ヴィサージュ池尻の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,984万円〜 3,699万円（339万円〜 342万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都世田谷区三宿１丁目３−１７
築年月	1996年7月
総階数	7階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	池尻大橋駅徒歩10分三軒茶屋駅徒歩11分

施設・設備

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｾﾚｸﾄS

ヴィサージュ池尻について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィサージュ池尻」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は31戸です。1996年に完成しました。

マンションの最大の魅力は、交通の便利さです。東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩10分と近く、都心へのアクセスがスムーズです。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。マンションから徒歩数分の距離には、コンビニやスーパーがあります。オーケー池尻大橋店は徒歩60m、オオゼキ池尻店は徒歩147mの場所にあります。また、飲食店も充実しており、焼鳥きたやももいろ、ラ・ファミリアなどがあります。

健康・医療施設も近くにあります。池尻シティ歯科クリニックやデイホーム三宿、三宿訪問介護事業所が徒歩数分の距離に位置しています。薬局もサンドラッグ池尻店やアイン薬局池尻店が近く、安心して生活することができます。

また、マンションの周囲には公共施設や公園があるため、自然環境も整っています。北沢川緑道や目黒川緑道は徒歩数分の距離にあり、散歩やジョギングなどアクティブな生活を楽しむことができます。

さらに、近くには学校や保育園・幼稚園もあります。世田谷区立三宿小学校や私立世田谷学園高校が徒歩数分の距離にあり、子育て世代にも嬉しい環境です。わらべうた三宿保育園や遊愛保育園、蓮美幼児学園池尻ナーサリーも近くにあり、子育てを支援する施設も充実しています。

「ヴィサージュ池尻」は、交通の便利さや充実した周辺施設が魅力のマンションです。生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ヴィサージュ池尻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

ヴィサージュ池尻の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィサージュ池尻は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

1DK

29.88㎡

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2階北東

1LDK

35.72㎡

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3階北東

1LDK

35.72㎡

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5階北東

1DK

29.14㎡

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6階北東

1DK

33.16㎡

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6階北東

1DK

29.88㎡

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6階北東

1LDK

35.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	29.88㎡	北東	1階北東(29.88㎡)を無料査定する
2	1LDK	35.72㎡	北東	2階北東(35.72㎡)を無料査定する
3	1LDK	35.72㎡	北東	3階北東(35.72㎡)を無料査定する
5	1DK	29.14㎡	北東	5階北東(29.14㎡)を無料査定する
6	1DK	33.16㎡	北東	6階北東(33.16㎡)を無料査定する
6	1DK	29.88㎡	北東	6階北東(29.88㎡)を無料査定する
6	1LDK	35.72㎡	北東	6階北東(35.72㎡)を無料査定する

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ヴィサージュ池尻の存在する東京都世田谷区三宿１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,780万円	1998年3月	59.02㎡	148.8万円	4	2LDK
2024年11月	8,780万円	1998年3月	59.02㎡	148.8万円	4	2LDK
2024年11月	8,780万円	1998年3月	59.02㎡	148.8万円	4	2LDK
2024年11月	8,080万円	1996年3月	55.98㎡	144.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,080万円	1996年3月	55.98㎡	144.3万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	2017年10月	25.65㎡	116.2万円	4	1K
2024年11月	9,880万円	2018年10月	66.0㎡	149.7万円	1	3LDK
2024年11月	9,880万円	2018年10月	66.0㎡	149.7万円	1	3LDK
2024年11月	8,080万円	1996年3月	55.98㎡	144.3万円	3	2LDK
2024年11月	8,080万円	1996年3月	55.98㎡	144.3万円	3	2LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,680万円	1987年2月	22.47㎡	74.8万円	4	1K
2024年10月	1,680万円	1987年2月	22.47㎡	74.8万円	4	1K
2024年10月	1,680万円	1987年2月	22.47㎡	74.8万円	4	1K
2024年10月	1,680万円	1987年2月	22.47㎡	74.8万円	4	1K
2024年10月	3,980万円	1980年6月	42.74㎡	93.1万円	1	1LDK
2024年10月	6,180万円	1982年3月	72.56㎡	85.2万円	1	3LDK
2024年10月	6,180万円	1982年3月	72.56㎡	85.2万円	1	3LDK
2024年10月	3,980万円	1980年6月	42.74㎡	93.1万円	1	1LDK
2024年10月	6,180万円	1982年3月	72.56㎡	85.2万円	1	3LDK
2024年10月	17,800万円	1987年3月	152.6㎡	116.6万円	2	5LDK
2024年9月	3,840万円	2015年2月	25.62㎡	149.9万円	2	1K
2024年9月	3,840万円	2015年2月	25.62㎡	149.9万円	2	1K
2024年9月	3,840万円	2015年2月	25.62㎡	149.9万円	2	1K
2024年8月	5,880万円	1975年3月	63.83㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,880万円	1975年3月	63.83㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年8月	1,150万円	1983年11月	13.39㎡	85.9万円	3	1R
2024年8月	1,150万円	1983年11月	13.39㎡	85.9万円	3	1R
2024年8月	8,000万円	1994年9月	59.23㎡	135.1万円	2	2LDK
2024年8月	8,000万円	1994年9月	59.23㎡	135.1万円	2	2LDK
2024年7月	4,680万円	1980年5月	61.35㎡	76.3万円	3	3LDK
2024年7月	4,680万円	1980年5月	61.35㎡	76.3万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	32.24㎡	107.9万円	2	1LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	32.24㎡	107.9万円	2	1LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	32.24㎡	107.9万円	2	1LDK
2024年7月	7,480万円	1997年3月	57.62㎡	129.8万円	1	2LDK
2024年6月	3,999万円	1975年1月	43.74㎡	91.4万円	1	1LDK
2024年6月	3,999万円	1975年1月	43.74㎡	91.4万円	1	1LDK
2024年6月	3,280万円	1998年3月	32.24㎡	101.7万円	1	1K
2024年6月	3,280万円	1998年3月	32.24㎡	101.7万円	1	1K
2024年6月	3,280万円	1998年3月	32.24㎡	101.7万円	1	1K
2024年5月	11,300万円	2001年9月	98.43㎡	114.8万円	9	4LDK
2024年5月	11,300万円	2001年9月	98.43㎡	114.8万円	9	4LDK
2024年5月	7,480万円	1998年3月	59.02㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年5月	7,480万円	1998年3月	59.02㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年5月	7,480万円	1998年3月	59.02㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年5月	5,580万円	1975年3月	58.39㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年5月	5,580万円	1975年3月	58.39㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年4月	870万円	1981年6月	13.68㎡	63.6万円	1	1R
2024年4月	870万円	1981年6月	13.68㎡	63.6万円	1	1R
2024年4月	4,680万円	1980年5月	61.96㎡	75.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,680万円	1980年5月	61.96㎡	75.5万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	1979年4月	48.5㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	1979年4月	48.5㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	1979年4月	48.5㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年3月	6,998万円	1996年3月	55.98㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年3月	6,998万円	1996年3月	55.98㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年2月	5,180万円	2004年3月	47.83㎡	108.3万円	3	2LDK
2024年2月	5,580万円	1994年3月	50.12㎡	111.3万円	2	2LDK
2024年2月	5,580万円	1994年3月	50.12㎡	111.3万円	2	2LDK
2024年2月	6,280万円	1987年3月	75.79㎡	82.9万円	1	2LDK
2024年2月	3,080万円	1998年3月	28.73㎡	107.2万円	2	1R
2024年2月	3,080万円	1998年3月	28.73㎡	107.2万円	2	1R
2024年2月	3,080万円	1998年3月	28.73㎡	107.2万円	2	1R
2024年2月	1,100万円	1981年6月	15.39㎡	71.5万円	1	1R
2024年2月	1,100万円	1981年6月	15.39㎡	71.5万円	1	1R
2024年1月	4,180万円	1975年1月	43.74㎡	95.6万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	1975年1月	43.74㎡	95.6万円	3	1LDK
2024年1月	2,950万円	1979年4月	45.74㎡	64.5万円	4	1LDK
2024年1月	2,950万円	1979年4月	45.74㎡	64.5万円	4	1LDK
2024年1月	2,950万円	1979年4月	45.74㎡	64.5万円	4	1LDK
2024年1月	2,998万円	1978年1月	33.46㎡	89.6万円	2	1LDK
2024年1月	2,980万円	1978年1月	33.46㎡	89.1万円	1	1LDK
2024年1月	4,980万円	1994年3月	50.89㎡	97.9万円	4	2LDK
2024年1月	4,980万円	1994年3月	50.89㎡	97.9万円	4	2LDK
2024年1月	9,750万円	2018年10月	69.43㎡	140.4万円	3	3LDK
2024年1月	9,750万円	2018年10月	69.43㎡	140.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,998万円	1975年1月	43.74㎡	91.4万円	2	1LDK
2023年12月	3,998万円	1975年1月	43.74㎡	91.4万円	2	1LDK
2023年12月	4,680万円	1980年5月	58.3㎡	80.3万円	3	3LDK
2023年12月	4,680万円	1980年5月	58.3㎡	80.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,700万円	1975年1月	43.74㎡	61.7万円	2	2LDK
2023年12月	2,700万円	1975年1月	43.74㎡	61.7万円	2	2LDK
2023年12月	6,100万円	1997年3月	57.62㎡	105.9万円	1	2LDK
2023年12月	1,280万円	1987年2月	16.8㎡	76.2万円	4	1R
2023年12月	1,280万円	1987年2月	16.8㎡	76.2万円	4	1R
2023年12月	1,280万円	1987年2月	16.8㎡	76.2万円	4	1R
2023年12月	1,280万円	1987年2月	16.8㎡	76.2万円	4	1R
2023年11月	3,880万円	1975年1月	43.74㎡	88.7万円	1	1LDK
2023年11月	3,880万円	1975年1月	43.74㎡	88.7万円	1	1LDK
2023年10月	920万円	1981年6月	14.87㎡	61.9万円	1	1R
2023年10月	920万円	1981年6月	14.87㎡	61.9万円	1	1R
2023年10月	3,799万円	1975年1月	43.74㎡	86.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,799万円	1975年1月	43.74㎡	86.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,180万円	1998年3月	26.89㎡	118.3万円	7	1R
2023年10月	3,180万円	1998年3月	26.89㎡	118.3万円	7	1R

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近隣のマンション情報

菱和パレス三軒茶屋

東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６

築年月：1998年2月

専有面積：21.12㎡〜

相場価格：1,980万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菱和パレス三軒茶屋	東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６	1998年2月	21.12㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
ベルソードパル代沢	東京都世田谷区三宿２丁目１８−２	1988年3月	46.08㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
ラグシスヒルズ三軒茶屋	東京都世田谷区三宿２丁目１２−３	2018年10月	34.5㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
ＢＯＴＡ三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４	2017年6月	75.06㎡〜	7,808万円〜	このマンションの相場を見る
グラーサ三軒茶屋	東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９	2004年3月	31.2㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール池尻	東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２	1987年2月	20.25㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７	1979年4月	36.37㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム淡島	東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８	1978年3月	71.63㎡〜	6,161万円〜	このマンションの相場を見る
三宿サンハイツ	東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１	1980年6月	42.74㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三宿ホームズ	東京都世田谷区三宿２丁目２８−３６	1988年12月	103.84㎡〜	8,649万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三宿	東京都世田谷区三宿２丁目２５−１１	2019年5月	25.03㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
ディム三宿	東京都世田谷区三宿２丁目２−７	2003年7月	25.28㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
クレール太子堂	東京都世田谷区三宿２丁目３３−７	1982年3月	72.11㎡〜	6,116万円〜	このマンションの相場を見る
三宿ハイツ	東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５	1980年5月	58.3㎡〜	4,403万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットチェリーツリー	東京都世田谷区三宿２丁目３１−６	1988年10月	153.6㎡〜	1億4,148万円〜	このマンションの相場を見る
ベルウッド三宿	東京都世田谷区三宿２丁目	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７	2015年2月	25.62㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
第2三宿ハウス	東京都世田谷区三宿２丁目１４−７	1978年1月	33.46㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１−１２	2002年12月	39.18㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
Unite	東京都世田谷区三宿２丁目３２−５	2005年1月	71.87㎡〜	7,188万円〜	このマンションの相場を見る

ヴィサージュ池尻の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ヴィサージュ池尻について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

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ヴィサージュ池尻の存在する東京都世田谷区三宿１丁目周辺の取引事例

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