78.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	78.9㎡	南西	2階南西(78.9㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(和 6　洋 7.6･6.5　LDK 18.1)	87.79㎡	南西	2階南西(87.79㎡)を無料査定する
2	3LDK	91.61㎡	北	2階北(91.61㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.75㎡	南西	3階南西(78.75㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.9㎡	北	3階北(78.9㎡)を無料査定する

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八紘台グランドハイツの存在する北海道札幌市豊平区月寒東五条１５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,190万円	1994年3月	91.61㎡	23.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	1988年6月	88.58㎡	19.8万円	7	4LDK
2024年8月	1,250万円	1994年4月	87.79㎡	14.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,898万円	1994年3月	78.9㎡	24.1万円	3	3LDK
2024年5月	1,650万円	1988年6月	88.58㎡	18.6万円	4	4LDK
2024年5月	2,980万円	2002年11月	104.28㎡	28.6万円	14	4LDK
2024年2月	1,750万円	1994年3月	91.61㎡	19.1万円	2	3LDK
2023年9月	1,580万円	1988年6月	88.58㎡	17.8万円	1	3LDK
2023年8月	2,200万円	1997年12月	96.13㎡	22.9万円	4	4LDK
2022年10月	2,980万円	1999年11月	80.39㎡	37.1万円	3	3LDK
2022年8月	2,380万円	1988年6月	88.58㎡	26.9万円	3	4LDK
2022年4月	1,480万円	1988年6月	88.58㎡	16.7万円	8	4LDK
2022年4月	2,980万円	2002年11月	94.2㎡	31.6万円	12	3LDK
2022年4月	1,480万円	1988年6月	88.58㎡	16.7万円	3	4LDK
2021年10月	1,980万円	1999年11月	80.39㎡	24.6万円	3	3LDK
2021年2月	2,280万円	2002年11月	84.16㎡	27.1万円	6	3LDK
2021年2月	2,280万円	1994年3月	78.9㎡	28.9万円	2	3LDK
2020年11月	2,100万円	2002年11月	84.16㎡	25.0万円	8	3LDK
2020年8月	1,980万円	1997年12月	96.12㎡	20.6万円	6	4LDK
2020年7月	1,280万円	1994年3月	78.9㎡	16.2万円	2	3LDK
2020年6月	2,380万円	1999年11月	99.6㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年6月	1,280万円	1988年6月	88.58㎡	14.5万円	7	4LDK
2020年4月	1,480万円	1988年6月	101.19㎡	14.6万円	1	4LDK
2020年4月	1,580万円	1988年6月	101.19㎡	15.6万円	1	4LDK
2020年3月	1,580万円	1988年6月	101.19㎡	15.6万円	1	4LDK
2020年2月	1,680万円	1988年6月	101.19㎡	16.6万円	1	4LDK
2020年2月	2,490万円	2002年11月	94.2㎡	26.4万円	7	3LDK
2020年1月	1,680万円	1988年6月	101.19㎡	16.6万円	1	4LDK
2020年1月	1,680万円	1988年6月	101.19㎡	16.6万円	1	4LDK
2019年11月	1,280万円	1988年6月	88.58㎡	14.5万円	5	3LDK
2019年10月	1,580万円	1988年6月	101.19㎡	15.6万円	1	4LDK
2019年10月	1,980万円	1997年12月	96.12㎡	20.6万円	4	4LDK
2019年2月	1,490万円	1995年8月	68.36㎡	21.8万円	3	3LDK
2019年1月	1,380万円	1988年6月	101.1㎡	13.6万円	1	4LDK
2019年1月	1,380万円	1988年6月	101.19㎡	13.6万円	1	4LDK
2018年10月	1,180万円	1988年6月	88.58㎡	13.3万円	3	3LDK
2018年10月	1,900万円	1997年12月	96.12㎡	19.8万円	6	4LDK
2018年5月	1,280万円	1988年6月	101.19㎡	12.6万円	1	4LDK
2018年4月	1,280万円	1994年3月	78.75㎡	16.3万円	3	3LDK
2017年2月	2,280万円	1997年11月	96.12㎡	23.7万円	9	4LDK
2017年2月	1,830万円	1999年11月	80.39㎡	22.8万円	5	3LDK
2017年1月	1,980万円	1997年12月	96.12㎡	20.6万円	9	4LDK
2017年1月	1,280万円	1988年6月	88.58㎡	14.5万円	8	4LDK
2017年1月	990万円	1995年8月	68.36㎡	14.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プレステージ南郷18丁目

北海道札幌市白石区栄通１７丁目７−３

築年月：1992年9月

専有面積：70.85㎡〜

相場価格：1,374万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ南郷18丁目	北海道札幌市白石区栄通１７丁目７−３	1992年9月	70.85㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン南郷	北海道札幌市白石区栄通１７丁目７−２６	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヒル南郷	北海道札幌市白石区栄通１７丁目８−２０	1992年11月	64.85㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデン南郷通ウエスト	北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデン南郷通イースト	北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南２−７	2023年6月	69.92㎡〜	4,446万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村南郷アネックス	北海道札幌市白石区栄通１４丁目２−１２	1990年12月	73.81㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村南郷13丁目	北海道札幌市白石区栄通１４丁目２−１７	1989年6月	67.37㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション南郷栄通り	北海道札幌市白石区栄通１４丁目２−２５	1988年11月	76.8㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南郷南	北海道札幌市豊平区月寒東五条１４丁目１２−１	1995年8月	68.36㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール南郷の杜1号館	北海道札幌市白石区南郷通１６丁目南１９−１	2001年9月	79.55㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール南郷の杜2号館	北海道札幌市白石区南郷通１６丁目南１−２	2002年5月	94.24㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール南郷の杜3号館	北海道札幌市白石区南郷通１６丁目南１−３	2002年7月	79.55㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス白石南パークヒルズ	北海道札幌市白石区南郷通１６丁目南１−２５	2007年9月	75.74㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールパークサイド南郷	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目南７−１６	2000年9月	81.6㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南郷通	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目南１−２５	1991年9月	57.3㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
エレンシア南郷通	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目南２−１８	2002年12月	83.3㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ平和通	北海道札幌市白石区平和通１７丁目南３−３０	1993年11月	64.66㎡〜	1,113万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南郷	北海道札幌市白石区栄通９丁目６−１３	1987年5月	46.46㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグバーンズマンション本郷	北海道札幌市白石区本郷通１０丁目南２−２０	1990年6月	19.63㎡〜	230万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ月寒東2番館	北海道札幌市豊平区月寒東二条１８丁目１０−２０	1992年12月	71.93㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る

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