エクセルシオールデュオ北34ウエストの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
2,843万円〜 2,985万円（111万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目１−１０
築年月	2005年11月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	新道東駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

エクセルシオールデュオ北34ウエストの存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の92.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,379	100.0
2025年	265,235	99.9
2030年	263,219	99.2
2035年	259,561	97.8
2040年	253,995	95.7
2045年	247,031	93.1
2050年	239,347	90.2

※周囲の市区町村は札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新道東駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオールデュオ北34ウエストの最寄り新道東駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオールデュオ北34ウエストは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北

3LDK

88.76㎡

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6階北

3LDK

84.71㎡

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6階東

3LDK

88.93㎡

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11階北

3LDK

88.76㎡

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11階北

３ＬＤＫ(洋 17.8･4.3･5.2)

88.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	88.76㎡	北	5階北(88.76㎡)を無料査定する
6	3LDK	84.71㎡	北	6階北(84.71㎡)を無料査定する
6	3LDK	88.93㎡	東	6階東(88.93㎡)を無料査定する
11	3LDK	88.76㎡	北	11階北(88.76㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ(洋 17.8･4.3･5.2)	88.79㎡	北	11階北(88.79㎡)を無料査定する

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エクセルシオールデュオ北34ウエストの存在する北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,300万円	1998年2月	75.59㎡	30.4万円	6	4LDK
2024年10月	3,380万円	2004年3月	97.16㎡	34.8万円	5	4LDK
2024年8月	2,980万円	2005年11月	88.76㎡	33.6万円	11	3LDK
2024年7月	3,180万円	2005年11月	88.79㎡	35.8万円	11	3LDK
2024年5月	2,790万円	1998年2月	89.25㎡	31.3万円	2	4LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	72.82㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	72.82㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	1	3LDK
2023年12月	2,380万円	1998年2月	79.73㎡	29.9万円	14	3LDK
2023年12月	1,360万円	1994年6月	74.78㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,360万円	1994年6月	74.78㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,399万円	1998年2月	66.18㎡	36.2万円	6	2LDK
2023年10月	3,380万円	2005年11月	84.71㎡	39.9万円	11	3LDK
2023年9月	2,540万円	2005年11月	84.71㎡	30.0万円	9	3LDK
2023年7月	3,380万円	2004年3月	97.16㎡	34.8万円	9	4LDK
2023年4月	2,899万円	1998年2月	78.25㎡	37.0万円	10	3LDK
2023年4月	3,190万円	2004年6月	88.12㎡	36.2万円	2	3LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	66.18㎡	29.9万円	8	2LDK
2023年3月	350万円	1991年6月	31.5㎡	11.1万円	2	1K
2022年10月	3,490万円	2004年8月	84.34㎡	41.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,480万円	2005年11月	101.53㎡	34.3万円	11	4LDK
2022年8月	3,480万円	2005年11月	101.53㎡	34.3万円	5	4LDK
2022年5月	2,480万円	1998年2月	78.25㎡	31.7万円	10	3LDK
2022年5月	3,550万円	2004年6月	101.13㎡	35.1万円	14	4LDK
2022年3月	430万円	1991年6月	31.2㎡	13.8万円	4	1K
2022年2月	390万円	1991年6月	31.2㎡	12.5万円	2	1K
2021年12月	2,090万円	1994年6月	74.78㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年12月	2,090万円	1994年6月	74.78㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年5月	450万円	1991年6月	31.2㎡	14.4万円	5	1K
2021年5月	580万円	1991年6月	28.74㎡	20.2万円	4	1K
2020年12月	2,490万円	2004年3月	79.89㎡	31.2万円	6	3LDK
2020年6月	2,550万円	2004年3月	93.43㎡	27.3万円	6	4LDK
2020年2月	2,190万円	2004年6月	86.91㎡	25.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,180万円	1994年6月	71.46㎡	16.5万円	1	3LDK
2019年6月	1,180万円	1994年6月	71.46㎡	16.5万円	1	3LDK
2019年5月	2,460万円	2005年11月	88.93㎡	27.7万円	6	3LDK
2019年4月	2,380万円	2005年11月	84.71㎡	28.1万円	6	3LDK
2019年2月	2,380万円	2004年6月	86.91㎡	27.4万円	11	3LDK
2019年2月	2,380万円	2005年11月	88.76㎡	26.8万円	5	3LDK
2019年1月	490万円	1991年1月	31.2㎡	15.7万円	4	1K
2019年1月	2,290万円	2005年11月	87.01㎡	26.3万円	9	3LDK
2018年12月	2,780万円	2004年6月	101.13㎡	27.5万円	14	4LDK
2018年11月	2,280万円	2005年11月	88.46㎡	25.8万円	2	3LDK
2018年5月	510万円	1991年1月	31.2㎡	16.3万円	4	1K
2017年9月	2,580万円	2004年6月	101.13㎡	25.5万円	5	4LDK
2017年7月	2,280万円	2005年11月	87.01㎡	26.2万円	4	4LDK
2017年3月	420万円	1991年6月	31.2㎡	13.5万円	4	1K

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近隣のマンション情報

モンレーブ新道東サウスガーデン

北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１５

築年月：1999年11月

専有面積：65.58㎡〜

相場価格：1,713万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モンレーブ新道東サウスガーデン	北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１５	1999年11月	65.58㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールエクス北33条	北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目４−１７	2003年11月	83.7㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブ新道東イーストタワー	北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１６	1999年11月	93.21㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１８丁目１−１	1999年8月	81.37㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ新道東パークサイド	北海道札幌市東区北三十条東１８丁目４−１	2009年11月	57.43㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブN31花ぞの公園	北海道札幌市東区北三十一条東１７丁目２−５	1998年3月	95.05㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール北36条セパレートコートハウス	北海道札幌市東区北三十六条東１５丁目２−１５	1997年12月	103.24㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
ルケレス新道東	北海道札幌市東区北三十四条東２１丁目２−１	2004年6月	84.34㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション元町北	北海道札幌市東区北三十一条東１８丁目５−２	1988年8月	69.46㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック新道東1番館	北海道札幌市東区北三十三条東１６丁目５−１	1997年1月	93.97㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ北34イースト	北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目１−２０	2005年11月	84.71㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
ニコルハイツ新道東	北海道札幌市東区北三十四条東１５丁目１−７	1998年2月	66.18㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールエクス北34条	北海道札幌市東区北三十四条東１５丁目１−１６	2004年3月	79.89㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2元町	北海道札幌市東区北三十一条東１９丁目１−１	1994年3月	50.15㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
ルケレス新道東ガーデンテラス	北海道札幌市東区北三十六条東１７丁目１−２３	2013年4月	71.13㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
ノベルN36	北海道札幌市東区北三十六条東１７丁目１−１６	1989年11月	68.49㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドラバンド	北海道札幌市東区北三十五条東１８丁目１−１３	1990年12月	18.24㎡〜	274万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ元町2番館	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−６	2004年3月	62.96㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ元町1番館	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−２２	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド札幌元町	北海道札幌市東区北二十四条東１７丁目１−１９	2023年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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