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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区徳丸１丁目４４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ヴェラハイツ徳丸」は、東京都板橋区徳丸に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。1990年7月に完成した地上4階建て、地下1階付の建物には、合計25戸の住居が入っています。管理状況としては日勤で対応しており、土地の権利は所有権となっています。外観は、落ち着いた色調のファサードが特徴的で、周囲の住宅街に調和しています。
周辺環境は、穏やかな住宅地にあり、静かな居住空間を提供しています。徒歩圏内には公園や教育施設、商業施設などが点在しており、生活利便性も高いと言えます。交通の便も良く、公共交通機関へのアクセスが便利です。
資産性について、東京都内の物件としては、中古物件市場での需要が安定しているため、一定の価値を維持すると考えられます。ただし、築年数が30年近く経過していることから、将来的には老朽化に伴うメンテナンスや建て替えの必要性が発生する可能性も考慮する必要があります。所有リスクとしては、地震などの自然災害に対する耐久性についての評価が重要となり、周辺環境の変化が資産価値に影響する可能性があるため、注意が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 83.27㎡ | 南西 | 1階 南西(83.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 69.5㎡ | 北 | 1階 北(69.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.8㎡ | 北 | 2階 北(75.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.7㎡ | 南西 | 2階 南西(66.7㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.3･5) | 75.8㎡ | 北 | 2階 北(75.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 80.11㎡ | 北 | 3階 北(80.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.5㎡ | 北 | 4階 北(69.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.5㎡ | 南西 | 4階 南西(69.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1994年1月 | 56.77㎡ | 68.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 60.95㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 60.95㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,700万円 | 2001年11月 | 68.5㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2002年1月 | 80.62㎡ | 82.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2002年1月 | 80.62㎡ | 82.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 56.25㎡ | 35.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 56.25㎡ | 35.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,680万円 | 2001年2月 | 98.8㎡ | 77.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年10月 | 40.02㎡ | 42.0万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西台ビル | 東京都板橋区西台１丁目５２−１４ | 1978年7月 | 21.47㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西台 | 東京都板橋区西台１丁目４０−２ | 1982年11月 | 46.0㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西台セントラルマンション | 東京都板橋区西台４丁目４−３１ | 1984年11月 | 53.17㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬ローヤルコーポ | 東京都板橋区西台４丁目３−１３ | 1980年8月 | 58.58㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西台 | 東京都板橋区西台４丁目３−５ | 1987年9月 | 71.1㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西台 | 東京都板橋区西台４丁目４−３ | 2001年9月 | 64.99㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワハイネス西台 | 東京都板橋区西台４丁目９−１７ | 1982年2月 | 46.0㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ練馬ノース | 東京都板橋区西台４丁目３−２２ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイム徳丸 | 東京都板橋区徳丸１丁目５９−１１ | 1975年7月 | 62.7㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィーガ板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸１丁目３０−３ | 2006年3月 | 37.57㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン東武練馬 | 東京都板橋区徳丸１丁目４０−８ | 2015年3月 | 25.74㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ東武練馬 | 東京都板橋区徳丸１丁目４９－１０ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬サニーコート | 東京都板橋区徳丸１丁目２８−１７ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 東京都板橋区徳丸１丁目１８−１ | 1973年4月 | 42.0㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三高徳丸スカイハイツ | 東京都板橋区徳丸１丁目 | 1977年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マックステーション東武練馬 | 東京都板橋区徳丸１丁目１−１８ | 1988年11月 | 11.03㎡〜 | 583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルシティ徳丸 | 東京都板橋区徳丸１丁目６−１ | 1987年3月 | 58.58㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム徳丸 | 東京都板橋区徳丸１丁目４５−１１ | 1985年10月 | 40.02㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬第2サニーコート | 東京都板橋区徳丸１丁目２８−１７ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東武練馬シティフォルム | 東京都板橋区徳丸１丁目２８−５ | 1995年10月 | 66.66㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
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