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オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
11,473万円 〜 14,539万円
（566万円 〜 602万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟以外の棟
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基本情報

住所東京都目黒区青葉台３丁目５−７
築年月2015年9月
総階数6階
総戸数25戸
専有面積65.38㎡ 〜 81.3㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
屋上緑化
性能評価書

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟」は、2015年9月に竣工された地上9階建てのマンションです。京王井の頭線「神泉」駅から徒歩8分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周囲に多くの便利な施設がある点です。たとえば、リーベンハウス青葉台タワー店やセブンイレブン目黒青葉台3丁目店、ファミリーマート目黒青葉台四丁目店といったコンビニが近くにあります。また、目黒大橋店を含む業務スーパーやライフ、サミットストアといったスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店に関しても、L'ATELIER de LIENや寿し屋のなか村、菱膳青葉台店、BLACK TERRACE、鶏舎など様々な選択肢があります。これらの飲食店がマンションから徒歩数分の距離にあるので、日常の食事に困ることはありません。

また、目黒デンタルオフィスクロスエアタワーや目黒区青葉台さくら苑在宅介護支援センター、特別養護老人ホーム青葉台さくら苑など、病院・介護・福祉関連の施設も近くにあります。さらに、ココカラファイン目黒大橋店や松見坂薬局、ドラッグヨシダといった薬局も充実しています。

このマンション近くには、渋谷レストランホステルマルシェTurn Tableという商業施設や目黒区北部地区サービス事務所、目黒区北部包括支援センター、目黒区立大橋図書館などの公共施設もあります。

自然環境についても、大坂緑地や神泉児童遊園地、目黒天空庭園・オーパス夢広場などの公園が近くにあります。さらに、目黒区立菅刈小学校や専門学校東都リハビリテーション学院、山手調理製菓専門学校などの学校も徒歩圏内にあります。

最後に、子育て世帯にとって重要な保育園・幼稚園についても触れておきます。キッズハウス池尻大橋や野のゆり保育園、AOBA-Japan International School 目黒キャンパスが近くにあります。

以上のように、「オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟」は、交通の便が良いだけでなく、周囲には様々な施設が充実しているため、快適で便利な生活ができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟の存在する東京都目黒区青葉台３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,300万円2012年8月60.45㎡203.5万円22LDK
2024年11月12,300万円2012年8月60.45㎡203.5万円22LDK
2024年11月12,300万円2012年8月60.45㎡203.5万円22LDK
2024年11月12,300万円2012年8月60.45㎡203.5万円22LDK
2024年11月3,000万円1968年11月35.24㎡85.1万円31R
2024年11月3,000万円1968年11月35.24㎡85.1万円31R
2024年11月3,000万円1968年11月35.24㎡85.1万円31R
2024年11月19,980万円1997年2月96.66㎡206.7万円23LDK
2024年11月19,980万円1997年2月96.66㎡206.7万円23LDK
2024年11月19,980万円1997年2月96.66㎡206.7万円23LDK
2024年11月18,580万円1999年3月82.02㎡226.5万円172LDK
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2024年11月3,490万円1968年11月39.53㎡88.3万円121LDK
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2024年11月5,180万円1981年11月40.78㎡127.0万円31LDK
2024年11月3,180万円2005年1月22.13㎡143.7万円121K
2024年11月3,180万円2005年1月22.13㎡143.7万円121K
2024年11月3,180万円2005年1月22.13㎡143.7万円121K
2024年11月3,180万円2005年1月22.13㎡143.7万円121K
2024年11月18,580万円1999年3月82.74㎡224.6万円172LDK
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2024年11月20,800万円1980年9月136.19㎡152.7万円31LDK
2024年11月20,800万円1980年9月136.19㎡152.7万円31LDK
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2024年11月6,698万円1998年8月44.25㎡151.4万円41LDK
2024年11月6,698万円1998年8月44.25㎡151.4万円41LDK
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2024年11月17,900万円2002年12月81.65㎡219.2万円33LDK
2024年11月17,900万円2002年12月81.65㎡219.2万円33LDK
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2024年11月2,480万円1984年8月23.02㎡107.7万円71K
2024年11月2,480万円1984年8月23.02㎡107.7万円71K
2024年11月2,480万円1984年8月23.02㎡107.7万円71K
2024年10月5,080万円1968年11月47.43㎡107.1万円81LDK
2024年10月5,080万円1968年11月47.43㎡107.1万円81LDK
2024年10月5,080万円1968年11月47.43㎡107.1万円81LDK
2024年10月16,980万円1999年3月82.74㎡205.2万円114LDK
2024年10月16,980万円1999年3月82.74㎡205.2万円114LDK
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2024年10月5,050万円2003年2月32.82㎡153.9万円41LDK
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2024年10月5,050万円2003年2月32.82㎡153.9万円41LDK
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2024年10月7,350万円1997年3月50.45㎡145.7万円41LDK
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2024年10月15,500万円2002年10月89.94㎡172.3万円33LDK
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2024年10月4,500万円1968年11月47.1㎡95.5万円21LDK
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2024年10月4,680万円1999年4月34.56㎡135.4万円41K
2024年10月4,680万円1999年4月34.56㎡135.4万円41K
2024年10月6,450万円1984年4月49.51㎡130.3万円102LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年9月8,999万円1998年8月57.72㎡155.9万円72LDK
2024年9月8,999万円1998年8月57.72㎡155.9万円72LDK
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2024年9月5,280万円1984年8月43.38㎡121.7万円61LDK
2024年9月5,280万円1984年8月43.38㎡121.7万円61LDK
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2024年9月18,500万円1999年3月83.77㎡220.8万円92LDK
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2024年9月13,800万円1999年3月66.54㎡207.4万円172LDK
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2024年9月13,800万円1999年3月66.54㎡207.4万円172LDK
2024年9月3,300万円2005年1月21.17㎡155.9万円61K
2024年9月3,300万円2005年1月21.17㎡155.9万円61K
2024年9月27,400万円1980年9月104.88㎡261.3万円53LDK
2024年9月3,300万円2005年1月21.17㎡155.9万円61K
2024年9月3,300万円2005年1月21.17㎡155.9万円61K
2024年9月27,400万円1980年9月104.88㎡261.3万円53LDK
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2024年9月3,199万円1968年11月35.24㎡90.8万円91LDK
2024年9月3,199万円1968年11月35.24㎡90.8万円91LDK
2024年9月9,980万円2014年9月50.0㎡199.6万円11LDK
2024年9月3,199万円1968年11月35.24㎡90.8万円91LDK
2024年9月6,980万円1972年7月52.77㎡132.3万円72LDK
2024年9月6,980万円1972年7月52.77㎡132.3万円72LDK
2024年9月8,480万円1968年11月79.06㎡107.3万円123LDK
2024年9月8,480万円1968年11月79.06㎡107.3万円123LDK
2024年9月8,480万円1968年11月79.06㎡107.3万円123LDK
2024年9月5,080万円1968年11月47.43㎡107.1万円92LDK
2024年9月5,080万円1968年11月47.43㎡107.1万円92LDK
2024年9月5,080万円1968年11月47.43㎡107.1万円92LDK
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イースタンホームズ南平台東京都渋谷区南平台町８−１４1979年3月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス渋谷南平台東京都渋谷区南平台町５−３2019年11月56.44㎡〜1億5,673万円〜このマンションの相場を見る
アルカサーノ南平台東京都渋谷区南平台町１６−４1981年7月74.39㎡〜1億204万円〜このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷南平台東京都渋谷区南平台町２−１０2013年1月20.03㎡〜4,996万円〜このマンションの相場を見る
南平台セントラルハイツ東京都渋谷区南平台町１３−４1972年6月50.72㎡〜5,693万円〜このマンションの相場を見る
南平台ハウス東京都渋谷区南平台町７−６2002年3月64.04㎡〜1億3,324万円〜このマンションの相場を見る
グランツオーベル南平台東京都渋谷区南平台町９−１８2008年4月114.99㎡〜2億6,185万円〜このマンションの相場を見る
シルフィード南平台東京都渋谷区南平台町５−１２2000年3月58.42㎡〜1億1,594万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス南平台コートレジデンス東京都渋谷区南平台町１９−２２2006年5月65.51㎡〜1億9,024万円〜このマンションの相場を見る
南平台サニーハイツ東京都渋谷区南平台町１２−９1985年7月17.39㎡〜2,867万円〜このマンションの相場を見る
秀和第1南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１７1969年4月40.49㎡〜4,396万円〜このマンションの相場を見る
フィルモ南平台東京都渋谷区南平台町１８−４2015年3月54.43㎡〜1億1,314万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南平台東京都渋谷区南平台町１５−１1970年2月33.12㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
秀和第2南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１３1970年9月37.35㎡〜4,265万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井南平台マンション東京都渋谷区南平台町１７−１1971年10月43.54㎡〜4,987万円〜このマンションの相場を見る
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