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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,162万円 〜 1,234万円 （254万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユースフル西荻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユースフル西荻」は、東京都杉並区西荻北3丁目に位置する集合住宅です。このマンションは1981年1月に建設され、JR中央・総武線の西荻窪駅から徒歩わずか2分という好立地にあります。4階建てで、全部で14戸の住戸を提供しています。
外観はオーソドックスなマンションのデザインで、落ち着いた雰囲気を持っています。周辺には商店街や公園があり、生活に便利かつ自然と調和が取れる環境が整っています。この地域の特徴として、比較的静かで住みやすい住宅エリアであるため、ファミリー層からシングル、アーティストまで様々な層に人気があります。
資産性の観点では、西荻窪は都内の人気エリアの一つであることから、土地や不動産の価値も堅実な傾向があります。駅に近いこともプラス要素となり、賃貸需要も安定しているため長期的な資産としても魅力的です。
一方、築年数が40年以上経過していることから、建物の老朽化に伴う大規模修繕の必要性や、共用部分の管理状況については事前に確認しておく必要があるでしょう。これにより、所有に伴うリスクを事前に回避することができます。管理状態が良ければ、住み続けるにも、売却するにも利点が多い物件といえます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ユースフル西荻の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ユースフル西荻の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユースフル西荻は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価462.5万円に比べて、築40年以上では204.2万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
15.12㎡
4階 北西
ワンルーム
15.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.12㎡ | 南西 | 1階 南西(15.12㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.12㎡ | 北西 | 4階 北西(15.12㎡)を無料査定する |
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ユースフル西荻の存在する東京都杉並区西荻北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,299万円 | 1970年7月 | 33.66㎡ | 68.3万円 | 12 | 1K |
| 2024年12月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 94.02㎡ | 95.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1981年1月 | 37.81㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 1972年9月 | 61.75㎡ | 96.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,280万円 | 1981年1月 | 19.55㎡ | 65.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 7,980万円 | 2012年5月 | 59.41㎡ | 134.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,090万円 | 1992年3月 | 18.97㎡ | 57.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年12月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 54.24㎡ | 113.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 40.38㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,299万円 | 1970年7月 | 33.66㎡ | 68.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1965年3月 | 45.7㎡ | 54.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,230万円 | 1970年1月 | 39.96㎡ | 80.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1984年4月 | 27.46㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 1992年11月 | 75.2㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,499万円 | 1970年1月 | 53.41㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1970年1月 | 39.96㎡ | 64.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1992年11月 | 65.13㎡ | 115.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 40.45㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1969年9月 | 36.54㎡ | 70.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1984年4月 | 26.12㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 115.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1973年3月 | 100.77㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 18.88㎡ | 73.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1965年3月 | 46.66㎡ | 38.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 54.24㎡ | 113.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,125万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 42.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,125万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 42.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1971年3月 | 48.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1971年3月 | 48.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1969年12月 | 33.85㎡ | 67.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1978年5月 | 27.29㎡ | 71.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 31.84㎡ | 109.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1972年12月 | 86.28㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2001年1月 | 66.66㎡ | 124.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1973年3月 | 50.05㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年11月 | 39.55㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1969年3月 | 50.22㎡ | 55.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1965年3月 | 46.39㎡ | 45.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.29㎡ | 53.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.29㎡ | 53.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1968年6月 | 37.84㎡ | 41.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 53.9㎡ | 110.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1965年3月 | 48.0㎡ | 53.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1965年3月 | 49.17㎡ | 52.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1992年3月 | 24.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 6,390万円 | 2002年5月 | 55.02㎡ | 116.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 122.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1992年3月 | 21.11㎡ | 78.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1971年3月 | 55.14㎡ | 90.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1971年3月 | 55.14㎡ | 90.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1968年2月 | 61.5㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1987年2月 | 45.18㎡ | 103.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1972年11月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 117.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,130万円 | 1988年1月 | 18.17㎡ | 62.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 660万円 | 1983年3月 | 12.77㎡ | 51.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,199万円 | 1972年11月 | 32.4㎡ | 67.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1970年7月 | 54.88㎡ | 72.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 52.44㎡ | 85.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 52.44㎡ | 85.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1972年12月 | 88.2㎡ | 60.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1993年3月 | 19.32㎡ | 100.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1993年3月 | 19.32㎡ | 100.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1969年9月 | 28.35㎡ | 45.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1987年2月 | 53.94㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1998年5月 | 38.19㎡ | 127.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,799万円 | 1971年3月 | 73.75㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,799万円 | 1971年3月 | 73.75㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 29.2㎡ | 102.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 21.4㎡ | 77.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年11月 | 66.08㎡ | 125.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1968年6月 | 31.71㎡ | 56.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1972年9月 | 40.45㎡ | 81.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 30.41㎡ | 39.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 30.41㎡ | 39.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2009年9月 | 72.16㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 40.13㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,498万円 | 2002年5月 | 54.35㎡ | 138.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 34.76㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1978年5月 | 37.5㎡ | 76.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 54.34㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1973年3月 | 50.05㎡ | 79.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目３−６ | 1984年4月 | 22.26㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西荻窪1番館 | 東京都杉並区西荻北３丁目４−７ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルフォート西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５ | 2002年2月 | 43.83㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０ | 2001年1月 | 50.85㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻オーク大崎 | 東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３ | 1974年7月 | 45.48㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻ビル | 東京都杉並区西荻北３丁目 | 1973年10月 | 42.9㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１ | 1991年9月 | 96.5㎡〜 | 8,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−７ | 1983年2月 | 13.18㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレオーブ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−５ | 1998年5月 | 34.89㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィオーソ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２０−１２ | 2005年9月 | 53.55㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻第5 | 東京都杉並区西荻北３丁目２５−２ | 1981年11月 | 36.28㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−１４ | 1983年12月 | 15.12㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド西荻窪フラッツ | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−２ | 2006年10月 | 34.41㎡〜 | 4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−１４ | 1978年3月 | 27.11㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻フラワーマンション | 東京都杉並区西荻北３丁目９−１２ | 1965年2月 | 40.29㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１１−３ | 1984年4月 | 20.07㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドスィエール | 東京都杉並区西荻北３丁目４４−５ | 1983年4月 | 12.77㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目７−９ | 1999年5月 | 58.2㎡〜 | 6,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２６−５ | 1991年6月 | 16.62㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−２ | 2007年7月 | 22.04㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
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