ロフティ餅ヶ浜シーサイドの売却査定・相場情報

4.75

売却査定価格（坪単価）
1,810万円〜 2,231万円（78万円〜 80万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	大分県別府市餅ケ浜町８−２６
築年月	2000年2月
総階数	13階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩23分

ロフティ餅ヶ浜シーサイドの

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

ロフティ餅ヶ浜シーサイドの存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。

周囲の市区町村の84.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,321	100.0
2025年	110,673	96.0
2030年	105,401	91.4
2035年	99,833	86.6
2040年	94,229	81.7
2045年	88,874	77.1
2050年	84,031	72.9

※周囲の市区町村は速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 豊後高田市, 玖珠郡九重町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

ロフティ餅ヶ浜シーサイドの最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロフティ餅ヶ浜シーサイドは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.7万円に比べて、築40年以上では35.3万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロフティ餅ヶ浜シーサイドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖和室 10畳洋室 6.9帖洋室 5.6帖）

92.2㎡

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6階北

3LDK

77.0㎡

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7階北

2LDK

77.0㎡

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8階北

2LDK

85.91㎡

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8階南西

3LDK

85.91㎡

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9階北

4LDK

89.39㎡

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11階南西

4LDK

89.39㎡

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12階北

2LDK

77.0㎡

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13階北

4LDK（和室 6畳洋室 7.4帖洋室 6.9帖洋室 5.6帖）

92.2㎡

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13階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 7.4･6.9･5.6)

92.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖和室 10畳洋室 6.9帖洋室 5.6帖）	92.2㎡	北	5階北(92.2㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.0㎡	北	6階北(77.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	77.0㎡	北	7階北(77.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	85.91㎡	北	8階北(85.91㎡)を無料査定する
8	3LDK	85.91㎡	南西	8階南西(85.91㎡)を無料査定する
9	4LDK	89.39㎡	北	9階北(89.39㎡)を無料査定する
11	4LDK	89.39㎡	南西	11階南西(89.39㎡)を無料査定する
12	2LDK	77.0㎡	北	12階北(77.0㎡)を無料査定する
13	4LDK（和室 6畳洋室 7.4帖洋室 6.9帖洋室 5.6帖）	92.2㎡	北	13階北(92.2㎡)を無料査定する
13	４ＬＤＫ(和 6　洋 7.4･6.9･5.6)	92.2㎡	北	13階北(92.2㎡)を無料査定する

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ロフティ餅ヶ浜シーサイドの存在する大分県別府市餅ケ浜町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,480万円	1987年2月	76.42㎡	19.4万円	10	3LDK
2024年9月	700万円	1980年5月	45.9㎡	15.3万円	2	2LDK
2024年8月	4,200万円	2000年2月	92.2㎡	45.6万円	13	4LDK
2024年4月	900万円	1987年2月	76.42㎡	11.8万円	7	4LDK
2024年4月	2,070万円	2000年2月	77.0㎡	26.9万円	6	3LDK
2024年3月	880万円	1987年2月	79.41㎡	11.1万円	8	4LDK
2024年3月	880万円	1987年2月	76.42㎡	11.5万円	8	4LDK
2023年12月	480万円	1980年2月	45.9㎡	10.5万円	5	2LDK
2023年10月	800万円	1987年2月	75.59㎡	10.6万円	13	3LDK
2023年9月	380万円	1980年5月	45.9㎡	8.3万円	2	2LDK
2023年6月	2,280万円	2000年2月	92.2㎡	24.7万円	5	3LDK
2023年6月	3,375万円	2000年2月	92.2㎡	36.6万円	13	4LDK
2023年3月	1,680万円	2000年2月	77.0㎡	21.8万円	7	2LDK
2022年11月	2,180万円	2000年2月	89.39㎡	24.4万円	11	4LDK
2022年11月	850万円	1987年2月	76.42㎡	11.1万円	4	3LDK
2022年10月	950万円	1987年2月	76.42㎡	12.4万円	10	4LDK
2022年6月	950万円	1987年2月	71.92㎡	13.2万円	11	2LDK
2022年6月	990万円	1987年2月	71.92㎡	13.8万円	13	4LDK
2022年3月	400万円	1980年5月	49.14㎡	8.1万円	5	2LDK
2021年11月	990万円	1987年2月	69.88㎡	14.2万円	13	4LDK
2021年9月	1,180万円	1987年2月	76.42㎡	15.4万円	11	2LDK
2021年5月	370万円	1980年5月	45.9㎡	8.1万円	3	2LDK
2021年5月	2,580万円	2000年2月	85.91㎡	30.0万円	8	2LDK
2021年3月	390万円	1980年5月	45.9㎡	8.5万円	5	2LDK
2021年3月	380万円	1980年5月	45.9㎡	8.3万円	5	1LDK
2020年12月	1,850万円	2000年2月	77.0㎡	24.0万円	12	2LDK
2020年10月	1,880万円	2000年2月	89.39㎡	21.0万円	9	4LDK
2020年9月	2,680万円	2000年2月	85.91㎡	31.2万円	8	3LDK
2020年7月	600万円	1980年5月	45.9㎡	13.1万円	1	1LDK
2020年4月	550万円	1980年5月	44.0㎡	12.5万円	3	1LDK
2020年1月	300万円	1980年5月	45.9㎡	6.5万円	2	2LDK
2019年7月	630万円	1987年2月	69.88㎡	9.0万円	1	4LDK
2019年5月	780万円	1987年2月	71.92㎡	10.8万円	10	4LDK
2019年2月	670万円	1987年2月	72.67㎡	9.2万円	4	4LDK
2019年1月	630万円	1987年2月	69.88㎡	9.0万円	4	4LDK
2019年1月	650万円	1987年2月	69.88㎡	9.3万円	3	4LDK
2019年1月	270万円	1980年5月	45.9㎡	5.9万円	4	2LDK
2018年10月	350万円	1980年5月	45.9㎡	7.6万円	4	2LDK
2018年7月	720万円	1987年2月	72.67㎡	9.9万円	3	4LDK
2018年5月	760万円	1987年2月	69.88㎡	10.9万円	3	4LDK
2018年5月	1,930万円	2000年2月	77.0㎡	25.1万円	12	2LDK
2017年12月	1,260万円	1987年2月	76.42㎡	16.5万円	11	2LDK
2017年10月	730万円	1987年2月	69.88㎡	10.4万円	2	4LDK
2017年5月	810万円	1987年2月	69.88㎡	11.6万円	12	4LDK
2017年5月	630万円	1987年2月	69.88㎡	9.0万円	4	4LDK
2017年4月	380万円	1980年5月	45.9㎡	8.3万円	1	2LDK
2017年3月	750万円	1987年2月	69.88㎡	10.7万円	4	4LDK
2017年2月	820万円	1988年2月	69.88㎡	11.7万円	11	4LDK

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近隣のマンション情報

ラポート別府

大分県別府市若草町４−１

築年月：1991年7月

専有面積：30.32㎡〜

相場価格：512万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラポート別府	大分県別府市若草町４−１	1991年7月	30.32㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ若草	大分県別府市餅ケ浜町１０−３４	1987年2月	69.88㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム餅ヶ浜	大分県別府市餅ケ浜町３−３８	2002年3月	81.63㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド餅ケ浜Ａ棟	大分県別府市餅ケ浜町１０−４１	1980年2月	44.0㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン鶴見	大分県別府市石垣東６丁目８−２	1992年7月	76.52㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
サンリット別府石垣東	大分県別府市石垣東６丁目８−２０	2013年5月	70.63㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
サンリラ南石垣	大分県別府市石垣東６丁目７−６	1988年10月	62.86㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン北浜	大分県別府市駅前町９−２	1984年5月	40.6㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
サンレスコ別府石垣東	大分県別府市石垣東７丁目１−１９	2021年1月	65.91㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ幸尻	大分県別府市石垣東７丁目５−１６	1978年7月	54.42㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション別府石垣2	大分県別府市石垣東７丁目８	2013年2月	72.21㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
スカイタウン別府	大分県別府市石垣東８丁目４−１８	1990年3月	58.25㎡〜	716万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション別府石垣	大分県別府市石垣東８丁目４	2011年2月	67.26㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
JKビル	大分県別府市北的ケ浜町２−１８	1993年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ西野口	大分県別府市西野口町２−４４	2000年11月	73.9㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
サンリラ西野口	大分県別府市西野口町２７８０−１	1987年11月	62.28㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ別府青山通り	大分県別府市西野口町２９１２−７	2008年5月	55.04㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ別府公園	大分県別府市西野口町４−１８	2015年10月	67.83㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ京町	大分県別府市京町２−１９	1991年1月	16.54㎡〜	212万円〜	このマンションの相場を見る
石垣リッチハイツ	大分県別府市石垣西９丁目６−３０	1980年6月	49.89㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る

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