ソライエ若葉の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.93

売却査定価格: 3,346万円〜 4,293万円

坪単価: 149万円〜 156万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	埼玉県坂戸市関間４丁目１２−１１
築年月	2017年2月
総階数	5階
総戸数	92戸
専有面積	74.2㎡〜 91.14㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	若葉駅徒歩4分

全戸南東･南西向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

可動間仕切り

ｸﾞﾘｰﾝ電力

一括受電

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｯﾄ可

防災設備(防災倉庫､全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ､かまど)

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

AED除細動器

4方道路

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

性能評価書

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ソライエ若葉について

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「ソライエ若葉」は、埼玉県坂戸市の閑静な住宅地に位置するマンションで、生活利便性と静かな環境を兼ね備えています。周辺には商業施設や学校、公園があり、住環境は良好です。また、最寄り駅から徒歩圏内であるため、交通アクセスにも優れています。

外観は現代的でシンプルなデザインが特徴で、オートロックや防犯カメラなどの設備も充実しています。これにより安全性が高く、安心して生活が送れるでしょう。また、24時間ゴミ出し可能という利便性も嬉しいポイントです。資産価値については、立地や設備の充実度からも長期的に安定した価値を維持すると考えられます。

所有リスクとしては、一般的なマンションの経年による劣化や修繕の必要性が挙げられますが、適切な管理と保守が続けられていれば、大きな問題はないと思われます。築年数や具体的な管理方針は物件購入時に詳細を確認することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県坂戸市の資産性・将来性

ソライエ若葉の存在する埼玉県坂戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.8となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	100,275	100.0
2025年	98,595	98.3
2030年	95,855	95.6
2035年	92,702	92.4
2040年	89,418	89.2
2045年	86,507	86.3
2050年	84,008	83.8

※周囲の市区町村は鶴ヶ島市, 比企郡鳩山町, 日高市, 川越市, 入間郡毛呂山町, 比企郡川島町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若葉駅の築年数で見たマンション価格

ソライエ若葉の最寄り若葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソライエ若葉は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では53.0万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	91.14㎡	101を無料査定する
102	3LDK	76.8㎡	102を無料査定する
103	3LDK	76.8㎡	103を無料査定する
104	3LDK	76.8㎡	104を無料査定する
105	3LDK	76.8㎡	105を無料査定する
106	4LDK	83.68㎡	106を無料査定する
107	3LDK	76.8㎡	107を無料査定する
108	3LDK	76.8㎡	108を無料査定する
109	3LDK	76.8㎡	109を無料査定する
110	3LDK	76.8㎡	110を無料査定する
111	4LDK	83.68㎡	111を無料査定する
112	3LDK	76.8㎡	112を無料査定する
113	3LDK	76.8㎡	113を無料査定する
114	3LDK	76.11㎡	114を無料査定する
115	3LDK	74.21㎡	115を無料査定する
116	3LDK	74.2㎡	116を無料査定する
117	4LDK	91.02㎡	117を無料査定する
201	4LDK	91.14㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.8㎡	202を無料査定する
203	3LDK	76.8㎡	203を無料査定する
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210	3LDK	76.8㎡	210を無料査定する
211	4LDK	83.68㎡	211を無料査定する
212	3LDK	76.8㎡	212を無料査定する
213	3LDK	76.8㎡	213を無料査定する
214	3LDK	76.11㎡	214を無料査定する
215	3LDK	74.21㎡	215を無料査定する
216	3LDK	74.2㎡	216を無料査定する
217	4LDK	91.02㎡	217を無料査定する
218	3LDK	74.4㎡	218を無料査定する
219	4LDK	89.38㎡	219を無料査定する
301	4LDK	91.14㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.8㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.8㎡	303を無料査定する
304	3LDK	76.8㎡	304を無料査定する
305	3LDK	76.8㎡	305を無料査定する
306	4LDK	83.68㎡	306を無料査定する
307	3LDK	76.8㎡	307を無料査定する
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310	3LDK	76.8㎡	310を無料査定する
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312	3LDK	76.8㎡	312を無料査定する
313	3LDK	76.8㎡	313を無料査定する
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316	3LDK	74.2㎡	316を無料査定する
317	4LDK	91.02㎡	317を無料査定する
318	3LDK	74.4㎡	318を無料査定する
319	4LDK	89.38㎡	319を無料査定する
401	4LDK	91.14㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.8㎡	402を無料査定する
403	3LDK	76.8㎡	403を無料査定する
404	3LDK	76.8㎡	404を無料査定する
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416	3LDK	74.2㎡	416を無料査定する
417	4LDK	91.02㎡	417を無料査定する
418	3LDK	74.4㎡	418を無料査定する
419	4LDK	89.38㎡	419を無料査定する
502	3LDK	77.44㎡	502を無料査定する
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504	3LDK	76.8㎡	504を無料査定する
505	3LDK	76.8㎡	505を無料査定する
506	4LDK	83.68㎡	506を無料査定する
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518	3LDK	74.4㎡	518を無料査定する
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ソライエ若葉の存在する埼玉県坂戸市関間４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,199万円	1990年9月	55.8㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年4月	1,199万円	1990年9月	55.8㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年3月	2,180万円	1983年9月	65.33㎡	33.4万円	6	3LDK
2025年3月	2,180万円	1983年9月	65.33㎡	33.4万円	6	3LDK
2025年3月	500万円	1983年9月	68.23㎡	7.3万円	9	4LDK
2025年3月	500万円	1983年9月	68.23㎡	7.3万円	9	4LDK
2025年3月	1,800万円	1991年1月	87.21㎡	20.6万円	1	4LDK
2025年3月	1,800万円	1991年1月	87.21㎡	20.6万円	1	4LDK
2025年3月	1,690万円	1991年1月	67.2㎡	25.1万円	7	3LDK
2025年3月	1,690万円	1991年1月	67.2㎡	25.1万円	7	3LDK
2025年3月	1,100万円	1990年9月	50.8㎡	21.7万円	5	2LDK
2025年3月	1,100万円	1990年9月	50.8㎡	21.7万円	5	2LDK
2025年3月	790万円	1983年9月	68.23㎡	11.6万円	6	4LDK
2025年3月	790万円	1983年9月	68.23㎡	11.6万円	6	4LDK
2025年3月	1,280万円	1991年1月	63.84㎡	20.1万円	6	3LDK
2025年3月	1,280万円	1991年1月	63.84㎡	20.1万円	6	3LDK
2025年2月	1,800万円	1991年1月	87.21㎡	20.6万円	1	4LDK
2025年2月	1,800万円	1991年1月	87.21㎡	20.6万円	1	4LDK
2025年1月	1,700万円	1991年1月	89.76㎡	18.9万円	6	4LDK
2025年1月	1,700万円	1991年1月	89.76㎡	18.9万円	6	4LDK
2024年12月	4,280万円	2023年6月	77.22㎡	55.4万円	5	3LDK
2024年12月	1,100万円	1983年9月	68.23㎡	16.1万円	8	4LDK
2024年12月	1,100万円	1983年9月	68.23㎡	16.1万円	8	4LDK
2024年11月	1,180万円	1991年1月	66.2㎡	17.8万円	4	2LDK
2024年11月	1,180万円	1991年1月	66.2㎡	17.8万円	4	2LDK
2024年11月	1,880万円	1991年7月	62.7㎡	30.0万円	8	3LDK
2024年11月	1,880万円	1991年7月	62.7㎡	30.0万円	8	3LDK
2024年9月	3,290万円	2017年2月	76.8㎡	42.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,390万円	2008年11月	77.25㎡	43.9万円	12	3LDK
2024年9月	3,390万円	2008年11月	77.25㎡	43.9万円	12	3LDK
2024年8月	3,390万円	2008年11月	77.25㎡	43.9万円	11	3LDK
2024年8月	3,390万円	2008年11月	77.25㎡	43.9万円	11	3LDK
2024年8月	2,380万円	1983年9月	61.94㎡	38.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,380万円	1983年9月	61.94㎡	38.4万円	4	1LDK
2024年8月	980万円	1990年9月	54.54㎡	18.0万円	1	2LDK
2024年8月	1,020万円	1983年9月	73.03㎡	14.0万円	4	3LDK
2024年8月	1,020万円	1983年9月	73.03㎡	14.0万円	4	3LDK
2024年8月	980万円	1990年9月	54.54㎡	18.0万円	1	2LDK
2024年8月	690万円	1990年9月	50.22㎡	13.7万円	2	2LDK
2024年8月	690万円	1990年9月	50.22㎡	13.7万円	2	2LDK
2024年7月	3,490万円	2008年11月	77.2㎡	45.2万円	12	3LDK
2024年7月	3,490万円	2008年11月	77.2㎡	45.2万円	12	3LDK
2024年7月	1,480万円	1983年9月	68.23㎡	21.7万円	2	4LDK
2024年7月	1,480万円	1983年9月	68.23㎡	21.7万円	2	4LDK
2024年7月	1,599万円	1983年9月	68.23㎡	23.4万円	11	4LDK
2024年7月	1,599万円	1983年9月	68.23㎡	23.4万円	11	4LDK
2024年6月	1,490万円	1991年7月	54.0㎡	27.6万円	5	2LDK
2024年6月	1,490万円	1991年7月	54.0㎡	27.6万円	5	2LDK
2024年6月	980万円	1983年9月	65.33㎡	15.0万円	10	3LDK
2024年6月	980万円	1983年9月	65.33㎡	15.0万円	10	3LDK
2024年6月	980万円	1991年9月	54.0㎡	18.1万円	6	3LDK
2024年6月	980万円	1991年9月	54.0㎡	18.1万円	6	3LDK
2024年6月	2,380万円	1983年9月	61.94㎡	38.4万円	6	1LDK
2024年6月	2,380万円	1983年9月	61.94㎡	38.4万円	6	1LDK
2024年6月	680万円	1983年9月	69.93㎡	9.7万円	3	3LDK
2024年6月	680万円	1983年9月	69.93㎡	9.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,180万円	1995年3月	61.61㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,180万円	1995年3月	61.61㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年5月	1,100万円	1991年1月	89.76㎡	12.3万円	6	4LDK
2024年5月	1,100万円	1991年1月	89.76㎡	12.3万円	6	4LDK
2024年4月	1,599万円	1983年9月	68.23㎡	23.4万円	4	3LDK
2024年4月	1,599万円	1983年9月	68.23㎡	23.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	2008年11月	90.89㎡	41.6万円	9	4LDK
2024年4月	3,580万円	2017年2月	76.8㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,780万円	2008年11月	90.89㎡	41.6万円	9	4LDK
2024年3月	1,280万円	1983年9月	60.0㎡	21.3万円	10	2LDK
2024年3月	1,280万円	1983年9月	60.0㎡	21.3万円	10	2LDK
2024年3月	1,080万円	1991年10月	50.7㎡	21.3万円	7	2LDK
2024年3月	1,080万円	1991年10月	50.7㎡	21.3万円	7	2LDK
2024年3月	1,080万円	1991年7月	54.0㎡	20.0万円	7	2LDK
2024年3月	1,080万円	1991年7月	54.0㎡	20.0万円	7	2LDK
2024年3月	3,580万円	2008年11月	84.78㎡	42.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	2008年11月	84.78㎡	42.2万円	9	3LDK
2024年3月	1,580万円	1991年7月	62.7㎡	25.2万円	1	2LDK
2024年3月	1,580万円	1991年7月	62.7㎡	25.2万円	1	2LDK
2024年2月	3,680万円	2008年11月	74.82㎡	49.2万円	14	3LDK
2024年2月	3,680万円	2008年11月	74.82㎡	49.2万円	14	3LDK
2024年2月	1,280万円	1991年1月	66.2㎡	19.3万円	4	2LDK
2024年2月	1,280万円	1991年1月	66.2㎡	19.3万円	4	2LDK
2024年2月	3,480万円	2008年11月	83.01㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	2008年11月	83.01㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,480万円	1983年9月	69.23㎡	21.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,280万円	2017年2月	74.2㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年1月	1,480万円	1983年9月	69.23㎡	21.4万円	5	3LDK
2024年1月	1,280万円	1991年2月	82.01㎡	15.6万円	1	4LDK
2024年1月	1,280万円	1991年2月	82.01㎡	15.6万円	1	4LDK
2024年1月	1,700万円	1991年7月	54.0㎡	31.5万円	1	2LDK
2024年1月	1,700万円	1991年7月	54.0㎡	31.5万円	1	2LDK
2024年1月	1,480万円	1983年9月	68.23㎡	21.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,480万円	1983年9月	68.23㎡	21.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,280万円	2008年11月	85.93㎡	38.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,280万円	2008年11月	85.93㎡	38.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,190万円	1995年3月	55.58㎡	21.4万円	3	2LDK
2023年12月	1,190万円	1995年3月	55.58㎡	21.4万円	3	2LDK
2023年12月	1,080万円	1991年1月	63.84㎡	16.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,080万円	1991年1月	63.84㎡	16.9万円	6	3LDK
2023年12月	2,680万円	1983年9月	65.33㎡	41.0万円	6	2LDK
2023年12月	2,680万円	1983年9月	65.33㎡	41.0万円	6	2LDK
2023年12月	3,380万円	2017年2月	74.2㎡	45.6万円	2	3LDK
2023年11月	1,278万円	1990年9月	50.22㎡	25.4万円	3	2LDK

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ソライエ若葉ステーションヴィラ

埼玉県坂戸市関間４丁目

築年月：2023年12月

専有面積：62.6㎡〜

相場価格：2,718万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソライエ若葉ステーションヴィラ	埼玉県坂戸市関間４丁目	2023年12月	62.6㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアーバン若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目１４−２０	1995年8月	59.6㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目４−３１	1995年3月	55.58㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目１２−１２	2008年11月	70.45㎡〜	2,909万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ若葉駅	埼玉県坂戸市関間４丁目１２−７	2023年7月	73.34㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目４−３９	1991年7月	50.35㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
ビューハイム若葉	埼玉県坂戸市千代田３丁目１８−６	1981年9月	57.79㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ若葉ステーションアベニュー	埼玉県坂戸市千代田３丁目２２−１８	1988年4月	63.37㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
モンシャトー鶴ヶ島	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目	1991年1月	51.57㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
カザベーラ坂戸	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３９−１２	1990年11月	47.36㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア鶴ヶ島	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３１−１６	1994年3月	55.52㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション坂戸	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目４３−１０	1989年11月	51.25㎡〜	959万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2坂戸	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３０−８	1990年3月	38.82㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
ルパラディ坂戸	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目２８−１２	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コンドミニアム坂戸	埼玉県坂戸市関間３丁目１２−５３	1983年9月	49.36㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ若葉	埼玉県坂戸市関間３丁目８−２５	1991年1月	59.22㎡〜	1,011万円〜	このマンションの相場を見る
サンライト坂戸仲町	埼玉県坂戸市仲町９−１１	1995年11月	56.28㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ坂戸スプランドゥール	埼玉県坂戸市仲町１０−２３	2004年12月	68.85㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ坂戸シュプレーム	埼玉県坂戸市仲町１−２５	2003年9月	65.16㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
坂戸ダイカンプラザシティ1	埼玉県坂戸市仲町２０−２０	1988年8月	16.2㎡〜	277万円〜	このマンションの相場を見る

ソライエ若葉の売却査定・相場情報

ソライエ若葉について

人口予測から見た埼玉県坂戸市の資産性・将来性

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