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ファーストレジデンス若葉の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.38
売却査定価格 help_outline
2,909万円〜 4,310万円
坪単価 help_outline
136万円〜 142万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1120130140150

最終更新日：

住所埼玉県坂戸市関間４丁目１２−１２
築年月2008年11月
総階数15階
総戸数198戸
専有面積70.45㎡ 〜 100.47㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
全戸分自走式駐車場
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
中庭(緑地､水景施設)
ﾃﾗｽ
ｷｯﾁﾝ付ｺﾐｭﾆﾃｨﾗｳﾝｼﾞ(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
ｻﾛﾝ
設計･建設性能評価書
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ファーストレジデンス若葉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファーストレジデンス若葉」は、埼玉県坂戸市関間に位置し、東武東上線「若葉」駅から徒歩約11分の立地にある集合住宅です。周辺環境は、駅から適度な距離にあるため、交通の便が良く、通勤や通学に便利です。また、周囲にはスーパーやコンビニ、飲食店などの日常生活に必要な施設が揃っており、生活環境は整っています。

外観はモダンなデザインのマンションタイプですが、正確な築年数や管理状況についての具体的な情報は、現状では確認できませんでした。このような住宅の資産性は、駅に近い便利な立地によるところが大きいと考えられます。ただし、地方都市であるため、都心のマンションと比べて変動性がやや大きく、流動性が低い可能性もあります。

所有リスクに関して、近年の不動産市況により価値の変動リスクはありますが、築年数や材質、メンテナンス状況などにより、保有上の問題が少ないか、逆に大きいかは物件に依存します。保有に際しては、物件調査をしっかり行い、諸条件を丁寧に確認することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県坂戸市の資産性・将来性

ファーストレジデンス若葉の存在する埼玉県坂戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.8となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 100,275 100.0
2025年 98,595 98.3
2030年 95,855 95.6
2035年 92,702 92.4
2040年 89,418 89.2
2045年 86,507 86.3
2050年 84,008 83.8
※周囲の市区町村は 鶴ヶ島市, 比企郡鳩山町, 川越市, 日高市, 入間郡毛呂山町, 比企郡川島町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若葉駅の築年数で見たマンション価格

ファーストレジデンス若葉の最寄り若葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストレジデンス若葉は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では53.1万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファーストレジデンス若葉の存在する埼玉県坂戸市関間４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,199万円1990年9月55.8㎡21.5万円23LDK
2025年4月1,199万円1990年9月55.8㎡21.5万円23LDK
2025年3月2,180万円1983年9月65.33㎡33.4万円63LDK
2025年3月2,180万円1983年9月65.33㎡33.4万円63LDK
2025年3月500万円1983年9月68.23㎡7.3万円94LDK
2025年3月500万円1983年9月68.23㎡7.3万円94LDK
2025年3月1,800万円1991年1月87.21㎡20.6万円14LDK
2025年3月1,800万円1991年1月87.21㎡20.6万円14LDK
2025年3月1,690万円1991年1月67.2㎡25.1万円73LDK
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コスモ若葉ステーションアベニュー
埼玉県坂戸市千代田３丁目２２−１８
築年月：1988年4月
専有面積：63.37㎡〜
相場価格：1,553万円〜
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チサンマンション若葉
埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目１８−１７
築年月：1983年12月
専有面積：61.15㎡〜
相場価格：764万円〜
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若葉グリーンプラザ1番館
埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目９−２９
築年月：1983年9月
専有面積：59.17㎡〜
相場価格：1,380万円〜
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若葉グリーンプラザ3番館
埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目１６−２８
築年月：1984年4月
専有面積：60.08㎡〜
相場価格：1,158万円〜
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レーベンハイム若葉富士見町
埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目２０−２
築年月：2005年10月
専有面積：67.95㎡〜
相場価格：2,298万円〜
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コンフォート若葉ポルカ
埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目１８−１
築年月：2005年3月
専有面積：65.49㎡〜
相場価格：2,100万円〜
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ダイアパレス若葉駅前
埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目７−８
築年月：1995年8月
専有面積：56.87㎡〜
相場価格：1,485万円〜
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グレースコート若葉
埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目１８−２９
築年月：1991年9月
専有面積：--
相場価格：--
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サンハイツ若葉
埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目８−２０
築年月：1981年7月
専有面積：55.08㎡〜
相場価格：664万円〜
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モンシャトー鶴ヶ島
埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目
築年月：1991年1月
専有面積：51.57㎡〜
相場価格：801万円〜
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カザベーラ坂戸
埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３９−１２
築年月：1990年11月
専有面積：47.36㎡〜
相場価格：718万円〜
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ソフィア鶴ヶ島
埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３１−１６
築年月：1994年3月
専有面積：55.52㎡〜
相場価格：1,218万円〜
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ライオンズマンション坂戸
埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目４３−１０
築年月：1989年11月
専有面積：51.25㎡〜
相場価格：959万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ソライエ若葉ステーションヴィラ埼玉県坂戸市関間４丁目2023年12月62.6㎡〜2,718万円〜このマンションの相場を見る
ネオアーバン若葉埼玉県坂戸市関間４丁目１４−２０1995年8月59.6㎡〜1,670万円〜このマンションの相場を見る
ソライエ若葉埼玉県坂戸市関間４丁目１２−１１2017年2月74.2㎡〜3,346万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス若葉埼玉県坂戸市関間４丁目４−３１1995年3月55.58㎡〜1,112万円〜このマンションの相場を見る
アルファステイツ若葉駅埼玉県坂戸市関間４丁目１２−７2023年7月73.34㎡〜4,075万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン若葉埼玉県坂戸市関間４丁目４−３９1991年7月50.35㎡〜1,106万円〜このマンションの相場を見る
ビューハイム若葉埼玉県坂戸市千代田３丁目１８−６1981年9月57.79㎡〜881万円〜このマンションの相場を見る
コスモ若葉ステーションアベニュー埼玉県坂戸市千代田３丁目２２−１８1988年4月63.37㎡〜1,553万円〜このマンションの相場を見る
チサンマンション若葉埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目１８−１７1983年12月61.15㎡〜764万円〜このマンションの相場を見る
若葉グリーンプラザ1番館埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目９−２９1983年9月59.17㎡〜1,380万円〜このマンションの相場を見る
若葉グリーンプラザ3番館埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目１６−２８1984年4月60.08㎡〜1,158万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム若葉富士見町埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目２０−２2005年10月67.95㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
コンフォート若葉ポルカ埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目１８−１2005年3月65.49㎡〜2,100万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス若葉駅前埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目７−８1995年8月56.87㎡〜1,485万円〜このマンションの相場を見る
グレースコート若葉埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目１８−２９1991年9月----このマンションの相場を見る
サンハイツ若葉埼玉県鶴ヶ島市富士見１丁目８−２０1981年7月55.08㎡〜664万円〜このマンションの相場を見る
モンシャトー鶴ヶ島埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目1991年1月51.57㎡〜801万円〜このマンションの相場を見る
カザベーラ坂戸埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３９−１２1990年11月47.36㎡〜718万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア鶴ヶ島埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３１−１６1994年3月55.52㎡〜1,218万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション坂戸埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目４３−１０1989年11月51.25㎡〜959万円〜このマンションの相場を見る

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