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東池袋パレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,425万円 〜 2,263万円 （262万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２丁目６３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東池袋パレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東池袋パレス」は東京都豊島区東池袋2丁目に位置する集合住宅で、JR山手線の池袋駅から徒歩7分、東武東上線の北池袋駅からも徒歩7分の位置にあり、交通の便が非常に良い点が特徴です。また、都電荒川線の向原駅からも徒歩圏内という利便性も持っています。この立地は周辺の商業施設や飲食店、文化施設へのアクセスも良好で、住環境としては非常に魅力的です。
外観は近隣の都市型建造物と調和したデザインで、階数や外装の詳細は不明ですが、現代的な集合住宅として日常生活に十分な設備を提供しています。資産性に関しては、上述の立地の良さから不動産としての価値は高く、今後も安定した需要が見込まれます。
所有リスクとして、都心の地価変動や、築年数による劣化の影響を受ける可能性があります。しかし、豊島区は長期的に安定した住環境が整っているため、一定以上の資産価値が見込まれるエリアです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
東池袋パレスの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
東池袋パレスの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東池袋パレスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.0万円に比べて、築40年以上では280.4万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
ワンルーム
19.17㎡
4階 北
ワンルーム
19.17㎡
6階 南西
1K
19.17㎡
6階 南西
ワンルーム
18.95㎡
7階 南
ワンルーム
20.29㎡
7階 北西
ワンルーム
27.55㎡
7階 南西
ワンルーム
20.29㎡
8階 南
1DK
28.59㎡
8階 南西
ワンルーム
19.17㎡
11階 南西
ワンルーム
20.29㎡
11階 西
ワンルーム
28.59㎡
12階 南西
1K
25.49㎡
12階 南西
ワンルーム
19.0㎡
12階 南
ワンルーム
28.59㎡
12階 南西
ワンルーム
19.17㎡
12階 南西
ワンルーム
18.0㎡
12階 南西
1K
25.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 19.17㎡ | 西 | 3階 西(19.17㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.17㎡ | 北 | 4階 北(19.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 19.17㎡ | 南西 | 6階 南西(19.17㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.95㎡ | 南西 | 6階 南西(18.95㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.29㎡ | 南 | 7階 南(20.29㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 27.55㎡ | 北西 | 7階 北西(27.55㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.29㎡ | 南西 | 7階 南西(20.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 28.59㎡ | 南 | 8階 南(28.59㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.17㎡ | 南西 | 8階 南西(19.17㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 20.29㎡ | 南西 | 11階 南西(20.29㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 28.59㎡ | 西 | 11階 西(28.59㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 25.49㎡ | 南西 | 12階 南西(25.49㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 19.0㎡ | 南西 | 12階 南西(19.0㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 28.59㎡ | 南 | 12階 南(28.59㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 19.17㎡ | 南西 | 12階 南西(19.17㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 12階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 25.48㎡ | 南西 | 12階 南西(25.48㎡)を無料査定する |
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東池袋パレスの存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15,800万円 | 2001年1月 | 87.74㎡ | 180.1万円 | 25 | 3LDK |
| 2025年1月 | 15,800万円 | 2001年1月 | 87.74㎡ | 180.1万円 | 25 | 3LDK |
| 2025年1月 | 15,800万円 | 2001年1月 | 87.74㎡ | 180.1万円 | 25 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,199万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,199万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 90.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 90.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 82.4万円 | 12 | 1R |
| 2024年12月 | 4,799万円 | 1982年11月 | 44.63㎡ | 107.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 43.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 43.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 池袋リリエンハイム | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−４ | 1980年12月 | 43.69㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−１１ | 1999年8月 | 19.97㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ池袋第3 | 東京都豊島区上池袋１丁目１２−６ | 1987年2月 | 14.61㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 不二ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目３８−１０ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上池袋リリエンハイム | 東京都豊島区上池袋１丁目２３−４ | 1988年10月 | 35.17㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋４ | 東京都豊島区上池袋１丁目 | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモス26上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−２ | 1992年3月 | 46.08㎡〜 | 4,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３５−１２ | 2007年12月 | 42.5㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３９−７ | 1973年2月 | 34.51㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３８−５ | 2013年7月 | 20.46㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンコート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１１−８ | 1990年1月 | 56.32㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−５ | 1984年8月 | 17.5㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１０−６ | 1980年3月 | 23.24㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀友ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目３４−８ | 1993年1月 | 26.74㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−７ | 2001年12月 | 56.28㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイステート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−７ | 1991年9月 | 15.24㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池袋タワーレジデンス | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−６ | 2005年12月 | 67.23㎡〜 | 6,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラセーヌ23上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２９−１５ | 1989年11月 | 48.48㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第7 | 東京都豊島区上池袋１丁目３９−３ | 2007年2月 | 20.35㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋山ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目 | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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