ソライエ若葉ステーションヴィラ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
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144万円 151万円
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最終更新日:

住所埼玉県坂戸市関間4丁目
築年月2023年12月
総階数15階
総戸数115戸
専有面積62.6㎡ 〜 90.9㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
1階店舗
CASBEE埼玉県(三ツ星)
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ソライエ若葉ステーションヴィラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県坂戸市関間4丁目に位置する「ソライエ若葉ステーションヴィラ」は、多くの住民から好評を得ているマンションです。周辺環境は閑静でありながら利便性が高く、ショッピングや外食に便利な施設が充実しています。外観は現代的なデザインで、周囲の景観との調和が図られています。

資産性に関しては、立地条件や利便性から一定の価値を持ち、時間が経っても資産価値を保持する可能性が高いと考えられます。築年数や管理状況により個別の物件評価が異なるため、定期的な情報確認と定住許可の検討が必要です。

所有リスクについては、地理的なリスク(例えば、災害リスク)を考慮に入れつつも、管理がしっかりされている物件であるかどうかの確認が求められます。新しい建築技術を採用し、耐震設計なども施されているならば、こうしたリスクは最小限に抑えられるであろうと推測されます。

適切な管理状況と魅力的な周辺環境により、充実したマンションライフを送りたいという方に最適な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県坂戸市の資産性・将来性

ソライエ若葉ステーションヴィラの存在する埼玉県坂戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.8となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 100,275 100.0
2025年 98,595 98.3
2030年 95,855 95.6
2035年 92,702 92.4
2040年 89,418 89.2
2045年 86,507 86.3
2050年 84,008 83.8
※周囲の市区町村は 鶴ヶ島市, 比企郡鳩山町, 日高市, 川越市, 入間郡毛呂山町, 比企郡川島町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若葉駅の築年数で見たマンション価格

ソライエ若葉ステーションヴィラの最寄り若葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソライエ若葉ステーションヴィラは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では53.0万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソライエ若葉ステーションヴィラの存在する埼玉県坂戸市関間4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,190万円1983年9月68.23㎡17.4万円64LDK
2025年4月1,190万円1983年9月68.23㎡17.4万円64LDK
2025年4月850万円1991年1月66.2㎡12.8万円42LDK
2025年4月850万円1991年1月66.2㎡12.8万円42LDK
2025年4月880万円1983年9月65.33㎡13.5万円33LDK
2025年4月880万円1983年9月65.33㎡13.5万円33LDK
2025年4月1,199万円1990年9月55.8㎡21.5万円23LDK
2025年4月1,199万円1990年9月55.8㎡21.5万円23LDK
2025年3月2,180万円1983年9月65.33㎡33.4万円63LDK
2025年3月2,180万円1983年9月65.33㎡33.4万円63LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県坂戸市関間4丁目14−20
築年月:1995年8月
専有面積:59.6㎡〜
相場価格:1,702万円
埼玉県坂戸市関間4丁目12−11
築年月:2017年2月
専有面積:74.2㎡〜
相場価格:3,340万円
埼玉県坂戸市関間4丁目4−31
築年月:1995年3月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:1,110万円
埼玉県坂戸市関間4丁目12−12
築年月:2008年11月
専有面積:70.45㎡〜
相場価格:2,891万円
埼玉県坂戸市関間4丁目12−7
築年月:2023年7月
専有面積:73.34㎡〜
相場価格:4,055万円
埼玉県坂戸市関間4丁目4−39
築年月:1991年7月
専有面積:50.35㎡〜
相場価格:1,106万円
埼玉県坂戸市千代田3丁目18−6
築年月:1981年9月
専有面積:57.79㎡〜
相場価格:914万円
埼玉県坂戸市千代田3丁目22−18
築年月:1988年4月
専有面積:63.37㎡〜
相場価格:1,559万円
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目
築年月:1991年1月
専有面積:51.57㎡〜
相場価格:796万円
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目39−12
築年月:1990年11月
専有面積:47.36㎡〜
相場価格:717万円
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31−16
築年月:1994年3月
専有面積:55.52㎡〜
相場価格:1,215万円
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目43−10
築年月:1989年11月
専有面積:51.25㎡〜
相場価格:959万円
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目30−8
築年月:1990年3月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:503万円
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目28−12
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県坂戸市関間3丁目12−53
築年月:1983年9月
専有面積:49.36㎡〜
相場価格:717万円
埼玉県坂戸市関間3丁目8−25
築年月:1991年1月
専有面積:59.22㎡〜
相場価格:1,011万円
埼玉県坂戸市仲町9−11
築年月:1995年11月
専有面積:56.28㎡〜
相場価格:1,172万円
埼玉県坂戸市仲町10−23
築年月:2004年12月
専有面積:68.85㎡〜
相場価格:2,112万円
埼玉県坂戸市仲町1−25
築年月:2003年9月
専有面積:65.16㎡〜
相場価格:1,923万円
埼玉県坂戸市仲町20−20
築年月:1988年8月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:277万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ネオアーバン若葉埼玉県坂戸市関間4丁目14−201995年8月59.6㎡〜1,702万円このマンションの相場を見る
ソライエ若葉埼玉県坂戸市関間4丁目12−112017年2月74.2㎡〜3,340万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス若葉埼玉県坂戸市関間4丁目4−311995年3月55.58㎡〜1,110万円このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス若葉埼玉県坂戸市関間4丁目12−122008年11月70.45㎡〜2,891万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ若葉駅埼玉県坂戸市関間4丁目12−72023年7月73.34㎡〜4,055万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン若葉埼玉県坂戸市関間4丁目4−391991年7月50.35㎡〜1,106万円このマンションの相場を見る
ビューハイム若葉埼玉県坂戸市千代田3丁目18−61981年9月57.79㎡〜914万円このマンションの相場を見る
コスモ若葉ステーションアベニュー埼玉県坂戸市千代田3丁目22−181988年4月63.37㎡〜1,559万円このマンションの相場を見る
モンシャトー鶴ヶ島埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目1991年1月51.57㎡〜796万円このマンションの相場を見る
カザベーラ坂戸埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目39−121990年11月47.36㎡〜717万円このマンションの相場を見る
ソフィア鶴ヶ島埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31−161994年3月55.52㎡〜1,215万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション坂戸埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目43−101989年11月51.25㎡〜959万円このマンションの相場を見る
セザール第2坂戸埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目30−81990年3月38.82㎡〜503万円このマンションの相場を見る
ルパラディ坂戸埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目28−121990年8月----このマンションの相場を見る
コンドミニアム坂戸埼玉県坂戸市関間3丁目12−531983年9月49.36㎡〜717万円このマンションの相場を見る
コスモ若葉埼玉県坂戸市関間3丁目8−251991年1月59.22㎡〜1,011万円このマンションの相場を見る
サンライト坂戸仲町埼玉県坂戸市仲町9−111995年11月56.28㎡〜1,172万円このマンションの相場を見る
グランシャトレ坂戸スプランドゥール埼玉県坂戸市仲町10−232004年12月68.85㎡〜2,112万円このマンションの相場を見る
グランシャトレ坂戸シュプレーム埼玉県坂戸市仲町1−252003年9月65.16㎡〜1,923万円このマンションの相場を見る
坂戸ダイカンプラザシティ1埼玉県坂戸市仲町20−201988年8月16.2㎡〜277万円このマンションの相場を見る

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