ニコルハイツ新道東の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
1,849万円〜 2,448万円（91万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北三十四条東１５丁目１−７
築年月	1998年2月
総階数	14階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	新道東駅徒歩1分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

ニコルハイツ新道東の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の92.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,379	100.0
2025年	265,235	99.9
2030年	263,219	99.2
2035年	259,561	97.8
2040年	253,995	95.7
2045年	247,031	93.1
2050年	239,347	90.2

※周囲の市区町村は札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新道東駅の築年数で見たマンション価格

ニコルハイツ新道東の最寄り新道東駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ニコルハイツ新道東は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

4LDK

89.25㎡

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6階東

3LDK+S（納戸）

75.59㎡

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6階東

2LDK

66.18㎡

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8階北

2LDK

66.18㎡

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10階東

3LDK

78.25㎡

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10階南西

3LDK

78.25㎡

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14階東

3LDK

79.73㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	89.25㎡	南西	2階南西(89.25㎡)を無料査定する
6	3LDK+S（納戸）	75.59㎡	東	6階東(75.59㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.18㎡	東	6階東(66.18㎡)を無料査定する
8	2LDK	66.18㎡	北	8階北(66.18㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.25㎡	東	10階東(78.25㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.25㎡	南西	10階南西(78.25㎡)を無料査定する
14	3LDK	79.73㎡	東	14階東(79.73㎡)を無料査定する

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ニコルハイツ新道東の存在する北海道札幌市東区北三十四条東１５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,300万円	1998年2月	75.59㎡	30.4万円	6	4LDK
2024年10月	3,380万円	2004年3月	97.16㎡	34.8万円	5	4LDK
2024年8月	2,980万円	2005年11月	88.76㎡	33.6万円	11	3LDK
2024年7月	3,180万円	2005年11月	88.79㎡	35.8万円	11	3LDK
2024年5月	2,790万円	1998年2月	89.25㎡	31.3万円	2	4LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	72.82㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	72.82㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	1	3LDK
2023年12月	2,380万円	1998年2月	79.73㎡	29.9万円	14	3LDK
2023年12月	1,360万円	1994年6月	74.78㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,360万円	1994年6月	74.78㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,399万円	1998年2月	66.18㎡	36.2万円	6	2LDK
2023年10月	3,380万円	2005年11月	84.71㎡	39.9万円	11	3LDK
2023年9月	2,540万円	2005年11月	84.71㎡	30.0万円	9	3LDK
2023年7月	3,380万円	2004年3月	97.16㎡	34.8万円	9	4LDK
2023年4月	2,899万円	1998年2月	78.25㎡	37.0万円	10	3LDK
2023年4月	3,190万円	2004年6月	88.12㎡	36.2万円	2	3LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	66.18㎡	29.9万円	8	2LDK
2023年3月	350万円	1991年6月	31.5㎡	11.1万円	2	1K
2022年10月	3,490万円	2004年8月	84.34㎡	41.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,480万円	2005年11月	101.53㎡	34.3万円	11	4LDK
2022年8月	3,480万円	2005年11月	101.53㎡	34.3万円	5	4LDK
2022年5月	2,480万円	1998年2月	78.25㎡	31.7万円	10	3LDK
2022年5月	3,550万円	2004年6月	101.13㎡	35.1万円	14	4LDK
2022年3月	430万円	1991年6月	31.2㎡	13.8万円	4	1K
2022年2月	390万円	1991年6月	31.2㎡	12.5万円	2	1K
2021年12月	2,090万円	1994年6月	74.78㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年12月	2,090万円	1994年6月	74.78㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年5月	450万円	1991年6月	31.2㎡	14.4万円	5	1K
2021年5月	580万円	1991年6月	28.74㎡	20.2万円	4	1K
2020年12月	2,490万円	2004年3月	79.89㎡	31.2万円	6	3LDK
2020年6月	2,550万円	2004年3月	93.43㎡	27.3万円	6	4LDK
2020年2月	2,190万円	2004年6月	86.91㎡	25.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,180万円	1994年6月	71.46㎡	16.5万円	1	3LDK
2019年6月	1,180万円	1994年6月	71.46㎡	16.5万円	1	3LDK
2019年5月	2,460万円	2005年11月	88.93㎡	27.7万円	6	3LDK
2019年4月	2,380万円	2005年11月	84.71㎡	28.1万円	6	3LDK
2019年2月	2,380万円	2004年6月	86.91㎡	27.4万円	11	3LDK
2019年2月	2,380万円	2005年11月	88.76㎡	26.8万円	5	3LDK
2019年1月	490万円	1991年1月	31.2㎡	15.7万円	4	1K
2019年1月	2,290万円	2005年11月	87.01㎡	26.3万円	9	3LDK
2018年12月	2,780万円	2004年6月	101.13㎡	27.5万円	14	4LDK
2018年11月	2,280万円	2005年11月	88.46㎡	25.8万円	2	3LDK
2018年5月	510万円	1991年1月	31.2㎡	16.3万円	4	1K
2017年9月	2,580万円	2004年6月	101.13㎡	25.5万円	5	4LDK
2017年7月	2,280万円	2005年11月	87.01㎡	26.2万円	4	4LDK
2017年3月	420万円	1991年6月	31.2㎡	13.5万円	4	1K

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近隣のマンション情報

エクセルシオールセラ北36条

北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目２−１２

築年月：2001年9月

専有面積：85.31㎡〜

相場価格：2,112万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルシオールセラ北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目２−１２	2001年9月	85.31㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ファインライフ北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目１−７	1985年3月	65.95㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブ新道東サウスガーデン	北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１５	1999年11月	65.58㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールエクス北33条	北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目４−１７	2003年11月	83.7㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブ新道東イーストタワー	北海道札幌市東区北三十三条東１５丁目２−１６	1999年11月	93.21㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー北32条	北海道札幌市東区北三十二条東１３丁目４２２−３	1989年1月	71.2㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネル北32条	北海道札幌市東区北三十二条東１３丁目１−２０	2008年11月	82.6㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１８丁目１−１	1999年8月	81.37㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブN31花ぞの公園	北海道札幌市東区北三十一条東１７丁目２−５	1998年3月	95.05㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北35条	北海道札幌市東区北三十五条東１４丁目１−１	1992年11月	68.12㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス栄町南	北海道札幌市東区北三十八条東１４丁目３−１	2004年5月	78.34㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー北33条	北海道札幌市東区北三十三条東１４丁目７−１	1995年5月	74.34㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック新道東2番館	北海道札幌市東区北三十三条東１４丁目４−１５	1997年2月	84.14㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン33	北海道札幌市東区北三十三条東１４丁目６−２５	1995年1月	751.35㎡〜	1億3,328万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ新道東ステーションフロント	北海道札幌市東区北三十三条東１４丁目６−２０	2009年8月	67.67㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール北36条セパレートコートハウス	北海道札幌市東区北三十六条東１５丁目２−１５	1997年12月	103.24㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー北37条	北海道札幌市東区北三十七条東１５丁目２−１０	1996年5月	75.64㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
クルーザーバレー新道東	北海道札幌市東区北三十七条東１５丁目２−２１	2004年12月	86.02㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック新道東1番館	北海道札幌市東区北三十三条東１６丁目５−１	1997年1月	93.97㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ北34イースト	北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目１−２０	2005年11月	84.71㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る

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