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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市新宿町３丁目１−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約124円/㎡ |
| 管理費 | 約197円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤建設株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社近藤工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県川越市新宿町3丁目にある「新宿マンション」は、川越駅や商業施設からほど近い立地に位置しています。周辺環境は便利で、日常生活に必要なスーパーやレストラン、銀行、病院などが徒歩圏内に揃っており、非常に利便性が高いです。
外観は一般的な中層マンションで、風化の歴史を物語る外壁の状態ながら、都市部ならではの魅力も持ち合わせています。建物自体は数十年前に建築されたため、ある程度の経年劣化は見られますが、管理が行き届いているとされ、住民からの評価も概ね良好です。
資産性に関しては、川越市という成熟した都市に位置するため、比較的安定していると言えます。ただし、築年数が進むにつれて、物件の資産価値は中古市場の動向に大きく依存することになります。将来的なリノベーションや周辺地域の再開発による価値の変動にも注意が必要です。
所有リスクとしては、古い建物であるため耐震性能の不安が挙げられます。加えて、将来的な価値下落のリスクや主要インフラの老朽化によるメンテナンス費用の増加も考慮する必要があります。しかし、都市部への通勤・通学を重視する生活スタイルには適した選択肢と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 2階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.3㎡ | 南西 | 3階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.3㎡ | 南西 | 5階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 南西 | 5階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 6階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.3㎡ | 南西 | 6階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.3㎡ | 南西 | 7階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 7階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 69.3㎡ | 北 | 8階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.6㎡ | 南西 | 8階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2008年9月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1993年3月 | 26.19㎡ | 28.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1981年11月 | 61.63㎡ | 17.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 69.3㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 69.3㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,890万円 | 1993年12月 | 60.29㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,590万円 | 1997年11月 | 73.49㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,180万円 | 2008年8月 | 70.07㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 695万円 | 1981年10月 | 40.25㎡ | 17.3万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パールハイツ川越 | 埼玉県川越市新宿町２丁目１０−５ | 1983年5月 | 37.91㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル川越 | 埼玉県川越市新宿町２丁目１９−６ | 1989年9月 | 19.1㎡〜 | 474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ川越 | 埼玉県川越市新宿町３丁目１０−１ | 1980年3月 | 61.6㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越ビューハイツ | 埼玉県川越市新宿町３丁目２０−６ | 1982年2月 | 46.14㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス川越 | 埼玉県川越市新宿町３丁目９−４ | 1986年6月 | 52.1㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル川越 | 埼玉県川越市新宿町３丁目９−２ | 1995年2月 | 56.41㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ川越アルバートル | 埼玉県川越市新宿町３丁目１７−１３ | 2006年8月 | 55.2㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート川越アデッソ | 埼玉県川越市新宿町３丁目１６−３ | 2006年2月 | 63.85㎡〜 | 3,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越グレイスフォルム | 埼玉県川越市大字新宿７−１ | 2001年11月 | 72.9㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン川越 | 埼玉県川越市新宿町５丁目５−１ | 1993年12月 | 51.75㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−２９ | 1969年2月 | 45.87㎡〜 | 600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越新宿団地 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−３６ | 1969年12月 | 45.87㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−３６ | 1969年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越新宿団地9号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−３７ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地７号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目 | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地５号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−２７ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越新宿団地5号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−２７ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第3新宿マンション | 埼玉県川越市新宿町５丁目１４−１２ | 1981年10月 | 40.25㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越新宿団地10号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目１３−３６ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿団地８号棟 | 埼玉県川越市新宿町５丁目 | 1969年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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