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ダイアパレス大手大橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,242万円 〜 1,832万円 （70万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 新潟県長岡市中島１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性
ダイアパレス大手大橋の存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。
周囲の市区町村の67.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 266,936 | 100.0 |
| 2025年 | 256,456 | 96.1 |
| 2030年 | 245,260 | 91.9 |
| 2035年 | 233,826 | 87.6 |
| 2040年 | 221,942 | 83.1 |
| 2045年 | 209,566 | 78.5 |
| 2050年 | 197,104 | 73.8 |
※周囲の市区町村は 見附市, 三島郡出雲崎町, 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 燕市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス大手大橋の最寄り長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス大手大橋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では22.6万円と85.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス大手大橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
60.19㎡
2階 南
4LDK
85.95㎡
6階 北
2LDK
56.94㎡
9階 北
3LDK
70.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.19㎡ | 北 | 1階 北(60.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 85.95㎡ | 南 | 2階 南(85.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.94㎡ | 北 | 6階 北(56.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.36㎡ | 北 | 9階 北(70.36㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス大手大橋の存在する新潟県長岡市中島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 410万円 | 1991年10月 | 38.34㎡ | 10.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 450万円 | 1991年10月 | 42.17㎡ | 10.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 550万円 | 1983年3月 | 63.9㎡ | 8.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 500万円 | 1991年10月 | 39.34㎡ | 12.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 1,598万円 | 2003年9月 | 56.94㎡ | 28.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 888万円 | 1991年10月 | 52.72㎡ | 16.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 777万円 | 1991年11月 | 38.34㎡ | 20.3万円 | 5 | 1R |
| 2021年5月 | 780万円 | 1991年10月 | 61.42㎡ | 12.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 240万円 | 1991年10月 | 35.75㎡ | 6.7万円 | 4 | 1K |
| 2019年11月 | 450万円 | 1991年11月 | 45.25㎡ | 9.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,830万円 | 2003年9月 | 70.36㎡ | 26.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,530万円 | 2003年9月 | 60.19㎡ | 25.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 350万円 | 1991年3月 | 38.34㎡ | 9.1万円 | 2 | 1K |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 2003年9月 | 85.95㎡ | 27.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年5月 | 600万円 | 1983年3月 | 62.61㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 600万円 | 1983年3月 | 62.61㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 780万円 | 1983年3月 | 64.15㎡ | 12.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス渡里町 | 新潟県長岡市渡里町３−１４ | 1992年4月 | 17.78㎡〜 | 191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンわたり | 新潟県長岡市渡里町２−１３ | 1978年11月 | 45.24㎡〜 | 277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトワール長岡中央 | 新潟県長岡市渡里町４−５ | 1991年12月 | 16.65㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス柿川通り | 新潟県長岡市殿町２丁目４−７ | 2004年1月 | 77.16㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル長岡 | 新潟県長岡市殿町２丁目５−１ | 1980年5月 | 43.25㎡〜 | 316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス長町蒼明館 | 新潟県長岡市長町１丁目３−５７ | 2007年11月 | 78.7㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピアレジデンス長町 | 新潟県長岡市長町１丁目１６６４−１ | 1991年9月 | 52.27㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ長岡 | 新潟県長岡市長町１丁目１６７１−９ | 1975年12月 | 29.46㎡〜 | 175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス長町 | 新潟県長岡市長町１丁目１６７５−９ | 2003年2月 | 70.3㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート福寿 | 新潟県長岡市長町１丁目２−６ | 1988年7月 | 87.56㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長岡ビル | 新潟県長岡市長町１丁目１−１２ | 1953年1月 | 23.96㎡〜 | 143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東坂之上 | 新潟県長岡市東坂之上町３丁目２−１ | 1992年7月 | 57.68㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ長岡 | 新潟県長岡市本町３丁目１−９ | 1990年9月 | 64.71㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイスティーリッツ長岡 | 新潟県長岡市松葉２丁目１−６５ | 1997年3月 | 55.56㎡〜 | 771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル長岡ファーストレジデンス | 新潟県長岡市柏町２丁目１−３４ | 2007年6月 | 61.28㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス柏町 | 新潟県長岡市柏町２丁目８−２０ | 2010年9月 | 76.01㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス柏町 | 新潟県長岡市柏町２丁目６−３０ | 2000年3月 | 60.0㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長岡駅東 | 新潟県長岡市台町２丁目５−１７ | 1991年11月 | 14.29㎡〜 | 233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム大島 | 新潟県長岡市大島本町１丁目１−２４ | 1991年5月 | 37.59㎡〜 | 520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン大手 | 新潟県長岡市大手通１丁目４−９ | 1978年11月 | 20.2㎡〜 | 137万円〜 | このマンションの相場を見る |
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