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オクトワール長岡中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 199万円 〜 447万円 （40万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 新潟県長岡市渡里町４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性
オクトワール長岡中央の存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。
周囲の市区町村の67.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 266,936 | 100.0 |
| 2025年 | 256,456 | 96.1 |
| 2030年 | 245,260 | 91.9 |
| 2035年 | 233,826 | 87.6 |
| 2040年 | 221,942 | 83.1 |
| 2045年 | 209,566 | 78.5 |
| 2050年 | 197,104 | 73.8 |
※周囲の市区町村は 見附市, 三島郡出雲崎町, 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 燕市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格
オクトワール長岡中央の最寄り長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オクトワール長岡中央は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.0万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
ワンルーム
17.78㎡
2階 南
ワンルーム
16.65㎡
2階 南西
ワンルーム
16.65㎡
2階 北
1K
17.78㎡
2階 東
ワンルーム
17.78㎡
3階 東
ワンルーム
16.65㎡
3階 南西
ワンルーム
17.78㎡
3階 南西
ワンルーム
16.74㎡
3階 南
ワンルーム
16.65㎡
3階 南西
1K
18.41㎡
4階 北
ワンルーム
17.78㎡
4階 東
ワンルーム
16.65㎡
4階 北西
ワンルーム
16.65㎡
4階 南西
ワンルーム
17.78㎡
4階 南
ワンルーム
18.41㎡
5階 南西
ワンルーム
17.78㎡
5階 東
ワンルーム
17.78㎡
6階 南西
ワンルーム
17.78㎡
7階 南
ワンルーム
17.0㎡
7階 東
ワンルーム
35.56㎡
7階 南西
ワンルーム
17.78㎡
7階 南
ワンルーム
16.88㎡
7階 南
1K
18.41㎡
7階 南
ワンルーム
18.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.78㎡ | 南 | 2階 南(17.78㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.65㎡ | 南 | 2階 南(16.65㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.65㎡ | 南西 | 2階 南西(16.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 17.78㎡ | 北 | 2階 北(17.78㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.78㎡ | 東 | 2階 東(17.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.65㎡ | 東 | 3階 東(16.65㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.78㎡ | 南西 | 3階 南西(17.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.74㎡ | 南西 | 3階 南西(16.74㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.65㎡ | 南 | 3階 南(16.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.41㎡ | 南西 | 3階 南西(18.41㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.78㎡ | 北 | 4階 北(17.78㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.65㎡ | 東 | 4階 東(16.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.65㎡ | 北西 | 4階 北西(16.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.78㎡ | 南西 | 4階 南西(17.78㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.41㎡ | 南 | 4階 南(18.41㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.78㎡ | 南西 | 5階 南西(17.78㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.78㎡ | 東 | 5階 東(17.78㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.78㎡ | 南西 | 6階 南西(17.78㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.0㎡ | 南 | 7階 南(17.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 35.56㎡ | 東 | 7階 東(35.56㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.78㎡ | 南西 | 7階 南西(17.78㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.88㎡ | 南 | 7階 南(16.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.41㎡ | 南 | 7階 南(18.41㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.41㎡ | 南 | 7階 南(18.41㎡)を無料査定する |
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オクトワール長岡中央の存在する新潟県長岡市渡里町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 98万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 5.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 150万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 8.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 190万円 | 1991年12月 | 16.74㎡ | 11.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 250万円 | 1991年12月 | 35.56㎡ | 7.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 110万円 | 1991年11月 | 16.65㎡ | 6.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 110万円 | 1991年12月 | 16.65㎡ | 6.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 110万円 | 1991年12月 | 18.41㎡ | 6.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 690万円 | 1992年4月 | 50.03㎡ | 13.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 500万円 | 1992年4月 | 46.7㎡ | 10.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 100万円 | 1991年12月 | 16.65㎡ | 6.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 150万円 | 1991年12月 | 16.74㎡ | 9.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 210万円 | 1991年12月 | 16.17㎡ | 13.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 650万円 | 1992年4月 | 46.7㎡ | 13.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 130万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 7.3万円 | 5 | 1R |
| 2023年6月 | 145万円 | 1991年12月 | 16.65㎡ | 8.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 135万円 | 1991年12月 | 16.65㎡ | 8.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 400万円 | 1978年11月 | 45.24㎡ | 8.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 90万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 5.1万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 168万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 9.4万円 | 7 | 1R |
| 2022年9月 | 99万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 5.6万円 | 6 | 1R |
| 2022年5月 | 168万円 | 1991年12月 | 18.41㎡ | 9.1万円 | 7 | 1R |
| 2022年4月 | 180万円 | 1991年12月 | 17.0㎡ | 10.6万円 | 7 | 1R |
| 2021年11月 | 230万円 | 1978年11月 | 45.24㎡ | 5.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 165万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 9.3万円 | 5 | 1R |
| 2021年10月 | 500万円 | 1992年5月 | 50.03㎡ | 10.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年8月 | 210万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 11.8万円 | 5 | 1R |
| 2021年7月 | 650万円 | 1992年5月 | 50.03㎡ | 13.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 750万円 | 1992年6月 | 50.03㎡ | 15.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年5月 | 500万円 | 1992年6月 | 46.7㎡ | 10.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 200万円 | 1991年12月 | 18.41㎡ | 10.9万円 | 7 | 1K |
| 2021年2月 | 230万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 12.9万円 | 2 | 1R |
| 2021年2月 | 200万円 | 1978年11月 | 45.24㎡ | 4.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 980万円 | 1992年6月 | 50.03㎡ | 19.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年7月 | 150万円 | 1991年12月 | 16.88㎡ | 8.9万円 | 7 | 1R |
| 2019年8月 | 160万円 | 1991年12月 | 16.65㎡ | 9.6万円 | 2 | 1R |
| 2019年5月 | 380万円 | 1978年11月 | 45.24㎡ | 8.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 150万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 8.4万円 | 4 | 1R |
| 2018年11月 | 180万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 10.1万円 | 2 | 1K |
| 2018年11月 | 160万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 9.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年11月 | 180万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 10.1万円 | 2 | 1K |
| 2018年4月 | 195万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 11.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年3月 | 400万円 | 1978年11月 | 45.24㎡ | 8.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年12月 | 210万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 11.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年11月 | 270万円 | 1991年12月 | 18.41㎡ | 14.7万円 | 4 | 1R |
| 2017年6月 | 648万円 | 1978年11月 | 45.24㎡ | 14.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年4月 | 210万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 11.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年4月 | 210万円 | 1991年12月 | 18.41㎡ | 11.4万円 | 3 | 1K |
| 2016年10月 | 210万円 | 1991年12月 | 17.78㎡ | 11.8万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 角新ビル | 新潟県長岡市本町１丁目１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート長岡表町 | 新潟県長岡市表町２丁目３−１１ | 2008年6月 | 56.25㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グレース長岡 | 新潟県長岡市坂之上町２丁目４−１２ | 1983年9月 | 40.01㎡〜 | 291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大手通 | 新潟県長岡市大手通２丁目３−９ | 2023年6月 | 68.75㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アーバンプレイス長岡 | 新潟県長岡市大手通２丁目５ | 2010年6月 | 64.92㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス表町 | 新潟県長岡市表町３丁目３−３ | 1989年12月 | 51.45㎡〜 | 608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス明治公園 | 新潟県長岡市坂之上町３丁目１−１１ | 2002年2月 | 65.05㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾンわたり | 新潟県長岡市渡里町２−１３ | 1978年11月 | 45.24㎡〜 | 277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス柿川通り | 新潟県長岡市殿町２丁目４−７ | 2004年1月 | 77.16㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル長岡 | 新潟県長岡市殿町２丁目５−１ | 1980年5月 | 43.25㎡〜 | 316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス長町蒼明館 | 新潟県長岡市長町１丁目３−５７ | 2007年11月 | 78.7㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピアレジデンス長町 | 新潟県長岡市長町１丁目１６６４−１ | 1991年9月 | 52.27㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
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