甲南第2東灘ハイムの売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
1,327万円〜 1,556万円（92万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目１−２３
築年月	1978年10月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	甲南山手駅徒歩6分芦屋駅徒歩13分芦屋川駅徒歩13分

甲南第2東灘ハイムの

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

甲南第2東灘ハイムの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の89.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 宝塚市, 尼崎市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲南山手駅の築年数で見たマンション価格

甲南第2東灘ハイムの最寄り甲南山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南第2東灘ハイムは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.8万円に比べて、築40年以上では109.4万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

48.09㎡

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1階北

3DK

53.51㎡

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1階北

1LDK

56.18㎡

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3階北

1LDK

45.5㎡

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3階北

2LDK

48.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	48.09㎡	北	1階北(48.09㎡)を無料査定する
1	3DK	53.51㎡	北	1階北(53.51㎡)を無料査定する
1	1LDK	56.18㎡	北	1階北(56.18㎡)を無料査定する
3	1LDK	45.5㎡	北	3階北(45.5㎡)を無料査定する
3	2LDK	48.09㎡	北	3階北(48.09㎡)を無料査定する

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甲南第2東灘ハイムの存在する兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1992年10月	74.09㎡	53.7万円	9	3LDK
2024年11月	3,980万円	1992年10月	74.09㎡	53.7万円	9	3LDK
2024年11月	5,280万円	1992年10月	101.9㎡	51.8万円	9	3LDK
2024年11月	3,980万円	1992年10月	74.09㎡	53.7万円	9	3LDK
2024年11月	3,980万円	1992年10月	74.09㎡	53.7万円	9	3LDK
2024年11月	5,280万円	1992年10月	101.9㎡	51.8万円	9	3LDK
2024年11月	5,280万円	1992年10月	101.9㎡	51.8万円	9	3LDK
2024年11月	5,280万円	1992年10月	101.9㎡	51.8万円	9	3LDK
2024年11月	680万円	1992年10月	31.21㎡	21.8万円	2	1R
2024年11月	680万円	1992年10月	31.21㎡	21.8万円	2	1R
2024年11月	680万円	1992年10月	31.21㎡	21.8万円	2	1R
2024年11月	680万円	1992年10月	31.21㎡	21.8万円	2	1R
2024年11月	1,780万円	1985年10月	53.28㎡	33.4万円	1	2LDK
2024年11月	6,200万円	2019年9月	72.2㎡	85.9万円	1	3LDK
2024年10月	1,790万円	1980年4月	46.19㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,790万円	1980年4月	46.19㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年9月	6,200万円	2019年9月	72.2㎡	85.9万円	1	3LDK
2024年9月	1,480万円	1985年6月	49.77㎡	29.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,480万円	1985年6月	49.77㎡	29.7万円	5	2LDK
2024年9月	990万円	1978年7月	32.4㎡	30.6万円	2	1LDK
2024年9月	990万円	1978年7月	32.4㎡	30.6万円	2	1LDK
2024年8月	1,840万円	1983年3月	61.0㎡	30.2万円	7	1LDK
2024年8月	1,840万円	1983年3月	61.0㎡	30.2万円	7	1LDK
2024年8月	3,890万円	1981年11月	108.13㎡	36.0万円	5	4LDK
2024年8月	3,890万円	1981年11月	108.13㎡	36.0万円	5	4LDK
2024年7月	1,780万円	1986年8月	38.05㎡	46.8万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1986年8月	38.05㎡	46.8万円	4	1LDK
2024年6月	2,000万円	2001年10月	38.56㎡	51.9万円	1	1LDK
2024年5月	580万円	1992年10月	31.21㎡	18.6万円	2	1R
2024年5月	580万円	1992年10月	31.21㎡	18.6万円	2	1R
2024年5月	580万円	1992年10月	31.21㎡	18.6万円	2	1R
2024年5月	580万円	1992年10月	31.21㎡	18.6万円	2	1R
2024年5月	4,580万円	2006年5月	64.12㎡	71.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,000万円	1980年4月	47.54㎡	21.0万円	1	2LDK
2024年4月	1,000万円	1980年4月	47.54㎡	21.0万円	1	2LDK
2024年4月	1,680万円	1984年12月	49.71㎡	33.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,580万円	1985年10月	53.72㎡	29.4万円	3	2LDK
2024年2月	6,080万円	2019年10月	72.2㎡	84.2万円	4	3LDK
2024年1月	1,480万円	1978年10月	45.5㎡	32.5万円	3	1LDK
2024年1月	1,480万円	1978年10月	45.5㎡	32.5万円	3	1LDK
2024年1月	1,480万円	1978年10月	45.5㎡	32.5万円	3	1LDK
2023年12月	1,680万円	1985年7月	49.77㎡	33.8万円	5	2LDK
2023年12月	1,680万円	1985年7月	49.77㎡	33.8万円	5	2LDK
2023年10月	1,450万円	1984年4月	47.67㎡	30.4万円	1	2LDK
2023年10月	1,450万円	1984年4月	47.67㎡	30.4万円	1	2LDK
2023年10月	2,100万円	2001年10月	38.56㎡	54.5万円	1	1LDK
2023年9月	2,980万円	1981年11月	80.61㎡	37.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,980万円	1981年11月	80.61㎡	37.0万円	3	3LDK
2023年9月	1,400万円	1984年12月	49.71㎡	28.2万円	3	1LDK
2023年7月	3,088万円	1981年11月	79.77㎡	38.7万円	3	3LDK
2023年7月	3,088万円	1981年11月	79.77㎡	38.7万円	3	3LDK
2023年6月	1,280万円	1986年8月	40.11㎡	31.9万円	2	2LDK
2023年6月	1,280万円	1986年8月	40.11㎡	31.9万円	2	2LDK
2023年6月	3,380万円	1992年10月	67.59㎡	50.0万円	7	2LDK
2023年6月	3,380万円	1992年10月	67.59㎡	50.0万円	7	2LDK
2023年6月	3,380万円	1992年10月	67.59㎡	50.0万円	7	2LDK
2023年6月	3,380万円	1992年10月	67.59㎡	50.0万円	7	2LDK
2023年5月	9,880万円	2019年10月	95.02㎡	104.0万円	5	3LDK
2023年3月	3,680万円	1992年10月	73.95㎡	49.8万円	10	3LDK
2023年3月	3,680万円	1992年10月	73.95㎡	49.8万円	10	3LDK
2023年3月	3,680万円	1992年10月	73.95㎡	49.8万円	10	3LDK
2023年3月	3,680万円	1992年10月	73.95㎡	49.8万円	10	3LDK
2023年2月	3,800万円	2000年11月	70.04㎡	54.3万円	4	3LDK
2022年9月	1,480万円	1978年7月	46.88㎡	31.6万円	3	2LDK
2022年9月	1,480万円	1978年7月	46.88㎡	31.6万円	3	2LDK
2022年8月	1,480万円	1978年10月	43.89㎡	33.7万円	3	2LDK
2022年8月	1,480万円	1978年10月	43.89㎡	33.7万円	3	2LDK
2022年8月	5,680万円	1992年10月	101.9㎡	55.7万円	9	3LDK
2022年8月	5,680万円	1992年10月	101.9㎡	55.7万円	9	3LDK
2022年8月	5,680万円	1992年10月	101.9㎡	55.7万円	9	3LDK
2022年8月	5,680万円	1992年10月	101.9㎡	55.7万円	9	3LDK
2022年4月	2,180万円	1992年10月	44.7㎡	48.8万円	1	1R
2022年4月	2,180万円	1992年10月	44.7㎡	48.8万円	1	1R
2022年4月	2,180万円	1992年10月	44.7㎡	48.8万円	1	1R
2022年4月	2,180万円	1992年10月	44.7㎡	48.8万円	1	1R
2022年4月	4,680万円	2000年11月	80.63㎡	58.0万円	2	3LDK
2022年3月	2,980万円	1982年3月	59.13㎡	50.4万円	3	3LDK
2022年3月	2,980万円	1982年3月	59.13㎡	50.4万円	3	3LDK
2021年12月	4,660万円	1992年10月	88.58㎡	52.6万円	12	3LDK
2021年12月	4,660万円	1992年10月	88.58㎡	52.6万円	12	3LDK
2021年12月	4,660万円	1992年10月	88.58㎡	52.6万円	12	3LDK
2021年12月	4,660万円	1992年10月	88.58㎡	52.6万円	12	3LDK
2021年12月	3,498万円	1981年11月	99.98㎡	35.0万円	5	4LDK
2021年12月	3,498万円	1981年11月	99.98㎡	35.0万円	5	4LDK
2021年8月	980万円	1978年7月	32.4㎡	30.2万円	2	1LDK
2021年8月	980万円	1978年7月	32.4㎡	30.2万円	2	1LDK
2021年8月	4,180万円	1992年10月	96.01㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年8月	4,180万円	1992年10月	96.01㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年8月	4,180万円	1992年10月	96.01㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年8月	4,180万円	1992年10月	96.01㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年6月	3,098万円	1982年3月	64.17㎡	48.3万円	2	2LDK
2021年6月	3,098万円	1982年3月	64.17㎡	48.3万円	2	2LDK
2021年5月	1,300万円	1978年10月	48.09㎡	27.0万円	1	2LDK
2021年5月	1,300万円	1978年10月	48.09㎡	27.0万円	1	2LDK
2021年5月	1,300万円	1978年10月	48.09㎡	27.0万円	1	2LDK
2021年5月	1,680万円	1984年4月	48.87㎡	34.4万円	1	2LDK
2021年5月	1,680万円	1984年4月	48.87㎡	34.4万円	1	2LDK
2021年4月	1,350万円	1978年10月	56.18㎡	24.0万円	1	1LDK
2021年4月	1,350万円	1978年10月	56.18㎡	24.0万円	1	1LDK
2021年4月	1,350万円	1978年10月	56.18㎡	24.0万円	1	1LDK

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コスモコート芦屋グラツィオ

兵庫県芦屋市前田町６−６

築年月：2007年2月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：4,560万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモコート芦屋グラツィオ	兵庫県芦屋市前田町６−６	2007年2月	60.0㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ芦屋	兵庫県芦屋市前田町８−５	1977年2月	84.64㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ森北	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目３−１８	1992年6月	69.03㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
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セレッソコート甲南山手森北町	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−１５	2002年10月	70.29㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー岡本	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目	1986年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ本山	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目４−１２	1979年12月	66.83㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東灘森北町	兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目７−３２	2014年5月	62.91㎡〜	4,626万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスタージュ芦屋川	兵庫県芦屋市三条南町７−１	2012年12月	85.29㎡〜	6,844万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ芦屋三条南	兵庫県芦屋市三条南町９−８	2000年3月	63.52㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル芦屋川	兵庫県芦屋市三条南町５−１０	1985年6月	62.85㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋三条南アーバンライフ	兵庫県芦屋市三条南町８−１２	1997年10月	91.09㎡〜	4,731万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル芦屋三条南	兵庫県芦屋市三条南町１−４	1987年10月	75.5㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る
三条南マンション	兵庫県芦屋市三条南町１２−１５	1997年6月	66.72㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ芦屋レフィーナ	兵庫県芦屋市清水町２−１８	2022年2月	61.57㎡〜	4,947万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム芦屋清水町	兵庫県芦屋市清水町１−１３	1993年12月	44.6㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
カームコート芦屋	兵庫県芦屋市清水町２−４	2001年8月	52.13㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ芦屋	兵庫県芦屋市西芦屋町３−１７	2002年5月	84.9㎡〜	5,783万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ芦屋	兵庫県芦屋市西芦屋町７−１１	2015年2月	86.13㎡〜	9,153万円〜	このマンションの相場を見る

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