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グランドヒルズ福徳1番館は埼玉県坂戸市南町3-3に位置するマンションで、東武東上線坂戸駅から徒歩わずか2分という優れたアクセスを誇ります。この立地の利便性により、通勤や通学が非常に便利です。外観は、周辺の市街地に調和したデザインであり、住人に快適な生活空間を提供しています。
周辺環境についても、坂戸駅近くに位置するため、商業施設や飲食店が充実しており、生活に必要な物資を容易に入手することができます。また、教育施設や公共施設も近隣に揃っており、家族での居住に適しています。
資産性としては、駅近という好立地の特性から、中長期的な価値保持が期待できます。ただし、駅周辺エリアの開発計画や地域の人口動態にも影響を受ける可能性があるため、資産価値には一定の浮き沈みがあり得ます。
所有リスクでは、近年の地価高騰もあり投資としてのリスクも考慮が必要です。また、築年数が進むと建物の老朽化や修繕費の増加も考慮する必要がありますが、適切な管理が行われていればリスクは軽減されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 100,275 | 100.0 |
| 2025年 | 98,595 | 98.3 |
| 2030年 | 95,855 | 95.6 |
| 2035年 | 92,702 | 92.4 |
| 2040年 | 89,418 | 89.2 |
| 2045年 | 86,507 | 86.3 |
| 2050年 | 84,008 | 83.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 63.82㎡ | 北東 | 4階 北東(63.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.82㎡ | 北東 | 4階 北東(63.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.0㎡ | 北東 | 4階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.56㎡ | 北 | 5階 北(58.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.63㎡ | 北東 | 6階 北東(62.63㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.3･4 LDK 11.1) | 62.63㎡ | 北東 | 6階 北東(62.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.82㎡ | 北東 | 6階 北東(63.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 63.82㎡ | 北 | 6階 北(63.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 54.06㎡ | 北東 | 6階 北東(54.06㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 4.8) | 54.06㎡ | 北東 | 6階 北東(54.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.4㎡ | 北東 | 6階 北東(59.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK+S（納戸） | 59.42㎡ | 北東 | 6階 北東(59.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 72.62㎡ | 北東 | 8階 北東(72.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1999年9月 | 62.88㎡ | 39.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,690万円 | 1996年8月 | 59.42㎡ | 28.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1999年9月 | 64.42㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 56.68㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1996年8月 | 54.06㎡ | 28.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1999年9月 | 54.42㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1995年2月 | 55.4㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 1995年2月 | 55.4㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1996年8月 | 59.4㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1999年9月 | 62.42㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション坂戸 | 埼玉県坂戸市日の出町１１−９ | 1988年2月 | 16.18㎡〜 | 281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアメゾン坂戸 | 埼玉県坂戸市日の出町７−２１ | 2004年5月 | 64.53㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂戸駅前通りハイツ | 埼玉県坂戸市日の出町１６−１１ | 1983年3月 | 60.57㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラエンテ坂戸 | 埼玉県坂戸市日の出町６−２６ | 1996年3月 | 52.47㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション坂戸1番館 | 埼玉県坂戸市日の出町６−１２ | 1998年3月 | 67.42㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション坂戸C | 埼玉県坂戸市日の出町６−１５ | 1991年4月 | 40.32㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス坂戸 | 埼玉県坂戸市日の出町１２−１１ | 1991年10月 | 16.06㎡〜 | 315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂戸ブルーハイツ峰 | 埼玉県坂戸市日の出町２−２６ | 1980年12月 | 35.97㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム坂戸 | 埼玉県坂戸市日の出町３１−１ | 2006年2月 | 68.39㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション坂戸駅前 | 埼玉県坂戸市日の出町１２−２０ | 1989年1月 | 72.76㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ坂戸リッツ | 埼玉県坂戸市日の出町５−２４ | 2012年8月 | 63.33㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャスプラザ坂戸 | 埼玉県坂戸市日の出町１６−５１ | 2006年2月 | 60.35㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 埼玉県坂戸市南町３−１２ | 1999年9月 | 54.42㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパレス坂戸 | 埼玉県坂戸市南町１１−７ | 1995年2月 | 55.4㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂戸マンション | 埼玉県坂戸市南町 | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソライエ若葉ステーションヴィラ | 埼玉県坂戸市関間４丁目 | 2023年12月 | 62.6㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアーバン若葉 | 埼玉県坂戸市関間４丁目１４−２０ | 1995年8月 | 59.6㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエ若葉 | 埼玉県坂戸市関間４丁目１２−１１ | 2017年2月 | 74.2㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス若葉 | 埼玉県坂戸市関間４丁目４−３１ | 1995年3月 | 55.58㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス若葉 | 埼玉県坂戸市関間４丁目１２−１２ | 2008年11月 | 70.45㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
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