東武練馬第2サニーコートの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都板橋区徳丸１丁目２８−１７
築年月	1986年12月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	東武練馬駅徒歩6分

東武練馬第2サニーコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東武練馬第2サニーコートは、総戸数22戸の地上5階建てのマンションで、1986年12月に竣工しました。マンションの魅力は、交通の利便性と周辺施設の充実です。東武東上線「東武練馬」駅までは徒歩6分というアクセスの良さがあります。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が多く存在します。例えば、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニは徒歩183mから247mの距離にあります。スーパーもイオン板橋ショッピングセンターやまいばすけっとなど、徒歩216mから274mの場所にあります。

また、飲食店も充実しており、ジャンボや天力、ケンタッキーフライドチキンなどがあり、徒歩166mから207mに位置しています。病院や薬局も近くにあり、東武練馬TSデンタルクリニックやトモズなどが徒歩78mから299mの範囲内にあります。

公共施設も充実しており、高島平警察署や板橋区役所なども徒歩194mから351mの距離にあります。また、徳丸タウンブリッジ緑地や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のような周辺環境が特徴の東武練馬第2サニーコートは、交通の便や生活施設が徒歩圏内に充実しており、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

東武練馬第2サニーコートの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

東武練馬第2サニーコートの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東武練馬第2サニーコートは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.8万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東武練馬第2サニーコートの存在する東京都板橋区徳丸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	2002年1月	90.58㎡	66.0万円	5	4LDK
2024年11月	5,980万円	2002年1月	90.58㎡	66.0万円	5	4LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	56.24㎡	53.0万円	6	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	56.24㎡	53.0万円	6	2LDK
2024年11月	1,560万円	1991年2月	22.14㎡	70.5万円	1	1K
2024年11月	2,350万円	2019年3月	25.26㎡	93.0万円	1	1K
2024年11月	6,180万円	2013年11月	87.11㎡	70.9万円	5	4LDK
2024年11月	6,180万円	2013年11月	87.11㎡	70.9万円	5	4LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	3,399万円	1985年10月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,990万円	2013年11月	70.95㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,990万円	2013年11月	70.95㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,699万円	1994年5月	56.65㎡	65.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,280万円	1994年5月	50.05㎡	65.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,250万円	1985年9月	57.1㎡	39.4万円	1	2LDK
2024年10月	4,890万円	2021年7月	55.7㎡	87.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,680万円	2004年8月	82.15㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	2004年8月	82.15㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	2015年9月	74.19㎡	94.1万円	4	3LDK
2024年10月	6,980万円	2015年9月	74.19㎡	94.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,280万円	1994年5月	50.5㎡	65.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,900万円	2006年4月	60.95㎡	64.0万円	5	2LDK
2024年10月	3,900万円	2006年4月	60.95㎡	64.0万円	5	2LDK
2024年10月	5,799万円	1987年3月	79.25㎡	73.2万円	8	3LDK
2024年10月	5,799万円	1987年3月	79.25㎡	73.2万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2001年5月	61.51㎡	81.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,280万円	1973年2月	32.2㎡	39.8万円	2	1K
2024年10月	1,280万円	1973年2月	32.2㎡	39.8万円	3	1K
2024年10月	3,780万円	1991年8月	62.22㎡	60.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,780万円	1991年8月	62.22㎡	60.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	1997年12月	54.4㎡	54.8万円	2	2LDK
2024年10月	5,390万円	1987年3月	69.89㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,390万円	1987年3月	69.89㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,490万円	2021年4月	69.32㎡	79.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,700万円	2001年11月	68.5㎡	54.0万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1976年5月	51.74㎡	38.3万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年5月	51.74㎡	38.3万円	2	2LDK
2024年9月	900万円	1987年3月	16.41㎡	54.8万円	2	1R
2024年9月	3,698万円	1996年8月	63.0㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,698万円	1996年8月	63.0㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,399万円	1985年9月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1986年10月	42.27㎡	35.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,699万円	1991年2月	36.26㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,680万円	1973年2月	42.96㎡	39.1万円	2	1LDK
2024年9月	5,480万円	2021年4月	68.83㎡	79.6万円	6	3LDK
2024年9月	2,699万円	1991年2月	38.38㎡	70.3万円	2	2LDK
2024年9月	6,180万円	2007年3月	85.9㎡	71.9万円	6	4LDK
2024年9月	2,680万円	1973年4月	54.0㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,680万円	1973年4月	54.0㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年9月	4,380万円	1994年1月	56.77㎡	77.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1973年4月	54.0㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,980万円	2006年12月	38.04㎡	78.3万円	6	1K
2024年9月	4,680万円	2001年5月	65.6㎡	71.3万円	5	2LDK
2024年9月	2,699万円	1991年2月	38.88㎡	69.4万円	2	1LDK
2024年9月	4,680万円	2001年5月	65.62㎡	71.3万円	5	2LDK
2024年9月	1,980万円	1981年7月	60.2㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年8月	4,780万円	1987年3月	59.09㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年8月	4,780万円	1987年3月	59.09㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年8月	4,580万円	1995年8月	56.14㎡	81.6万円	5	3LDK
2024年8月	5,980万円	2003年11月	70.97㎡	84.3万円	7	3LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	11	4LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	10	4LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	11	4LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	10	4LDK
2024年8月	2,798万円	1996年2月	71.0㎡	39.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,798万円	1996年2月	71.0㎡	39.4万円	4	3LDK
2024年8月	5,980万円	2007年3月	71.38㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年8月	780万円	1988年11月	16.5㎡	47.3万円	5	1R
2024年8月	3,180万円	1996年3月	61.83㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1996年3月	61.83㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年10月	70.6㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,890万円	2002年1月	72.55㎡	67.4万円	7	3LDK
2024年7月	4,890万円	2002年1月	72.55㎡	67.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,780万円	1990年7月	66.7㎡	56.7万円	2	2LDK
2024年7月	3,490万円	1981年10月	58.3㎡	59.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,980万円	1994年2月	56.77㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年7月	60.0㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,880万円	1987年4月	69.89㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,880万円	1987年4月	69.89㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,898万円	1990年7月	80.11㎡	48.7万円	3	2LDK
2024年7月	3,900万円	2012年2月	70.5㎡	55.3万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	1990年7月	75.8㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	1996年3月	57.45㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年6月	3,380万円	1996年3月	57.45㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,580万円	1976年5月	69.08㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,580万円	1976年5月	69.08㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2003年11月	69.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	2003年11月	69.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年6月	5,600万円	2001年5月	79.91㎡	70.1万円	6	3LDK
2024年6月	5,980万円	2001年5月	80.02㎡	74.7万円	2	3LDK
2024年6月	850万円	1987年3月	16.57㎡	51.3万円	5	1R
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,780万円	1998年2月	64.8㎡	58.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	10	2LDK

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ナイスアーバン徳丸

東京都板橋区徳丸２丁目１８−３２

築年月：1996年3月

専有面積：55.62㎡〜

相場価格：3,423万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスアーバン徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目１８−３２	1996年3月	55.62㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東武練馬徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目７−３４	2003年11月	56.01㎡〜	4,639万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート徳丸ガーデン	東京都板橋区徳丸２丁目８−８	2015年10月	54.14㎡〜	5,025万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東武練馬1番館	東京都板橋区徳丸２丁目１４−４	2001年2月	71.12㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目２４−７	1986年8月	46.44㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
サンファミリーマンション	東京都板橋区徳丸２丁目３−１４	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ノッツ東武練馬ステーション	東京都板橋区徳丸２丁目４−１８	2019年11月	27.74㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
練馬ダイカンプラザシティ	東京都板橋区徳丸２丁目１８−１４	1988年10月	17.67㎡〜	851万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション東武練馬	東京都板橋区徳丸２丁目１９−１３	1995年4月	55.87㎡〜	2,503万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション板橋徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目２７−３	1998年2月	37.62㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ板橋徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目１８−１６	1996年2月	67.49㎡〜	4,004万円〜	このマンションの相場を見る
シルクハイツ徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目７−２６	1982年11月	31.15㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
クィーンヒルズ板橋徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目１８−２１	2000年10月	62.89㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2東武練馬	東京都板橋区徳丸２丁目４−１３	1999年2月	44.47㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
板橋ハイツウイスタリア	東京都板橋区徳丸２丁目２１−１３	1978年3月	37.26㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
東武サンライズマンション	東京都板橋区徳丸２丁目１８−１５	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目７	2002年11月	31.32㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
東武練馬サニーコーポ	東京都板橋区徳丸２丁目３−１３	1977年9月	38.61㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目２４−１９	1998年7月	58.8㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション	東京都板橋区徳丸２丁目３０−５	1980年10月	61.05㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る

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