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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県狭山市祇園７−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオンシティサービス(株) |
| 修繕積立金 | 約173円/㎡ |
| 管理費 | 約229円/㎡ |
| 分譲会社 | 日星建物株式会社 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「スターハイツ狭山1番館」は、埼玉県狭山市祇園に位置する集合住宅です。周辺環境としては、静かな住宅街に立地しており、生活に必要な施設や公共交通機関へのアクセスも良好です。近隣には公園などもあり、居住に適した地域です。建物の外観は、一般的なマンションのデザインでありながら、周囲に調和したシンプルで洗練された印象を与えています。
資産性については、狭山市自体が都心からのアクセスが良く、今後発展が見込まれるエリアであるため、比較的良好です。特にファミリー層に人気があり、市場価値も安定しています。ただし、特定の間取りや階数、向きによっては資産価値が異なる場合があるため、購入・売却時には十分な市場調査が必要です。
所有リスクについては、築年数によっては建物そのものの老朽化や維持費の増加などが考えられますが、管理状況が良好であればリスクは軽減されます。なお、詳細な築年数や管理状況については、現地窓口に直接確認することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,699 | 100.0 |
| 2025年 | 143,489 | 96.5 |
| 2030年 | 137,382 | 92.4 |
| 2035年 | 130,676 | 87.9 |
| 2040年 | 123,734 | 83.2 |
| 2045年 | 116,987 | 78.7 |
| 2050年 | 110,891 | 74.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.0㎡ | 北東 | 1階 北東(56.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.0㎡ | 西 | 1階 西(55.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 5帖） | 37.1㎡ | 北 | 1階 北(37.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.04㎡ | 北東 | 1階 北東(56.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 37.13㎡ | 南 | 1階 南(37.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 53.38㎡ | 南西 | 1階 南西(53.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 53.38㎡ | 西 | 1階 西(53.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 56.4㎡ | 北東 | 2階 北東(56.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.96㎡ | 南 | 2階 南(52.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.65㎡ | 北 | 2階 北(55.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.65㎡ | 北 | 2階 北(55.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 56.04㎡ | 南西 | 2階 南西(56.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.0㎡ | 北 | 3階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.73㎡ | 南西 | 3階 南西(53.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.29㎡ | 南西 | 4階 南西(48.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.45㎡ | 北 | 4階 北(53.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.55㎡ | 西 | 4階 西(51.55㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,020万円 | 1986年10月 | 53.45㎡ | 19.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1990年10月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 1997年1月 | 83.34㎡ | 27.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年1月 | 1,580万円 | 1986年10月 | 55.0㎡ | 28.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1976年7月 | 68.14㎡ | 15.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 2001年9月 | 68.08㎡ | 26.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,230万円 | 2001年9月 | 68.08㎡ | 32.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,898万円 | 2001年9月 | 68.08㎡ | 27.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1977年4月 | 78.0㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 450万円 | 1986年10月 | 24.72㎡ | 18.2万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレージュ狭山 | 埼玉県狭山市祇園１−１３ | 1994年3月 | 62.18㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー狭山第3 | 埼玉県狭山市祇園３−１１ | 2001年9月 | 63.75㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山サンホワイトマンション | 埼玉県狭山市祇園１７−１５ | 1990年10月 | 23.22㎡〜 | 352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ狭山弐番館 | 埼玉県狭山市祇園３１−１１ | 1986年11月 | 27.9㎡〜 | 385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ祇園 | 埼玉県狭山市祇園３−２０ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーエービル | 埼玉県狭山市祇園６−４ | 1977年4月 | 68.14㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン狭山祇園 | 埼玉県狭山市祇園１９−３ | 1997年2月 | 63.04㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ狭山 | 埼玉県狭山市中央１丁目２７−１９ | 1992年1月 | 66.67㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＴ号棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1976年3月 | 76.11㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＰ棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツE号棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目６−５２ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＮ号棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＥ棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＰ号棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＧ号棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＬ号棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツS号棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目７ | 1976年3月 | 57.54㎡〜 | 425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＣ号棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1975年8月 | 78.61㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＨ号棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1975年8月 | 55.3㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武狭山台ハイツＲ棟 | 埼玉県狭山市中央３丁目 | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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